Kaveldunsvägen 2v
Kaveldunsvägen 2v
Lisa Almgren, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Almgren

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kaveldunsvägen 2v


Gribbylund - sjösidan— Täby

Kaveldunsvägen 2v


Kommande försäljning

Gribbylund - sjösidan— Täby

BR-gavelradhus med pool i området!

I ett av de bästa lägena i området, Brf Sjöblomman, finns nu ett av de eftertraktade radhusen till salu. Detta gavelradhus på 106 välplanerade kvadratmeter (byggt 2020-21) har fem rum och en stor trädgård som sträcker sig runt knuten på husets kortsida. Här kan du njuta av fantastisk sol hela dagen på såväl den trevliga altan som på den inbjudande gräsmattan. Det finns också en rymlig pallkrage som för närvarande inhyser många jordgubbsplantor som gett åtskilliga liter bär under juni.

Allt i huset är nytt, fräscht och genomtänkt in i minsta detalj. I detta hem trivs man från det att man kliver in genom dörren. På övre plan finns tre rymliga sovrum och ett allrum. Eftersom huset är ett gavelradhus finns det ett fönster som släpper in ljus till övre hallen, vilket bidrar till att hela huset känns väldigt ljust och fint. Både väggar, tak och golv känns fortfarande som helt nya, och man kan flytta in direkt utan att behöva göra några ändringar om man inte önskar. Huset har två exklusiva badrum med dusch respektive badkar samt en separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Det vita köket från Vedum med den exklusiva stenskivan erbjuder många avlastningsytor och gott om förvaring. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum gör att man lätt kan socialisera med sina gäster även när man förbereder maten. I vardagsrumsdelen finns plats för både ett stort matbord och en soffgrupp där du kan sitta och njuta av elden som sprakar i braskaminen. Husen i området står för sin egen uppvärmning, så förutom att braskaminen bidrar till en stor mysfaktor bidrar den även till att hålla nere energiförbrukningen vintertid avsevärt. Huset har gott om förvaringsmöjligheter, dels genom ett förråd under trappan, en stor vind (ca 25 kvm) och en stor skjutdörrsgarderob vid entrén som säljarna har låtit installera.

I området finns en stor pool som under sommarhalvåret värms upp till 29 grader. Poolen nyttjas frekvent av både barn och vuxna och har blivit en naturlig och trevlig samlingsplats för de boende i området. Missa inte tillfället att förvärva detta fantastiska gavelradhus!

Du bor på ett bekvämt avstånd från Rönningesjön med ett stenkast till närmaste badbrygga och med en kort promenad når du det stora friluftsområdet Skavlöten. Där erbjuds alltifrån badstrand, utegym och motionsspår till bastu och café. Det är nära till busshållplatser och den populära förskolan Murgrönan samt Täby Friskola Gribbylund F-5. Med bil eller en cykeltur genom Skavlöten når du Arninge handelsområde, eller så kan du promenera till Gribbylunds centrum för enklare matinköp. Vill du att dina barn ska uppleva djur och natur kan du ta en promenad runt sjön till 4H-gården Rönninge By. När man har bosatt sig i Gribbylund/Löttingelund, blir man sällan sugen på att flytta därifrån.


Boarea
106 kvm
Avgift
5 661 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 18 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Lisa eller Jakob för mer information kring Kaveldunsvägen 2v.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Vind om ca 25 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020-2021

Kommentar, byggnad

Föreningen har 26 radhus, 4 lägenheter och 2 parhus.

Värme och ventilationsanl.

Varje hushåll står för sin egen uppvärmning och hushållsel.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-19

Besiktningsman

Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 44 parkeringsplatser varav 22 st är utrustade med laddboxar. Parkeringsplats finns att hyra för 600 kr/mån. I dagsläget disponerar säljarna den parkeringsplats som finns precis invid huset. Enda anledningen till att man skulle behöva ställa denna till förfogande är om någon som är berättigad till en handikapplats flyttar in i radhuslängan. Har man gäster på besök rekommenderas att de parkerar på Täby Friskola Gribbylund, som ligger knappt två minuters gångavstånd från bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

5 661 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Snöröjning, vatten, sophämtning och löpande skötsel av gemensamma ytor (vattning, klippning etc ). Även bredband (700/1000) genom Ownit ingår i avgiften.

Försäkring

430 kr/mån

Årlig elförbrukning

4700 kWh/år

Hushållsström

1 250 kr/mån

Parkering

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 280 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I kostnaden för el ingår elskatt, elnätsavgift, förbrukning hushållsel, uppvärmning av varmvatten och golvvärme.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,35790

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöblomman.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i skrivande stund. Kontrollerat med styrelsen 2024-07-08.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd och gemensam pool

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 724 381 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 661 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Snöröjning, vatten, sophämtning och löpande skötsel av gemensamma ytor (vattning, klippning etc ). Även bredband (700/1000) genom Ownit ingår i avgiften.
Försäkring
430 kr/mån
Årlig elförbrukning
4700 kWh/år
Hushållsström
1 250 kr/mån
Parkering
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 280 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för el ingår elskatt, elnätsavgift, förbrukning hushållsel, uppvärmning av varmvatten och golvvärme.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,35790
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café -- Täby OK

708 m


Restaurang Changsha

983 m


Ny Madonna

1,02 km


Matildas Bistro

1,24 km


Integrale

1,7 km


Löttingelundsskolan

46 m


Täby Förskola Murgrönan

254 m


Förskolan Östergården

690 m


Norrgårdens förskola

741 m


Frilufts Förskolor Lunden

778 m


Lidl

2,56 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,64 km


Hemköp Täby Näsbypark

4,51 km


Tempo

4,56 km


Visinge station

2,2 km


Viggbyholm station

2,44 km


Galoppfältet

2,77 km


Ensta

2,8 km


Arninge station

2,85 km


Löttingelund

167 m


Stockvägen

193 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    194 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,07 km
    9 min
    15 min
    48 min
  • Tågstation
    Visinge station
    2,2 km
    5 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats
    Löttingelund
    167 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Jakob!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.