DETTA HUS SKA SÄLJAS FÖRST EFTER SOMMAREN OCH HAR TILLTRÄDE JAN/FEB 2027 - ANMÄL DITT INTRESSE REDAN NU SÅ KONTAKTAR JAG DIG NÄR DET BLIR AKTUELLT MED VISNING.
Det här är inte bara ett hus – det är ett hem med själ. Ett sådant ställe som får en att stanna upp redan vid första anblicken och känna att här finns historier i väggarna, värme i varje vrå och en personlighet som vägrar vara tillrättalagd. Här möts lekfull charm och lantlig romantik i en unik kombination som för tankarna till ett svenskt sagolandskap där Villa Villekulla flyttat in bland Dalarnas röda kullar.
När man kliver in möts man av en inbjudande atmosfär där varje detalj känns genomtänkt men samtidigt avslappnad och levande. Entréplanet bjuder på generösa sociala ytor där köket blir hemmets naturliga hjärta – ett kök med gammaldags skafferi och en vacker gjutjärnspis som för tankarna till långfrukostar, nybakat bröd och sprakande vinterkvällar. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas långt efter att middagen tagit slut.
Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett fantastiskt ljus och en härlig rymd. Braskaminen sprider både värme och stämning, medan husets karaktär förstärks av de öppna ytorna och den ombonade känslan. Intill finns ytterligare en flexibel del av huset – perfekt som loungedel, bibliotek, kreativ ateljé eller kanske ett femte sovrum för den stora familjen eller gästerna. Från entréplanet når man även balkongen där morgonkaffet får sällskap av fågelkvitter och utsikt över grönskan.
På övre plan öppnar huset upp sig hela vägen till nock och skapar en nästan magisk känsla av rymd. Här finns fyra rofyllda sovrum och ett stort helkaklat badrum med tvättpelare. Ett av sovrummen har dessutom egen balkong – en privat plats för stilla morgnar och sena sommarkvällar. Trots sina 132 kvadratmeter upplevs huset betydligt större tack vare den smarta planlösningen och den luftiga takhöjden.
Utomhus fortsätter känslan. Den soliga uteplatsen med markis blir som ett extra vardagsrum under årets varmare månader, med utsikt över en lummig trädgård fylld av möjligheter. Här finns plats för springande barnfötter, odlingar, sommarfester eller bara lugna dagar i solen.
Den stora tomten erbjuder frihet och potential för både drömmar och projekt. Det isolerade garaget rymmer dessutom ett extra rum som idag används som verkstad – perfekt för den kreativa, händiga eller för dig som drömmer om gästrum, studio eller hemmakontor.
Det här är ett hem för den som söker något mer än bara kvadratmeter och raka linjer. Ett hus med hjärta, värme och en alldeles egen berättelse.
Har du några frågor?
Kontakta Lisa för mer information kring Armévägen 59A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
732 kvm
5 (4-5 sovrum)
TÄBY TUNNAN 1
02
Byggnadssätt
1997
30
Krypgrund
Träfasad
Betongpannor ovan papp ovan läkt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenmantlad kamin, solfångare, luft-luft, och el-patron.
Se besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
202 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-05
Niklas Öberg
Installation av en luft-vattenvärmepump kan ge en årlig besparing på 9460kwh.
04
Gemensamhetsanläggningar
Täby tunnan ga:6
05
Tomt/Servitut
732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra myrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-11, Senast ändrad: 1998-04-22), Tunnan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-07-19, Senast ändrad: 2011-11-16)
01
6 995 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 133 000 kr
3 862 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 047 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 995 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 133 000 krMarkvärde
3 862 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 047 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
Restaurang Changsha
669 m
Ny Madonna
675 m
Integrale
929 m
Gomiddag Sverige AB
1,4 km
Café -- Täby OK
1,62 km
Skogsbackens förskola
52 m
Myrängsskolan
65 m
I Ur & Skur Tussilagon
65 m
Förskolan Fjärilen Blåvinge
149 m
Läsargränds förskola
245 m
Lidl
2,61 km
Stora Coop Täby/Arninge C
3,32 km
Tempo
3,57 km
Visinge station
1,07 km
Ensta
1,71 km
Galoppfältet
2,02 km
Viggbyholm station
2,23 km
Täby Centrum
2,31 km
Armévägen
149 m
Myrängsvägen
189 m
Läsargränd
405 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum2,11 km8 min10 min40 min
-
Lokalt centrum571 m3 min2 min9 min
-
Grönområde426 m2 min3 min11 min
-
TågstationVisinge station1,07 km5 min6 min23 min
-
HållplatsArmévägen149 m1 min1 min2 min
-
Hav3,53 km10 min13 min58 min
-
Sjö424 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.