Nyrenoverad 3:a i populära Roslags Näsby!
DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR INTRESSE OCH MER INFORMATION!
+ Nyrenoverat & exklusivt kök
+ Genomgående renoverade ytskikt
+ Stor inglasad balkong
+ Garage
+ Nära roslagsbanan
+ Nära natur och promenadstråk
Välkommen till denna smakfullt renoverade 3 i attraktiva Roslags Näsby – ett hem där stil, komfort och funktion samspelar på bästa sätt.
Redan vid första steget in möts du av en modern och välplanerad bostad med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Hjärtat i hemmet är det exklusiva, nyrenoverade köket från Epok, utrustat med en komplett maskinpark av rostfria vitvaror som erbjuder både hög kvalitet och elegant design.
Intill köket finns en rymlig matplats som tillsammans med det öppna vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö, perfekt för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i bästa söderläge. Här kan du njuta av solen från förmiddag till kväll i en skyddad och trivsam miljö som förlänger bostadens sällskapsytor under stora delar av året.
Lägenheten erbjuder två väl tilltagna sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Det stora helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare, vilket bidrar till en bekväm vardag.
Den rymliga hallen välkomnar med mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare en stor klädkammare i direkt anslutning.
Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd som ger ytterligare förvaringsutrymme, samt den stora bekvämligheten med att det finns garage i föreningen, dock med separat kösystem.
Här bor du i ett trivsamt och levande område med närhet till allt du behöver.
Goda kommunikationer via Roslagsbanan tar dig smidigt in till Östra Station, och inom bekvämt gångavstånd finns förskolor, skolor, mataffärer, restauranger och caféer.
Detta är ett modernt och bekvämt boende för dig som söker det lilla extra, med ett attraktivt läge i ett av områdets mest omtyckta kvarter.
Ett inflyttningsklart hem med hög standard och genomtänkta lösningar, varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Danielle för mer information kring Näsbyvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
3 (2 sovrum)
1
111
02
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-13
Peter Lundberg, Wsab Konsult ab
03
TV/Internet
Basabonnemang hos Tele2 ingår i avgiften, hastighet 250/250. Detta kan ökas, men då tillkommer separat avgift hos Tele2.
04
Bilplats/Övriga byggnader
I Brf Näsby Kulle är det digital köhantering och efter godkänt medlemskap i föreningen kan man ansöka om plats. För exakt kötid till garageplats, kontakta HSB Stockholms kund -och medlemsservice på 010 442 11 00 eller på service.stockholm@hsb.se. Fördelning sker av de antal sökande för en specifik plats med flest ködagar är den som tilldelas platsen.
45 platser inomhus i garage (varav 6st med laddmöjligheter) samt 17 platser utomhus.
Parkeringsavgift: 800 kr/mån inomhus i garage, 400 kr/mån utomhus.
För garageplatser med laddmöjlighet är avgiften 1100 kr/mån samt kostnad för förbrukad el.
01
5 415 kr/mån
I avgiften ingår värme och internet/TV
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och kallvatten.
I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras separat tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrätt
Enligt föreningens stadgar, kr, betalas av säljare.
Enligt föreningens stadgar, kr
1.6997%
0,0016997
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 4% från 2026-01-01.
01
BRF Näsby Kulle. I föreningen finns 58 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Näsby Kulle är en bostadsrättsförening med ett lugnt och trivsamt läge i Roslags Näsby, Täby. Föreningen omfattar 58 lägenheter fördelade på fyra hus och erbjuder en gemensam innergård med lekplats. Husen färdigställdes och togs i bruk under 2013. Området har goda kommunikationer via Roslagsbanan och bussar samt närhet till både Täby Centrum och grönområden.
Föreningens lägenheter fördelas på: 15 st 2 rok, 27 st 3 rok, 12 st 4 rok, 4 st 5 rok.
-Ett av fyra lån skall omsättas den 1 mars.
- Stamspolning
- Grannsamverkan
Övriga väsentliga händelser under året
- Ett av våra fyra lån omsattes den 30 mars.
- Installation av nödbelysning i förråd
- Fastighetsbestämning gällande Garaget
- Lånetjänst uppsagd
- Rengöring av aggregatutrymme samt växlar, hus 2
- Tecknat helhetsavtal för kontroll/underhåll brandskydd
Årsavgiften höjdes med 4% från 2026-01-01.
- Balansering och injustering av värmesystemet slutfört
- Slipning och ommålning av entréernas utsida
- Cykelförråd i varje hus,
- Återvinningsrum i ett av husen,
- Innergård med lekplats.
Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.
Privatbostadsföretag (äkta)
690 922 kr
01
Roslags Näsby är ett av Täbys mest attraktiva och expansiva områden där moderna bostadskvarter möter etablerade villamiljöer och grönskande omgivningar. Här bor du med ett bekvämt läge nära service, kommunikationer och rekreation – samtidigt som Stockholms innerstad nås på kort tid.
I området finns ett växande utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och annan vardagsservice. På bekvämt avstånd ligger även Westfield Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, nöjen och service.
För den aktiva finns flera gym, idrottsanläggningar och motionsspår i närområdet. Roslags Näsby omges dessutom av grönområden och parker som erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och rekreation året om.
Kommunikationerna är en av områdets största tillgångar. Roslags Näsby station ligger på kort promenadavstånd och utgör en viktig knutpunkt för Roslagsbanans samtliga linjer. Härifrån når du Stockholm Östra på cirka 15 minuter. Flera busslinjer trafikerar området och för bilpendlaren finns smidig anslutning till E18.
För barnfamiljer finns ett flertal förskolor och skolor i närområdet samt gott om lekplatser och grönytor. Kombinationen av god service, utmärkta kommunikationer och ett attraktivt läge gör Roslags Näsby till ett område som passar såväl unga vuxna som barnfamiljer och seniorer.
Här erbjuds ett bekvämt boende med närhet till det mesta – i ett område som fortsätter att utvecklas och stärka sin position som en av Täbys mest eftertraktade adresser.
- Mycket nära till Roslags Näsby station, en av Roslagsbanans viktigaste knutpunkter. Härifrån går tåg mot Stockholm Östra, Kårsta, Österskär och Näsbypark. Restiden till Stockholm är cirka 12 minuter.
- Flera busslinjer trafikerar området med hållplatser i direkt anslutning till stationen och längs Stockholmsvägen, vilket ger goda förbindelser inom Täby, Danderyd och övriga nordostkommuner.
- Smidigt bilpendlingsläge med nära anslutning till E18 via Roslags Näsby trafikplats E18.
- Cykel- och gångvänligt område med kort avstånd till Westfield Täby Centrum, service, handel och arbetsplatser.
02
Vägbeskrivning
Under rubrik kommunikationer.
Avgift
5 415 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och kallvatten.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras separat tillsammans med månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
Enligt föreningens stadgar, kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
Enligt föreningens stadgar, krAndel i förening
1.6997%Andel av årsavg.
0,0016997Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 4% från 2026-01-01.
Roslags Näsby
Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel som när den är klar kommer innehålla 1800 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm. Här blandas en modern stadskännsla med resturanger, bagerier och den populära Jarla Bistor och Jarlnas vincafé tillsammans med gröna ytor och trivsamma unika hem.
01
Fördelar med området
02
Området
Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.
03
Miljöcertifierade boenden
Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.
04
Kommunikationer
Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.
05
Familjeliv
Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,48 km5 min6 min26 min
-
Sjö1,76 km5 min14 min52 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.