Ledungsvägen 3D / Täby kyrkby / Täby

Utbyggt kedjehus om 159 m²/5 sovrum

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea/biarea

159/4 kvm

Driftkostnad

45 197 kr/år

Tomtarea

259 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta utbyggda kedjehus om hela 159 m2. På en hörntomt mot det bilfria områdets lekytor får ni fem bra sovrum, lättmöblerat vardagsrum med utgång till en härlig uteplats i perfekt kvällssolsläge. Två renoverade badrum varav det ena är utbyggt med plats för både dusch och påkostat hörnbubbelbadkar. Rymlig tvättstuga! Carport i länga ingår i samfälligheten och flera fria p-platser finns i övrigt i området. På Ledungsvägen bor ni i barnvänligt läge med lekplats i området, nära mycket bra kommunikationer (Roslagsbana och buss) samt närcentrum med livsmedel, restaurang och butiker. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Boka fri värdering

4,7 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Visa alla 29 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Trevlig hall med klinker (golvvärme) i entrén, övergående till eklaminat längre in i hallen. Direkt till höger finns plats för avhängning via hatthylla och här ifrån hallen når man även husets rymliga tvättstuga.
Tvättstuga

Tvättstugan är utbyggd och rejält tilltagen. Här sköts all klädvård utan att det någonsin behöver kännas trångt. Arbetsbänkar finns längs två väggar varav den ena är utrustad med ho. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och husets värmepanna (2019). Det finns även gott om plats för förvaring i flera linneskåp.
Kök

Fint kök med matplats vid fönstret mot husets framsida. Eklaminat på golvet och målade väggar. Sjösten sitter som stänkskydd ovan arbetsytor, och diskhon i rostfritt är nedsänkt. Köksutrustning i form av snedställd induktionshäll, inbyggd varmluftsugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, kyl samt frys i fullhöjd/rostfritt och ovan hällen sitter en fläkt med utsug.
Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Ekparkett på golvet och målade väggar med fondvägg. Utgång till uteplatsen på husets framsida.
Sovrum

Sovrum på nedre plan med eklaminatgolv och ljusa väggar. Garderob.
Sovrum

Sovrum på nedre plan med eklaminat på golvet och målade väggar. Används idag som arbetsrum.
Badrum

Mycket fint, utbyggt och renoverat badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Här finns ett modernt dubbelhandfat i kommod, badrumsskåp med belysning, vägghängd wc, dusch med fällbara glasväggar, hörnbubbelbadkar och handdukstork. Duschen är utrustad både med himmelsdusch och handmunstycke. I taket sitter infällda spotlights.
Sovrum

På övre plan finns tre rymliga sovrum. Det största har egen klädkammare/walk in closet, ekparkett på golvet och fina tapeter med fondvägg.
Sovrum

Sovrum med eklaminatgolv och ljusa tapeter. Två garderober och fönster mot husets framsida.
Sovrum

Sovrum med eklaminatgolv, ljusa tapeter och fönster mot baksidan.
Badrum

Helkaklat, renoverat badrum med klinker och golvvärme. Här finns dusch med fällbara glasväggar, vägghängd wc, badrumsskåp med belysning, handfat i kommod och handdukstork.

Fakta

Beskrivning

Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

4 kvm
Totalareal:

259 kvm
Rum:

6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TÄBY VEDEN 20

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2-plans kedjehus
Byggnadsår:

1987
Standardpoäng:

31
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

El - vattenburen värme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

93 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

149 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-19
Besiktningsman

Mats Warne, I Besiktning AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget. Leverantör väljs av köparen, öppet nät.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäckade uteplatser på båda sidorna om huset. Den lilla på baksidan med morgonsol i österläge och den större med utgång från vardagsrummet i perfekt västerläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil ingår i samfälligehtsavgiften. Flera fria platser finns i området.

Gemensamhetsanläggningar

Täby Veden Ga:3, Täby Veden Ga:4

Tomt/Servitut

Tomtarea

259 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Liten lättskött gaveltomt med uteplatser både på framsidan och baksidan. Odlingslådor.
Rättigheter förmån

Officialservitut: Taköverhäng
Planbestämmelser

Södra Midgård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860321), Veden 2 Och Ångan 6, tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990816)

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 073 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 513 000 kr
Markvärde:

1 560 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1987
Uppvärmning:

27 849 kr/år
Försäkring:

6 718 kr/år
Vatten och avlopp:

2 480 kr/år
Renhållning:

3 150 kr/år
Årlig elförbrukning:

16544 kWh/år
Samfällighet:

5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

45 197 kr/år
Kommentar, driftkostnad

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Frånluftsvärmepump ny 2019, kommer sannolikt påverka kWh per år positivt (högre effektivitet).
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 175 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 073 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

2 513 000 kr

Markvärde :

1 560 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1987

Uppvärmning :

27 849 kr/år

Försäkring :

6 718 kr/år

Vatten och avlopp :

2 480 kr/år

Renhållning :

3 150 kr/år

Årlig elförbrukning

16544 kWh/år

Samfällighet :

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 197 kr/år

Kommentar, driftkostnad

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Frånluftsvärmepump ny 2019, kommer sannolikt påverka kWh per år positivt (högre effektivitet).

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 175 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Lunch Husmans

244 m

Restaurang AB Catten

248 m

Bella Notte

251 m

Thai Wok

908 m

Avishan

909 m
Skolor

Praktiska Gymnasiet Täby

383 m

Kyrkskolan

621 m

Kyrkbackens förskola

626 m

Villa Prästgården

712 m

Skolhagenskolan

850 m
Mataffärer

ICA Supermarket Täby Kyrkby

1,03 km

Hemköp

4,56 km

Lidl

5,19 km

ICA Supermarket Stop Täby

5,29 km

Coop Forum Täby/Arninge C

5,34 km
Kommunikationer

Ymervägen

62 m

Täby kyrka

619 m

Karby gård

688 m

Täby kyrkby trafikplats

1,11 km
Tågstationer

Täby Kyrkby station

982 m

Visinge station

2,72 km

Kragstalund station

2,94 km

Ensta

3,63 km

Bällsta station

4,37 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
958 m
3 min
4 min
14 min
Tågstation - Täby Kyrkby station
982 m
3 min
5 min
15 min
Hållplats - Ymervägen
62 m
1 min
3 min
6 min
Hav
5,86 km
10 min
30 min
-
Sjö
768 m
3 min
6 min
22 min

Området

Täby Kyrkby

Täby kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv. Idag präglas bebyggelsen av äldre bevarade sekelskiftesvillor tillsammans med nybyggen och radhusområden.

Närhet till matbutiker och shopping

I Täby kyrkby centrum finns både matbutiker, apotek, restauranger samt bageri och goda kommunikationer.

Sport och fritid runt hörnet

Naturlivet är rikt med strövområden och Vallentunasjön runt knuten. På Täby IP finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår.

Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby Kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården.

Familjeliv

Flera skolor F-6, Runborg skola, Kyrkskolan, Byleskolan och Midgårdsskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.