Näsby Allé 5
Näsby Allé 5
Guy Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Näsby Allé 5

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Näsby Park— Täby

Näsby Allé 5


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Näsby Park— Täby

Trevlig trea med balkong i Näsbypark!

Välkommen till denna hemtrevliga trea med balkong i omtyckta och naturnära Näsbypark!
I hallen välkomnas du av goda avhängningsmöjligheter i form av både garderober och plats för hatthylla. Vidare in i bostaden ligger det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp från de stora fönsterna. Här finns plats för en soffgrupp, tv-bänk och bokhyllor samt en extra matplats om så önskas. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i sydväst-läge, perfekt för både avkoppling och umgänge med vänner och familj.
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger köket med goda arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter bakom de vita köksluckorna. Här erbjuds även en matplats där trevliga måltider kan avnjutas.
Bostaden har två gedigna sovrum med gott om plats för sängar och förvaring i de inbyggda garderoberna. Badrummet är helkaklat samt försett med dusch med glasväggar, handfat med kommod, handdukstork och högskåp.

Denna lägenhet är perfekt för dig som söker närhet till både natur och stadsliv. Inom gångavstånd finner du både matbutik, restauranger, gym och Roslagsbanan samt trevliga promenadstråk längst Näsby Slott och Näsbyviken.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
4 771 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Guy eller Amanda för mer information kring Näsby Allé 5 Anmäl intresse.

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i intilliggande garderober samt plats för hatthylla.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till bostadens balkong. Här finns utrymme för en soffgrupp och tv-bänk samt även en extra matplats om så önskas.


03
Balkong

Trevlig balkong i sydväst-läge med markiser. Plats för loungemöbel och blomster.


04
Kök med matplats

I anslutning till vardagsrummet ligger köket med tillhörande matplats. Goda förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpsluckorna. Maskinellt utrustat med kyl/frys, spis, diskho och fläkt.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod, handdukstork och högskåp för förvaring.


06
Sovrum 1

Sovrum med förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna. I sovrummet finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå för extra förvaringsmöjligheter.


07
Sovrum 2

Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderobslänga. Plats för säng, nattduksbord, skrivbord och förvaringsmöbel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-17

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 27 parkeringsplatser (125 kr/mån), varav 3 är gästparkeringar och 7 är garage (380 kr/mån). Platser för elbil finns.


Ekonomi

01
Avgift

4 771 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten samt en obligatorisk kostnad om 199 kr/mån avseende kabel-tv.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

426 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

576 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Hushållselen är inklusive säljarens elförbrukning samt kostnad för elnätsavgiften. Observera att den verkliga driftkostnaden kan variera beroende på avtala och levnadsmönster.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,57689%

Andel av årsavg.

0,0457689

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen meddelar per 2024-04-26 att det inte finns några planerade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

BRF Näsbyviken.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Ommålning av fasad.
Omläggning av tak.

Gjorda renoveringar

Renovering av tvättstugan 2003
Stambyte/renovering av badrummen 2004
Bergvärme 2005
Radonsug 2006
Rörsanering av kök och toaletter 2007
Nya garageportar 2007
Nya entrédörrar 2008
Nya fönster och balkongdörrar 2008
Målning av yttertak 2013
Dränering av grunden 2013
Målning av trapphusen 2014

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

191 599 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2022 som underlag.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 771 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt en obligatorisk kostnad om 199 kr/mån avseende kabel-tv.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
426 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
576 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Hushållselen är inklusive säljarens elförbrukning samt kostnad för elnätsavgiften. Observera att den verkliga driftkostnaden kan variera beroende på avtala och levnadsmönster.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,57689%
Andel av årsavg.
0,0457689
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen meddelar per 2024-04-26 att det inte finns några planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

180 m


OKQ8

305 m


Mummas pizzeria

312 m


Wong House

345 m


Gima SUSHI BAR

349 m


Ytterbyskolan

289 m


Förskolan Lille Katt i Täby AB

309 m


Laisings Dansskola

330 m


Habiliteket AB

385 m


Svalnäs skola & behandling

444 m


Tempo

359 m


Stora Coop Danderyd

1,69 km


Lidl

1,77 km


Hemköp Täby Näsbypark

1,8 km


Roslags Näsby station

388 m


Tibble

962 m


Enebyberg station

1,11 km


Lahäll station

1,22 km


Täby Centrum

1,32 km


Kanalvägen

140 m


Ytterbyskolan

201 m


Roslags Näsby trafikplats

240 m


Näsbydal

273 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,39 km
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1,68 km
    3 min
    6 min
    20 min
  • Tågstation
    Roslags Näsby station
    388 m
    4 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats
    Kanalvägen
    140 m
    3 min
    6 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy eller Amanda!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.