Välbeläget kedjehus i hjärtat av Täby kyrkby!
Välkommen till detta välplanerade kedjehus på lugna, fina Miklagårdsvägen. Planlösningen erbjuder ett stort vardagsrum i vinkel (lätt att dela av om ytterligare sovrum/arbetsrum önskas), tre bra sovrum på övre plan, två badrum, rymligt kök och tvättstuga med dörr till det vidbyggda garaget. Huset är i stora delar i originalskick så utvecklingspotentialen är stor.
Här bor ni på lugn återvändsgata med kort promenadavstånd till förskolor, skolor, närcentrum med livsmedel, apotek, bageri, restaurang och butiker och utmärkta kommunikationer. Tex tar Roslagsbanan er in till Stockholm på ca 20 min. Runt knuten ligger fina naturstråk med elljusspår och större idrottsplats (Vikingavallen). Huset och läget inbjuder till trivsel, välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Miklagårdsvägen 57.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
På Miklagårdsvägen bor du i ett i princip bilfritt kedjehusområde.
På Miklagårdsvägen bor du i ett i princip bilfritt kedjehusområde.
Vardagsrummet är stort och ljust i vinkel. Enkelt att dela av om ytterligare rum önskas.
Alla ytor är väl tilltagna, som tex matplatsen i köket eller alla tre sovrummen. Luftig planlösning!
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Bra hall med gott om plats för avhängning och ljusa väggar. Under trappan till övre plan finns ett praktiskt förråd/klädkammare.
02
Kök
Till höger från hallen ligger köket som även har access mot vardagsrummet. Standarden är äldre och diskbänken är i rostfritt. Köksutrustningen består av spis med ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Mot husets framsida ligger den rymliga matplatsen och här finns även en separat altandörr ut mot tomten.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel, delbart för att skapa ytterligare rum om så önskas. Härifrån når man den stenlagda uteplatsen i söderläge på husets baksida. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt.
04
Badrum
Äldre badrum med plastmatta på golvet. Här finns dusch med glasväggar, wc och handfat.
05
Tvättstuga
Innanför köket ligger tvättstugan där städskåp, vattenho, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare är placerat. Här finns också dörr till det vidbyggda garaget.
06
Övre hall
En trappa upp ligger den övre hallen där en rymlig klädkammare är inrymd, samt acces till övre plans tre sovrum och badrum.
07
Sovrum
Stort sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar.
08
Sovrum
Stort sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar.
09
Sovrum
Stort sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar.
10
Badrum
Badrum med badkar, plastmatta på golvet, wc, handfat, badrumsspegel med belysning samt vädringsfönster.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
290 kvm
4 (3-4 sovrum)
TÄBY MIKLAGÅRD 118
02
Byggnadssätt
2-plans kedjehus
1976
26
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Eternit
2-glas kopplade
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Se besiktningsprotokoll under fliken Dokument
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-24
Niklas Öberg, Markus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan. Mobilt bredband används idag.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats i anslutning till vardagsrummet. Läge söder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för en bil samt ytterligare en p-plats på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby miklagård ga:2
08
Tomt/Servitut
290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: parabol - se beskrivning
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-22, Senast ändrad: 2024-02-06)
Avtalsservitut ledning
01
3 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 119 000 kr
1 643 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
5 400 kr/år
2 750 kr/år
28 760 kr/år
14380 kWh/år
4 000 kr/år
40 910 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 335 kr/år)
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmningskostnad och baseras på en kWh-förbrukning om 14380 per år. Vattenkostnaden är beräknad på 180 kbm per år. Kostnad för försäkring tillkommer och beror på försäkringsbolag och nivå.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 461 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 119 000 krMarkvärde
1 643 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
2 750 kr/årElkostnad
28 760 kr/årÅrlig elförbrukning
14380 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 910 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 335 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmningskostnad och baseras på en kWh-förbrukning om 14380 per år. Vattenkostnaden är beräknad på 180 kbm per år. Kostnad för försäkring tillkommer och beror på försäkringsbolag och nivå.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 461 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Täby kyrkby
Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.
Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.
03
Sport och fritid runt hörnet
Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.
För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.
04
Kommunikationer
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.
05
Familjeliv
Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.
Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.
Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby
399 m
FREDRIK PÅ LANDET
401 m
Lilla Hantverkaren
472 m
WIK WOK
476 m
Kyrkby Sushi
489 m
Miklagård förskola
41 m
Tallens förskola
406 m
Margretelunds förskola
432 m
Holmgårdens Förskola
442 m
Skolhagenskolan
460 m
Lidl
4,07 km
MatcenterEA
4,44 km
Vallentuna Grossen AB
4,77 km
Stora Coop Täby/Arninge C
5,67 km
Täby Kyrkby station
445 m
Kragstalund station
1,54 km
Bällsta station
3,04 km
Visinge station
3,97 km
Vallentuna station
4,19 km
Miklagårdsvägen
117 m
Täby kyrkby
402 m
Jarlabankes bro
425 m
Hagmovägen
445 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum357 m5 min1 min7 min
-
Grönområde516 m3 min6 min15 min
-
TågstationTäby Kyrkby station445 m4 min2 min9 min
-
HållplatsMiklagårdsvägen117 m1 min1 min3 min
-
Hav6,23 km11 min37 min-
-
Sjö1,16 km8 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.