Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Grindtorp, Täby
Meteorvägen 28

Boarea

81 kvm

Avgift

4 649 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad 3,5:a med dubbelbalkong!

+ Extra rum
+ Balkong i söderläge
+ Social och öppen planlösning
+ Välskött bostadsrättsförening
+ Bra med kommunikationer

Välkommen till denna 3,5:a på Meteorvägen 28 i populära Grindtorp.
Bostaden är genomgående stilfull med jordnära kulörer och har en öppen planlösning som bjuder in till ett liv med samvaro. Vardagsrummet är luftigt och sällskapsvänligt då både plats för soffgrupp och matbord finns.
I det moderna köket finns det gott om förvaringsutrymme och från vardagsrummet tar du dig till den inglasade balkongen i söderläge.
I bostadens två sovrum ryms en dubbelsäng vardera och det finns även utrymme för förvaringsmöblemang eller arbetsplats.

Grindtorp och Brf Venus är en mycket omtyckt bostadsrättförening och det är många som vill bo här! Det som tilltalar är det nära läget till Täby centrum och dess stora utbud av shopping och restauranger, bra kommunikationer i form av både Roslagsbanan och bussar. Fina bilfria innergårdar med plats för såväl vila och lek i en härlig mix för båda gammal och ung! På innergården finns även sittbänkar och grillmöjligheter.

För att boka privatvisning hör av dig till mig Kais Ghedamsi - 070-891 17 00 eller kais.ghedamsi@maklarhuset.se

Utgångspris

2 995 000 kr

MAJ

Söndag

12:15-12:45

Boka

Öppen visning / Välkommen på visning - Anmäl dig gärna för bästa service!

Välplanerad 3,5:a med dubbelbalkong!

Mer om mig

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-891 17 00

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Mer om mig

Filip Åkerlund

Assisterande mäklare

Talar: Svenska, English

08-638 08 00

070-950 50 55

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Kontakta

Filip Åkerlund

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Luftigt och stort vardagsrum

Luftigt och stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Stora fönster i västerläge som bidrar med ett fint ljusinsläpp till rummet.

Mysig och ombonad dubbelbalkong

Mysig och ombonad dubbelbalkong i perfekt söderläge med utsikt över naturen. Balkong kan enkelt möbleras med lounge möbler och ett större bord för 4-6 sällskap.

Stilrent kök

Stilrent kök med gott om utrymme för matplats för 4-6 personer. Köket har vita skåpsluckor med gott om förvaring bakom, svart bänkskiva och ovan sitter vitt kakel som fungerar som stänkskydd. Köket är utrustat med häll, kyl, frys och diskmaskin. Ugn och mikro är installerat i arbetshöjd.

Visa alla 17 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med garderob rakt fram i hallen med gott om plats för förvaring.

Vardagsrum

Luftigt och stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Stora fönster i västerläge som bidrar med ett fint ljusinsläpp till rummet.

Sovrum 3 / kontor

Det finns ett extra sovrum i vardagsrummet som man kan enkelt kan ta bort alternativt göra det till ett kontor.

Kök

Stilrent kök med gott om utrymme för matplats för 4-6 personer. Köket har vita skåpsluckor med gott om förvaring bakom, svart bänkskiva och ovan sitter vitt kakel som fungerar som stänkskydd.
Köket är utrustat med häll, kyl, frys och diskmaskin. Ugn och mikro är installerat i arbetshöjd.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med utsikt över föreningens innergård. Här finns plats för dubbelsäng och garderob alternativt en arbetsplats.

Sovrum 2

Ombonad och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns toalett, dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod, tvättmaskin, spegel samt handdukstork

Balkong

Mysig och ombonad dubbelbalkong i perfekt söderläge med utsikt över naturen. Balkong kan enkelt möbleras med lounge möbler och ett större bord för 4-6 sällskap.

Fakta

Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme, ingår i avgiften
Ventilation: Mekanisk frånluft

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor, grundutbudet ingår i avgiften

Internet: Telenor, 250/250 Mbit/s ingår i avgiften

Balkong

Mysig och ombonad balkong i perfekt söderläge med utsikt över föreningens trevliga innergård. Balkong kan enkelt möbleras med lounge möbler och ett större bord för 4-6 sällskap.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats hyrs genom föreningen. Det finns 466 parkeringsplatser och 225 garageplatser. Det finns platser både med och utan el-stolpe för motorvärmare och även platser för El-bilsladdning. P-platserna administreras av förvaltningen som nås på service.stockholm@hsb.se eller 010- 442 10 00

Ekonomi

Avgift

4 649 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 690.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

724.5 kr

Andel i förening

0,13682%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index men med mest 5% hyreshöjning.

Föreningen

Benämning

HSB:s BRF Venus i Täby. I föreningen finns 704 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Venus består av ett elvavåningshus (Kometvägen 1-23) och ett fyra våningshus (Meteorvägen 2-64).
Föreningen upplåter 704 bostadsrättslägenheter. Föreningens mark är friköpt (föreningen äger marken). Som köpare av en bostadsrätt i BRF Venus krävs medlemskap i HSB. Föreningen står även för årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första betalningen när man blir medlem.

Av den senaste tillgängliga årsredovisningen (2020) framgår att föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning. Viktiga nyckeltal som ger en snabb överblick är bland annat belåning per kvadratmeter/toltayta vilken uppgår till låga 1 834 kr/m² samt föreningens sparande som uppgår till 183 kr/m²-totalyta. Man gör dessutom ett positivt resultat även efter avskrivningar.

Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%

Föreningens hemsida. www.hsb.se/stockholm/venus

Kommande renoveringar

Nedan visas ett urval av kommande större renoveringar planerade att ske mellan 2021-2023:
- Nya balkonger
- IMD, gemensam upphandling av el- och elmätare
- OVK i samtliga lägenheter

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index men med mest 5% hyreshöjning.

Gjorda renoveringar

2020
Stamspolning & ny bollplan på innergården

2019
Automatdoserade tvättmaskiner

2018
Brytskydd entréer
Brandskyddsöversyn
Underhåll av driftsutrymme
Nya maskiner i tvättstugor
Fortsatt arbete med ventilationsbyten
Nya ventilationsinstallationer i Galaxen och Grindtorpsalen
Fortsatt byte av LED-belysning i allmänna utrymmen
Markarbete inklusive nya gårdsbelysning
Garagerenovering
P-platserna: Installation av nya motorvärmare på Kometvägen,
samt ny belysning
Renovering av skyddsrummen

2017
Troax-burar till källarförråd Meteorvägen
Renovering av garagen på Meteorvägen
Byte av radiatorventiler Meteorvägen samt injustering
Nödljus vind
Nya LED-armaturer trapphus, garage, kulvertar och vind samt i Galaxen.

2016
Troaxburar Kometvägen
Nya tätskikt golv i fläktrum
Renovering av undercentraler
Byte av radiatorventiler Kometvägen + OVK
Ny belysning källare och gård
Höjd/ökad hastighet på bredband
Nya möbler i Grindtorpssalen
Utbyggnad av parkeringen Meteorvägen
Nya bommar vid infarterna
Byte entréer Meteorvägen
Omdragning ventilation tvättstugor

2014
Renovering till 3-glasfönster

2009/2010
Relining av stammarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör:
- 1 st. källar- eller vindsförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Tvättstuga
- Soprum
- Grovsoprum
- Gym
- Bastu
- Festlokal

Området

I Grindtorp bor Du nära det mesta, nya Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden! På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till vila, umgänge, lek, sport och grillning. I trädgården finns lekplatser, bollplan, boulebana, pergola, grillar, bord och soffor samt cykelstall och cykelställ.

Kommunikationer

Vid infarten till området ligger busshållplatserna på var sin sida om vägen. För mer detaljerad information, se SLs hemsida. Med Roslagsbanan från Täby centrum kan man komma överallt mellan Östra Station och Österskär och vid Roslags Näsbys station finns även tåg mot Vallentuna och Kårsta.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 649 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 690.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

724.5 kr

Andel i förening :

0,13682%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index men med mest 5% hyreshöjning.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grindtorp

I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till vila, umgänge, lek, sport och grillning.

Fördelar med området

Stort nöjesutbud Butiksgata/köpcentrum Bio Restauranger Liv i rörelse Bussar Tågstation

Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla de slag.

Sport och fritid runt hörnet

I närområdet ligger Medley Tibblebadet som erbjuder simhall, simskola samt gym. Fina strövområden är Skavlöten friluftsgård samt Ensta friluftsgård.

Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus.

Familjeliv

I närområdet finns Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola.

Använd kartan

Platser

- Grindtorpspizzerian - Pizzeria Täby
  
  248 m
- Indisk Masala
  
  257 m
- Baron
  
  393 m
- MFD Mat För Dagen
  
  429 m
- MAX Burgers
  
  430 m
- Nytorps Förskola
  
  166 m
- Tellus förskola
  
  311 m
- Täby Musikklasser
  
  332 m
- Täby Snubben
  
  334 m
- Näsbydalskolan
  
  338 m
- Tempo
  
  808 m
- Hemköp
  
  1,57 km
- Lidl
  
  2,04 km
- Stora Coop Danderyd
  
  2,29 km
- Hemköp Sjöbergshallen
  
  4,09 km
- Tibble
  
  712 m
- Roslags Näsby station
  
  763 m
- Täby Centrum
  
  767 m
- Galoppfältet
  
  1,24 km
- Näsby allé station
  
  1,39 km
- Grindtorp södra
  
  176 m
- Runskriftsrondellen
  
  251 m
- Roslags Näsby trafikplats
  
  298 m
- Näsbydal
  
  318 m