Näktergalsvägen 33
Näktergalsvägen 33
Johanna Blomster, ansvarig mäklare i Järfälla
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Näktergalsvägen 33


Ullna strand— Täby

Näktergalsvägen 33


Kommande försäljning

Ullna strand— Täby

Snart finns möjligheten att förvärva detta fantastiska hus!

Välkommen till Näktergalsvägen 33 i det eftertraktade området Ullna Strand, Täby – ett relativt nybyggt, modernt radhus som kombinerar stil och funktionalitet i perfekt harmoni. Här möts du av en imponerande takhöjd som skapar en luftig och rymlig atmosfär. De stora fönstren släpper in ett överflöd av naturligt ljus och ger huset en härlig och inbjudande känsla.

Ateljéhusen som dessa hus kallas ligger som ett pärlband längs entrégatan i området. Med sitt stadsmässiga utseende och tre plan blir de representativa och högresta mot gatan, medan trädgårdssidan är en privat, ombonad sfär. Njut av utomhuslivet med tre uteplatser; ett trädäck i trädgården, en stensatt uteplats mot gatan samt en väderskyddad terrass som nås från övervåningen. Utöver boytan har ateljéhusen en praktisk glasad förentré, nästan som gamla tiders väderskyddade förstukvist.

Med fem rymliga sovrum finns det gott om plats för både familj och gäster. Varje rum är utformat med komfort och funktionalitet i åtanke. Det moderna köket och vardagsrummet i öppen planlösning skapar en social och trivsam miljö. Trots den öppna designen finns det ändå en viss avskildhet som ger en hemtrevlig känsla. Framför huset finns en praktisk parkeringsplats med tillgång till elbilsladdare, vilket gör det enkelt och bekvämt för dig som kör elbil.

Näktergalsvägen 33 är en idealisk bostad för dig som söker ett nytt, modernt hem med hög standard och smarta lösningar. Här bor du i ett ljusfyllt hus med generös takhöjd, tre uteplatser, fem sovrum, ett modernt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Välkommen på visning – här vill du bo!



Ullna Strand är ett attraktivt område i Täby kommun, känt för sin natursköna omgivning och moderna arkitektur. Beläget vid den vackra Ullnasjön erbjuder området en harmonisk miljö med närhet till både vatten och grönska. Här kan du njuta av långa promenader längs strandpromenaden, ta ett dopp i sjön eller utforska de många cykel- och vandringsleder som slingrar sig genom naturen.

Området är perfekt för barnfamiljer och naturälskare som värdesätter ett aktivt utomhusliv. Ullna Strand erbjuder även ett brett utbud av fritidsaktiviteter, från golf på närliggande Ullna Golf Club till segling och paddling på sjön. För den som föredrar en lugnare tillvaro finns det gott om platser för avkoppling och picknick.

Ullna Strand har också ett bekvämt läge med goda kommunikationsmöjligheter. Med närhet till både Roslagsbanan och bussar tar du dig enkelt in till centrala Stockholm. Området har dessutom välrenommerade skolor, förskolor och närservice som gör vardagen smidig och bekväm.

Sammanfattningsvis erbjuder Ullna Strand en perfekt balans mellan natur och stad, med alla bekvämligheter inom räckhåll. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturskönt boende med storstadens puls bara en kort resa bort.


Boarea/biarea
152/16 kvm
Tomtarea
258 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Järfälla

Kontakta Johanna eller Robert för mer information kring Näktergalsvägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

258 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY MINUTEN 22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Standardpoäng

32

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

258 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Arninge-ullna, nordvästra delen av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-12-20, Registreringsdatum: 2011-10-21, Senast ändrad: 2015-06-04)

Samfällighet

Täby minuten s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 321 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 622 000 kr

Markvärde

1 699 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 5 097 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 321 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 622 000 kr
Markvärde
1 699 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 097 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matildas Bistro

113 m


Jaktvillan

728 m


Åran Restaurang & Café

736 m


Aktivitetscenter Täby

736 m


MJ's Restaurang och Café

820 m


Hägerneholms förskola

71 m


Hägerneholmsskolan

116 m


Lilla hägerneholm

182 m


Täby Förskola Ullna

566 m


Arninge dagliga verksamhet

1,19 km


Lidl

1,69 km


Stora Coop Täby/Arninge C

1,78 km


Hemköp Täby Näsbypark

4,91 km


Tempo

5,46 km


Arninge station

1,94 km


Viggbyholm station

2,74 km


Visinge station

3,48 km


Galoppfältet

3,53 km


Täby Kyrkby station

3,8 km


Norrtorpsvägen

57 m


Gamla Vaxholmsvägen

142 m


Slalomvägen

636 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    501 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    2,39 km
    4 min
    9 min
    38 min
  • Tågstation
    Arninge station
    1,94 km
    5 min
    12 min
    34 min
  • Hållplats
    Norrtorpsvägen
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.