Behållare Behållare

Vallatorp, Täby
Klövervallsvägen 57a

Boarea
82.6 kvm
Avgift
3 998 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Stor 3:a med dubbla uteplatser!

+ Radhuskänsla.
+ Dubbla uteplatser.
+ Renoverad & fräsch lägenhet.
+ Plejd finns installerat.


Välkommen till denna fina 3:a i Vallatorp med radhuskänsla! Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, modernt och renoverat kök i vinkel och med utrymme för en matplats samt ett helkaklat badrum.
Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för hela familjen eller det stora sällskapet med både matsalsbord samt soffhörna och utgång till den trevliga uteplatsen på baksidan med stenbelagd uteplats samt en mindre trädgård (föreningen äger marken/trädgården).

Stor välkomnande uteplats på framsidan i bästa sydväst läge där du i ett privat och ogenerat läge kan njuta av solens strålar från tidig lunch till sen eftermiddag. Som medlem i denna föreningen så har du även den stora fördelen att få nyttja den trevliga poolen i området!
Här har man även valt att utveckla bostaden till ett "smart hem" med bla plejd som finns installerat för lägenhetens takbelysning. Det gör att du enkelt via en app i din telefon eller surfplatta kan styra bostadens belysning samt skapa scenarion.

Här bor du med ett stenkast bort från mycket bra förskolor och skola, matbutik, pizzeria, thairestaurang samt vårdcentral. I närområde finns även väldigt trevliga skogspartier, promenadstråk samt stall och hästgård.
Mycket goda kommunikationer med buss som tar dig till både Täby Centrum samt Mörby Centrum för att där ta dig vidare med tunnelbanans röda linje.

Denna lägenhet vill du inte missa!

Utgångspris
16
MAJ
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Bokade visningar - anmäl din ankomst på knappen "boka" på Mäklarhusets hemsida.

Stor 3:a med dubbla uteplatser!

+ Radhuskänsla.
+ Dubbla uteplatser.
+ Renoverad & fräsch lägenhet.
+ Plejd finns installerat.


Välkommen till denna fina 3:a i Vallatorp med radhuskänsla! Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, modernt och renoverat kök i vinkel och med utrymme för en matplats samt ett helkaklat badrum.
Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för hela familjen eller det stora sällskapet med både matsalsbord samt soffhörna och utgång till den trevliga uteplatsen på baksidan med stenbelagd uteplats samt en mindre trädgård (föreningen äger marken/trädgården).

Stor välkomnande uteplats på framsidan i bästa sydväst läge där du i ett privat och ogenerat läge kan njuta av solens strålar från tidig lunch till sen eftermiddag. Som medlem i denna föreningen så har du även den stora fördelen att få nyttja den trevliga poolen i området!
Här har man även valt att utveckla bostaden till ett "smart hem" med bla plejd som finns installerat för lägenhetens takbelysning. Det gör att du enkelt via en app i din telefon eller surfplatta kan styra bostadens belysning samt skapa scenarion.

Här bor du med ett stenkast bort från mycket bra förskolor och skola, matbutik, pizzeria, thairestaurang samt vårdcentral. I närområde finns även väldigt trevliga skogspartier, promenadstråk samt stall och hästgård.
Mycket goda kommunikationer med buss som tar dig till både Täby Centrum samt Mörby Centrum för att där ta dig vidare med tunnelbanans röda linje.

Denna lägenhet vill du inte missa!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning i form utav garderob med skjutdörrar.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar i Beigt.
Kök med matplats
Modernt kök med vita köksluckor, bänkskiva i trä samt grått kakel ovan diskbänk.
Köket är inrett med induktionshäll, fläkt, ugn i praktisk arbetshöjd, inbyggnads mikro samt side-by-side kyl och frys.
Här finns goda arbetsytor samt smarta förvaringslösningar. Utrymme för en matplats för ca 4-6 personer invid fönsterparti som vetter ut över uteplatsen på framsidan.

Köket renoverades 2010/2011.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar i beigt.
Belysning: Infällda spotlights.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar i ljusrosa.
Vardagsrum
Stort vardagsrum som du med lätthet möblerar med både matsalsbord, soffgrupp samt mediamöbel och bokhylla.
Här finns gott om plats för hela familjen eller det stora sällskapet samt utgång till trevlig uteplats på baksidan.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar i beigt.
Badrum
Helkaklat badrum, inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, duschkabin samt vädringsfönster.

Golv: Mörkt klinkergolv.
Vägg: Vitt kakel.
Belysning: Infällda spotlights.
Master bderoom/Sovrum 2
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng.
Fönster som vetter mot uteplatsen på baksidan.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar i beigt.
Klädkammare
I anslutning till master bedroom finner ni denna rymliga klädkammare med mycket plats för klädförvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
82,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1980
Kommentar, byggnad
Ytterväggar: Betong och trä
Bjälklag: Betong
Fönster: 3-glasfönster
(källa: ekonomisk plan)
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Vattenburen via bergvärme (ingår i avgiften)
Ventilation: Mekanisk frånluft
(källa: ekonomisk plan)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV
I avgiften ingår TV via Telia. Paket TV-Lagom

Bredband
I avgiften ingår fiber via Telia, hastighet 100/100 Mbits/s
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 84 st parkeringsplatser varav 18 st har elstolpe. Gratis besöksparkering med 24 timmars parkering finns för gästerna.
En parkeringsplats kostar 100 kr/mån och parkeringsplats med elstolpe kostar 250 kr/mån
Övrigt
- 2021 - Målades samtliga väggar och tak om i lägenheten.
- Plejd finns installerat för takbelysningen i lägenheten som gör att du enkelt kan styra belysningen via en app.
Med Plejd får du enkelt smart belysning i ditt hem. Du kan enkelt styra belysningen från din vanliga lampknapp eller via appen Plejd, samt skapa scenarion och schemalägga din belysning.


Brister och fel:
- Is och vatten funktionen i kyl och frysen fungerar ej då vatten inte är framdraget till maskinen.
Ekonomi
Avgift
3 998 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: Värme, varm- och kallvatten, TV Paket Lagom, Fiber 100/100 Mbit/s, källarförråd samt tillgång till poolanläggning och gemensamhetslokal mot mindre avgift.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1.61212 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Kålroten 2. I föreningen finns 84 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen består av 84 lägenheter varav 73 upplåts med bostadsrätt och 11 med hyresrätt. Hyresrätterna är en sk. dold tillgång som vart efter de blir vakanta kommer att avyttras. Köpeskillingen tillfaller då förningen och hjälper till att stärka ekonomin. Föreningen har även en lokal som man hyr ut och som idag inbringar dryga 267 000 kr per år. Föreningen har en god ekonomi och låg belåningsgrad. Idag uppgår den genomsnittliga skulden till 4686 kr/m² .

Föreningen är en äkta förening och marken är friköpt (föreningen äger sin mark)
Kommande renoveringar
Renovering av terrasser fortsätter.
Gjorda renoveringar
Renovering av träfasader avslutatas 2018.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten ingår.
- Ett förråd placerat i källaren samt ett förråd i anslutning till uteplatsen på framsidan.

I föreningen finns tillgång till:
- Två tvättstugor placerade på Klövervallsvägen 41 och Klövervallsvägen 63
- Gemensamhetslokal som går att hyra för 300 kr/tillfälle
- Poolanläggning mot depositionsavgift om 300 kr
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 998 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: Värme, varm- och kallvatten, TV Paket Lagom, Fiber 100/100 Mbit/s, källarförråd samt tillgång till poolanläggning och gemensamhetslokal mot mindre avgift.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening :
1.61212 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vallatorp

Populära Vallatorp är ett eftertraktat område av både par som familjer, med närhet till mataffär, skolor, naturområden och med Täby Centrum i närområdet så finns allt man kan önska sig.

Fördelar med området

Hundvänligt Parker/Grönområden Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Lätt att parkera bilen Bussar Sport och friluftsliv Tryggt

Närhet till matbutiker och shopping

Från Vallatorp är det en promenad eller kort biltur till Ica Dragonen, vårdcentral och restaurang. I närområdet finns Täby Centrum som du når efter en frisk promenad eller en kort biltur där du har all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

I området finns det gott om promenadområden, skog och natur med löpspår, hästhagar och stall, du har även fotbollsplan och pulkabackar samt gott om lekparker, mitt i Vallatorp finner du även den stora ängen med stor pool men även barnpool.
Bussar går till Täby Centrum där du finner allt från gym till simhall.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser från stora vägen som tar dig både till Täby Centrum och Danderyds sjukhus.

Familjeliv

I närområdet finner ni Förskolan Vallatorp, Klövervallens förskola, Vallatorpsskolan F-9, Brinkskolan F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • VTS Pizzeria & Kebab
      147 m
    • Rüstis Yildiz Pizzeria
      149 m
    • Vallathai
      169 m
    • Arawan Thai Takeaway
      1,75 km
    • Såstaholm Hotell & Konferens
      1,8 km
    • Klövervallens Förskola
      76 m
    • Dibber Vallatorp förskola
      140 m
    • Vallatorpsskolan
      197 m
    • Friluftsförskolor Riddersvik
      579 m
    • Förskolan Broby
      589 m
    • Lidl
      3 km
    • Tempo
      3,65 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      4,68 km
    • Hemköp
      5,02 km
    • Stora Coop Danderyd
      5,03 km
    • Visinge station
      1,27 km
    • Ensta
      2,02 km
    • Tibble
      2,94 km
    • Täby Centrum
      3,07 km
    • Galoppfältet
      3,19 km
    • Erikslund
      195 m
    • Anbudsvägen
      499 m
    • Getvägen
      539 m
Avstånd
  • Tågstation - Visinge station
    1,27 km
    6 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Erikslund
    195 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    5,09 km
    11 min
    24 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    648 m
    3 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.