Kommande försäljning

Armévägen 59A

Sparad

Gribbylund— Täby

Armévägen 59A


Kommande försäljning

Täby - Gribbylund

DETTA HUS SKA SÄLJAS FÖRST EFTER SOMMAREN OCH HAR TILLTRÄDE JAN/FEB 2027 - ANMÄL DITT INTRESSE REDAN NU SÅ KONTAKTAR JAG DIG NÄR DET BLIR AKTUELLT MED VISNING.

Det här är inte bara ett hus – det är ett hem med själ. Ett sådant ställe som får en att stanna upp redan vid första anblicken och känna att här finns historier i väggarna, värme i varje vrå och en personlighet som vägrar vara tillrättalagd. Här möts lekfull charm och lantlig romantik i en unik kombination som för tankarna till ett svenskt sagolandskap där Villa Villekulla flyttat in bland Dalarnas röda kullar.

När man kliver in möts man av en inbjudande atmosfär där varje detalj känns genomtänkt men samtidigt avslappnad och levande. Entréplanet bjuder på generösa sociala ytor där köket blir hemmets naturliga hjärta – ett kök med gammaldags skafferi och en vacker gjutjärnspis som för tankarna till långfrukostar, nybakat bröd och sprakande vinterkvällar. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas långt efter att middagen tagit slut.

Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett fantastiskt ljus och en härlig rymd. Braskaminen sprider både värme och stämning, medan husets karaktär förstärks av de öppna ytorna och den ombonade känslan. Intill finns ytterligare en flexibel del av huset – perfekt som loungedel, bibliotek, kreativ ateljé eller kanske ett femte sovrum för den stora familjen eller gästerna. Från entréplanet når man även balkongen där morgonkaffet får sällskap av fågelkvitter och utsikt över grönskan.

På övre plan öppnar huset upp sig hela vägen till nock och skapar en nästan magisk känsla av rymd. Här finns fyra rofyllda sovrum och ett stort helkaklat badrum med tvättpelare. Ett av sovrummen har dessutom egen balkong – en privat plats för stilla morgnar och sena sommarkvällar. Trots sina 132 kvadratmeter upplevs huset betydligt större tack vare den smarta planlösningen och den luftiga takhöjden.

Utomhus fortsätter känslan. Den soliga uteplatsen med markis blir som ett extra vardagsrum under årets varmare månader, med utsikt över en lummig trädgård fylld av möjligheter. Här finns plats för springande barnfötter, odlingar, sommarfester eller bara lugna dagar i solen.

Den stora tomten erbjuder frihet och potential för både drömmar och projekt. Det isolerade garaget rymmer dessutom ett extra rum som idag används som verkstad – perfekt för den kreativa, händiga eller för dig som drömmer om gästrum, studio eller hemmakontor.

Det här är ett hem för den som söker något mer än bara kvadratmeter och raka linjer. Ett hus med hjärta, värme och en alldeles egen berättelse.

Boarea/biarea
132/10 kvm

Tomtarea
732 kvm

Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Armévägen 59A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

732 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY TUNNAN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1997

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor ovan papp ovan läkt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenmantlad kamin, solfångare, luft-luft, och el-patron.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

202 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-05

Besiktningsman

Niklas Öberg

Beskrivning

Installation av en luft-vattenvärmepump kan ge en årlig besparing på 9460kwh.


04
Gemensamhetsanläggningar

Täby tunnan ga:6


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra myrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-11, Senast ändrad: 1998-04-22), Tunnan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-07-19, Senast ändrad: 2011-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 995 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 133 000 kr

Markvärde

3 862 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 047 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 995 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 133 000 kr
Markvärde
3 862 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 047 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Changsha

669 m


Ny Madonna

675 m


Integrale

929 m


Gomiddag Sverige AB

1,4 km


Café -- Täby OK

1,62 km


Skogsbackens förskola

52 m


Myrängsskolan

65 m


I Ur & Skur Tussilagon

65 m


Förskolan Fjärilen Blåvinge

149 m


Läsargränds förskola

245 m


Lidl

2,61 km


Stora Coop Täby/Arninge C

3,32 km


Tempo

3,57 km


Visinge station

1,07 km


Ensta

1,71 km


Galoppfältet

2,02 km


Viggbyholm station

2,23 km


Täby Centrum

2,31 km


Armévägen

149 m


Myrängsvägen

189 m


Läsargränd

405 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    2,11 km
    8 min
    10 min
    40 min
  • Lokalt centrum
    571 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Grönområde
    426 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Visinge station
    1,07 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats
    Armévägen
    149 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,53 km
    10 min
    13 min
    58 min
  • Sjö
    424 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.