Till salu

Miklagårdsvägen 57

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr



Täby Kyrkby— Täby

Miklagårdsvägen 57


Till salu
Utgångspris
4 795 000 kr

Täby - Täby Kyrkby

Välbeläget kedjehus i hjärtat av Täby kyrkby!

Välkommen till detta välplanerade kedjehus på lugna, fina Miklagårdsvägen. Planlösningen erbjuder ett stort vardagsrum i vinkel (lätt att dela av om ytterligare sovrum/arbetsrum önskas), tre bra sovrum på övre plan, två badrum, rymligt kök och tvättstuga med dörr till det vidbyggda garaget. Huset är i stora delar i originalskick så utvecklingspotentialen är stor.

Här bor ni på lugn återvändsgata med kort promenadavstånd till förskolor, skolor, närcentrum med livsmedel, apotek, bageri, restaurang och butiker och utmärkta kommunikationer. Tex tar Roslagsbanan er in till Stockholm på ca 20 min. Runt knuten ligger fina naturstråk med elljusspår och större idrottsplats (Vikingavallen). Huset och läget inbjuder till trivsel, välkommen på visning!

Utgångspris
4 795 000 kr

Boarea/biarea
127/26 kvm

Driftkostnad
40 910 kr/år

Tomtarea
290 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans kedjehus


Aktuella visningar


Söndag 08 mars 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Miklagårdsvägen 57.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På Miklagårdsvägen bor du i ett i princip bilfritt kedjehusområde.
Miklagårdsvägen

På Miklagårdsvägen bor du i ett i princip bilfritt kedjehusområde.

Vardagsrummet är stort och ljust i vinkel. Enkelt att dela av om ytterligare rum önskas.
Miklagårdsvägen

På Miklagårdsvägen bor du i ett i princip bilfritt kedjehusområde.

Sociala ytor

Vardagsrummet är stort och ljust i vinkel. Enkelt att dela av om ytterligare rum önskas.

Alla ytor är väl tilltagna, som tex matplatsen i köket eller alla tre sovrummen. Luftig planlösning!
Rymligt

Alla ytor är väl tilltagna, som tex matplatsen i köket eller alla tre sovrummen. Luftig planlösning!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Bra hall med gott om plats för avhängning och ljusa väggar. Under trappan till övre plan finns ett praktiskt förråd/klädkammare.


02
Kök

Till höger från hallen ligger köket som även har access mot vardagsrummet. Standarden är äldre och diskbänken är i rostfritt. Köksutrustningen består av spis med ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Mot husets framsida ligger den rymliga matplatsen och här finns även en separat altandörr ut mot tomten.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel, delbart för att skapa ytterligare rum om så önskas. Härifrån når man den stenlagda uteplatsen i söderläge på husets baksida. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt.


04
Badrum

Äldre badrum med plastmatta på golvet. Här finns dusch med glasväggar, wc och handfat.


05
Tvättstuga

Innanför köket ligger tvättstugan där städskåp, vattenho, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare är placerat. Här finns också dörr till det vidbyggda garaget.


06
Övre hall

En trappa upp ligger den övre hallen där en rymlig klädkammare är inrymd, samt acces till övre plans tre sovrum och badrum.


07
Sovrum

Stort sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar.


08
Sovrum

Stort sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar.


09
Sovrum

Stort sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar.


10
Badrum

Badrum med badkar, plastmatta på golvet, wc, handfat, badrumsspegel med belysning samt vädringsfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

290 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY MIKLAGÅRD 118


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans kedjehus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

26

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll under fliken Dokument


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-24

Besiktningsman

Niklas Öberg, Markus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan. Mobilt bredband används idag.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i anslutning till vardagsrummet. Läge söder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med plats för en bil samt ytterligare en p-plats på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby miklagård ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: parabol - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-22, Senast ändrad: 2024-02-06)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 119 000 kr

Markvärde

1 643 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

2 750 kr/år

Elkostnad

28 760 kr/år

Årlig elförbrukning

14380 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 910 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 335 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmningskostnad och baseras på en kWh-förbrukning om 14380 per år. Vattenkostnaden är beräknad på 180 kbm per år. Kostnad för försäkring tillkommer och beror på försäkringsbolag och nivå.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 461 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 119 000 kr
Markvärde
1 643 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Elkostnad
28 760 kr/år
Årlig elförbrukning
14380 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 910 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 335 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmningskostnad och baseras på en kWh-förbrukning om 14380 per år. Vattenkostnaden är beräknad på 180 kbm per år. Kostnad för försäkring tillkommer och beror på försäkringsbolag och nivå.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 461 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby kyrkby  i täby

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.

Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.


01
Fördelar med området
Tryggt Tågstation Parker/Grönområden Bussar Restaurangtätt Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Restauranger

02
Närhet till matbutiker och shopping

Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.


03
Sport och fritid runt hörnet

Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.

För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.


04
Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.


05
Familjeliv

Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.


Använd kartan
X

Platser

Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby

399 m


FREDRIK PÅ LANDET

401 m


Lilla Hantverkaren

472 m


WIK WOK

476 m


Kyrkby Sushi

489 m


Miklagård förskola

41 m


Tallens förskola

406 m


Margretelunds förskola

432 m


Holmgårdens Förskola

442 m


Skolhagenskolan

460 m


Lidl

4,07 km


MatcenterEA

4,44 km


Vallentuna Grossen AB

4,77 km


Stora Coop Täby/Arninge C

5,67 km


Täby Kyrkby station

445 m


Kragstalund station

1,54 km


Bällsta station

3,04 km


Visinge station

3,97 km


Vallentuna station

4,19 km


Miklagårdsvägen

117 m


Täby kyrkby

402 m


Jarlabankes bro

425 m


Hagmovägen

445 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    357 m
    5 min
    1 min
    7 min
  • Grönområde
    516 m
    3 min
    6 min
    15 min
  • Tågstation
    Täby Kyrkby station
    445 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Miklagårdsvägen
    117 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    6,23 km
    11 min
    37 min
    -
  • Sjö
    1,16 km
    8 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.