Till salu

Litsbyvägen 16

Utgångspris

7 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 300 000 kr



Skarpäng— Täby

Litsbyvägen 16


Till salu
Utgångspris
7 300 000 kr

Täby - Skarpäng

Välplanerat kedjehus med två uteplatser, garage och insynsskyddad trädgård i familjevänliga Skarpäng

Välkommen till detta trivsamma och väl omhändertagna kedjehus om totalt 131 kvm, beläget i lugna och barnvänliga Skarpäng i Täby.
Ett bekvämt boende i två plan med smart planlösning, gott om plats för hela familjen och flera fina uteytor för både avkoppling och socialt liv.

På entréplanet möts du av en inbjudande hall med bra förvaring, en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och groventré, samt ett helkaklat badrum från 2009, inrett med dusch, wc samt handfat med kommod.
Här finns även ett rofyllt sovrum samt ett kök med matplats som vetter mot trädgården och har direkt utgång till den insynsskyddade uteplatsen – en perfekt plats för middagar i kvällssolen eller barnlek i trygg miljö.

Det rymliga vardagsrummet bjuder på en stämningsfull braskamin och har en delvis öppen, social planlösning mot matplatsen – idealiskt för umgänge och familjeliv.
Från vardagsrummet nås även altanen på framsidan.

En trappa upp finner du tre bra sovrum, en generös klädkammare samt ett stilrent, helkaklat badrum från 2014, även detta inrett med dusch, wc samt handfat med kommod.

Till huset hör ett praktiskt garage med tillhörande förrådsdel med separat ingång – perfekt för förvaring, hobby eller verkstad.
På uppfarten finns plats för två bilar.

Läget är perfekt för barnfamiljen – nära flera populära förskolor och skolor, lekplatser, fina naturområden, upplyst motionsspår samt Mörtsjön samt badstrand vid Rösjöbadet.
Goda kommunikationer med buss till Mörby Centrum där tunnelbanans röda linje tar dig vidare in till Stockholm city.

Välkommen!


Utgångspris
7 300 000 kr
Boarea
131 kvm
Driftkostnad
46 676 kr/år
Tomtarea
325 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 11:00 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Litsbyvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

325 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY TERMITEN 18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplans kedjehus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtids radonmätning utfördes mellan 2008-10-14 - 2009-01-06 med ett mycket lågt årsmedelvärde om 23 Bq.

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

1999 - Renovering Tvättstuga.
2002 - Köket har renoverats med nytt golv, bänkskivor, målat om luckorna, byte av spis, kyl/frys samt fläkt.
2008 - Ny varmvattenberedare.
2009 - Ny garageport.
2009 - Renovering av nedre badrum.
2014 - Renovering av övre badrum.
2016 - Målat om huset.
2017 - Luft/luftvärmepump installerades.
2017 - Högtrycksspolning av avloppstammar.
2018 - Byte av takfläkt.
2021 - Asfaltering av garageuppfart.
2021 - Brandskyddskontroll.
2023 - Sotning.
2025 - Ny diskmaskin.
2025 - Nya oljefyllda radiatorer.

Löpande renoveringar har skett under hela boendetiden så som ommålning, tapetsering av samtliga rum, värmegolv i hall mm.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig altan på framsidan i ett utmärkt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar från lunch till kväll.
På baksidan finns ytterligare en altan med direkt anslutning till gräsmattan och den insynsskyddade trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förrådsdel med separat dörr.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med utrymme för ca 2 bilar samt garage med utrymme för ytterligare en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby termiten ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Termiten mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-21, Registreringsdatum: 2016-08-29, Senast ändrad: 2023-08-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 824 000 kr

Markvärde

2 846 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Vatten och avlopp

2 854 kr/år

Renhållning

2 364 kr/år

Elkostnad

34 618 kr/år

Årlig elförbrukning

16363 kWh/år

Samfällighet

6 840 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 676 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 750 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, sandning, sopning, gatubelysning, 2 st lekplatser samt fiber.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 824 000 kr
Markvärde
2 846 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Vatten och avlopp
2 854 kr/år
Renhållning
2 364 kr/år
Elkostnad
34 618 kr/år
Årlig elförbrukning
16363 kWh/år
Samfällighet
6 840 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 676 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 750 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, sandning, sopning, gatubelysning, 2 st lekplatser samt fiber.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

The Greek on Wheels

480 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

829 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

915 m


Umami Sushi

921 m


Youran AB

1,71 km


Ljusglimten i Täby AB

289 m


Dibber Termiten förskola

304 m


Noblaskolan Täby

312 m


Lovis Förskola

618 m


Dibber Ellapark förskola

797 m


Lidl

1,41 km


Tempo

2,59 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,84 km


Stora Coop Danderyd

3,57 km


Ensta

2,06 km


Visinge station

2,24 km


Tibble

2,28 km


Roslags Näsby station

2,53 km


Täby Centrum

2,82 km


Milstensvägen

474 m


Trädgårdsvägen

625 m


Ellaparksvägen

728 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    861 m
    -
    -
  • Grönområde
    166 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,54 km
    -
    -
  • Tågstation
    Ensta
    2,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Milstensvägen
    474 m
    -
    -
  • Hav
    3,53 km
    15 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    510 m
    4 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.