Ledungsvägen 3D / Täby kyrkby / Täby

Utbyggt kedjehus om 159 m²/5 sovrum

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
159/4 kvm
Driftkostnad
45 197 kr/år
Tomtarea
259 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta utbyggda kedjehus om hela 159 m2. På en hörntomt mot det bilfria områdets lekytor får ni fem bra sovrum, lättmöblerat vardagsrum med utgång till en härlig uteplats i perfekt kvällssolsläge. Två renoverade badrum varav det ena är utbyggt med plats för både dusch och påkostat hörnbubbelbadkar. Rymlig tvättstuga! Carport i länga ingår i samfälligheten och flera fria p-platser finns i övrigt i området. På Ledungsvägen bor ni i barnvänligt läge med lekplats i området, nära mycket bra kommunikationer (Roslagsbana och buss) samt närcentrum med livsmedel, restaurang och butiker. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Ledungsvägen 3D
Entré
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum (nedre plan)
Sovrum (arbetsrum, nedre plan)
Badrum (nedre plan)
Badrum (nedre plan)
Tvättstuga
Övre hall
Master bedroom (övre plan)
Master bedroom (övre plan)
Sovrum (övre plan)
Sovrum (övre plan)
Badrum (övre plan)
Altan
Ledungsvägen 3D
Altan på framsidan
Uteplats på baksidan
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Trevlig hall med klinker (golvvärme) i entrén, övergående till eklaminat längre in i hallen. Direkt till höger finns plats för avhängning via hatthylla och här ifrån hallen når man även husets rymliga tvättstuga.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan är utbyggd och rejält tilltagen. Här sköts all klädvård utan att det någonsin behöver kännas trångt. Arbetsbänkar finns längs två väggar varav den ena är utrustad med ho. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och husets värmepanna (2019). Det finns även gott om plats för förvaring i flera linneskåp.
  • Kök
    Fint kök med matplats vid fönstret mot husets framsida. Eklaminat på golvet och målade väggar. Sjösten sitter som stänkskydd ovan arbetsytor, och diskhon i rostfritt är nedsänkt. Köksutrustning i form av snedställd induktionshäll, inbyggd varmluftsugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, kyl samt frys i fullhöjd/rostfritt och ovan hällen sitter en fläkt med utsug.
  • Vardagsrum
    Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Ekparkett på golvet och målade väggar med fondvägg. Utgång till uteplatsen på husets framsida.
  • Sovrum
    Sovrum på nedre plan med eklaminatgolv och ljusa väggar. Garderob.
  • Sovrum
    Sovrum på nedre plan med eklaminat på golvet och målade väggar. Används idag som arbetsrum.
  • Badrum
    Mycket fint, utbyggt och renoverat badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Här finns ett modernt dubbelhandfat i kommod, badrumsskåp med belysning, vägghängd wc, dusch med fällbara glasväggar, hörnbubbelbadkar och handdukstork. Duschen är utrustad både med himmelsdusch och handmunstycke. I taket sitter infällda spotlights.
  • Sovrum
    På övre plan finns tre rymliga sovrum. Det största har egen klädkammare/walk in closet, ekparkett på golvet och fina tapeter med fondvägg.
  • Sovrum
    Sovrum med eklaminatgolv och ljusa tapeter. Två garderober och fönster mot husets framsida.
  • Sovrum
    Sovrum med eklaminatgolv, ljusa tapeter och fönster mot baksidan.
  • Badrum
    Helkaklat, renoverat badrum med klinker och golvvärme. Här finns dusch med fällbara glasväggar, vägghängd wc, badrumsskåp med belysning, handfat i kommod och handdukstork.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    4 kvm
  • Totalareal:
    259 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans kedjehus
  • Byggnadsår:
    1987
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    El - vattenburen värme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    93 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    149 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-19
  • Besiktningsman
    Mats Warne, I Besiktning AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget. Leverantör väljs av köparen, öppet nät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäckade uteplatser på båda sidorna om huset. Den lilla på baksidan med morgonsol i österläge och den större med utgång från vardagsrummet i perfekt västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för en bil ingår i samfälligehtsavgiften. Flera fria platser finns i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Täby Veden Ga:3, Täby Veden Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    259 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Liten lättskött gaveltomt med uteplatser både på framsidan och baksidan. Odlingslådor.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Taköverhäng
  • Planbestämmelser
    Södra Midgård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860321), Veden 2 Och Ångan 6, tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990816)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 073 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 513 000 kr
  • Markvärde:
    1 560 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1987
  • Uppvärmning:
    27 849 kr/år
  • Försäkring:
    6 718 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 480 kr/år
  • Renhållning:
    3 150 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16544 kWh/år
  • Samfällighet:
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 197 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Frånluftsvärmepump ny 2019, kommer sannolikt påverka kWh per år positivt (högre effektivitet).
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 175 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 073 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 513 000 kr
Markvärde :
1 560 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1987
Uppvärmning :
27 849 kr/år
Försäkring :
6 718 kr/år
Vatten och avlopp :
2 480 kr/år
Renhållning :
3 150 kr/år
Årlig elförbrukning
16544 kWh/år
Samfällighet :
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 197 kr/år
Kommentar, driftkostnad
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Frånluftsvärmepump ny 2019, kommer sannolikt påverka kWh per år positivt (högre effektivitet).
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 175 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lunch Husmans
    244 m
    Restaurang AB Catten
    248 m
    Bella Notte
    251 m
    Thai Wok
    908 m
    Avishan
    909 m
  • Skolor
    Praktiska Gymnasiet Täby
    383 m
    Kyrkskolan
    621 m
    Kyrkbackens förskola
    626 m
    Villa Prästgården
    712 m
    Skolhagenskolan
    850 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Täby Kyrkby
    1,03 km
    Hemköp
    4,56 km
    Lidl
    5,19 km
    ICA Supermarket Stop Täby
    5,29 km
    Coop Forum Täby/Arninge C
    5,34 km
  • Kommunikationer
    Ymervägen
    62 m
    Täby kyrka
    619 m
    Karby gård
    688 m
    Täby kyrkby trafikplats
    1,11 km
  • Tågstationer
    Täby Kyrkby station
    982 m
    Visinge station
    2,72 km
    Kragstalund station
    2,94 km
    Ensta
    3,63 km
    Bällsta station
    4,37 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 958 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Tågstation - Täby Kyrkby station
  • 982 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hållplats - Ymervägen
  • 62 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hav
  • 5,86 km
  • 10 min
  • 30 min
  • -
  • Sjö
  • 768 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 22 min
Området

Täby Kyrkby

Täby kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv. Idag präglas bebyggelsen av äldre bevarade sekelskiftesvillor tillsammans med nybyggen och radhusområden.

Närhet till matbutiker och shopping

I Täby kyrkby centrum finns både matbutiker, apotek, restauranger samt bageri och goda kommunikationer.

Sport och fritid runt hörnet

Naturlivet är rikt med strövområden och Vallentunasjön runt knuten. På Täby IP finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår.

Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby Kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården.

Familjeliv

Flera skolor F-6, Runborg skola, Kyrkskolan, Byleskolan och Midgårdsskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Fördelar

#Restauranger
#Parker/Grönområden
#Tågstation
#Barnvänligt
#Caféer
#Sport och friluftsliv
#Restaurangtätt
#Bussar
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn