Behållare Behållare
Roslags Näsby, Täby
Näsbylundsvägen 16
Boarea
90.5 kvm
Avgift
5 066 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Insynsfri 4:a i lugnt och trivsamt område

Välkomna till denna genomgående 4:a i mycket gott skick i populär förening centralt belägen i Roslags Näsby, Täby. Lägenheten är ljus och mycket trevligt planerad med sin öppna planlösning och sina stora fönsterpartier med insynsskyddat läge. Balkongen i syd/sydväst mot innergården är fantastisk med sin väl tilltagna yta med gott om plats för balkongmöblemang. Dubbla wc-rum varav det ena är utrustat med dusch och egen tvättmaskin och tumlare.

Här bor du i ostört läge men ändå på bekvämt gångavstånd till mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan och bussar. Roslagsbanan tar dig in till Stockholm på ca 15 min och Täby centrum med all tänkbar service ligger endast ca 1 km från porten. Roslags Näsby centrum med närlivs, gym och café t.ex. ligger precis runt knuten.

Garage finns i huset med hiss förbindelse från trapphuset, men även p-platser i direkt anslutning till entréporten.

Denna lägenhet måste upplevas på plats för att komma till sin rätt, varmt välkomna på visning!

Utgångspris
04
JUN
Söndag
13:00-13:30

Öppen visning / Välkommen!

Insynsfri 4:a i lugnt och trivsamt område

Välkomna till denna genomgående 4:a i mycket gott skick i populär förening centralt belägen i Roslags Näsby, Täby. Lägenheten är ljus och mycket trevligt planerad med sin öppna planlösning och sina stora fönsterpartier med insynsskyddat läge. Balkongen i syd/sydväst mot innergården är fantastisk med sin väl tilltagna yta med gott om plats för balkongmöblemang. Dubbla wc-rum varav det ena är utrustat med dusch och egen tvättmaskin och tumlare.

Här bor du i ostört läge men ändå på bekvämt gångavstånd till mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan och bussar. Roslagsbanan tar dig in till Stockholm på ca 15 min och Täby centrum med all tänkbar service ligger endast ca 1 km från porten. Roslags Näsby centrum med närlivs, gym och café t.ex. ligger precis runt knuten.

Garage finns i huset med hiss förbindelse från trapphuset, men även p-platser i direkt anslutning till entréporten.

Denna lägenhet måste upplevas på plats för att komma till sin rätt, varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Hemmets oas
Med ett oslagbart syd/sydvästläge njuter du på den väl tilltagna balkongen med sol från tidig lunch till solnedgång.
Story telling image
Social och luftig planlösning
Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är det lätt att trivas. Köket är avdelat med en nätt halvvägg och från vardagsrummet når du balkongen.
Story telling image
Sovrum
Lägenheten har tre rymliga sovrum, avskiljt belägna i varsitt hörn av bostaden.

Rumsbeskrivning
Hall
Vardagsrum
Vardagsrummet med öppen lösning mot köket och utgång till balkongen i syd/sydväst är den perfekta platsen för avkoppling eller umgänge. Samma fina ekparkett på golvet som i resten av lägenheten och väggarna är målade i vitt.
Kök
Stilrent kök i öppen lösning med vardagsrummet vilket skapar en social och trivsam hemmamiljö. Vardagsrum och kök skiljs åt med en praktisk serveringsbänk i sten och köksutrustningen består av kyl samt frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Alla vitvaror i rostfritt. Plats för större matbord vid fönstret.
Sovrum
Stort sovrum med ekparkett på golvet och vitmålade väggar med fondvägg. Fyra garderober ger gott om plats för effektiv förvaring.
Sovrum
Sovrum med ekparkett, målade väggar och två garderober.
Sovrum
Sovrum med ekparkett, målade väggar och två garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns förutom wc, dusch och handfat i kommod även egen tvättmaskin och torktumlare placerade under praktisk arbetsbänk, samt badrumsspegel med belysning, handdukstork och två badrumsskåp.
Wc
Wcrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns wc, väggspegel med belysning och handfat
Fakta
Beskrivning
Boarea
90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
4 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2014
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
99 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-19
Besiktningsman
Sofia Forsgren , Värmex konsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Basabonnemang hos Tele 2 ingår i avgiften, hastighet 250/250.
Balkong
Balkong i perfekt syd/sydvästläge. Sol från tidig lunch till solnedgång. Access från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har parkering med 77 bilplatser inomhus i garage, varav 16 utrustade med laddning för elbilar, 7 motorcykel-/mopedplatser inomhus i garage samt 32 bilplatser utomhus. För närvarande är balansen god mellan tillgång och efterfrågan på platser. Det finns en liten kö för nytillkomna och för de som vill byta plats. Kontakta HSB Förvaltning för mer information tel: 010-442 11 00.

Föreningens garageplatser är lite olika utformade och har olika bredd. Man får vara beredd på att ta en av de lediga platser som finns och sedan ställa sig i kö till byte till en bättre plats om man inte är nöjd.

Kostnad parkering:
Plats i garaget: 700 kr/månad
Elbilsplats i garaget: 900 kr/månad + individuell elförbrukning
Plats utomhus: 400 kr/månad
MC-/mopedplats i garaget; 200 kr/månad
Ekonomi
Avgift
5 066 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften. Basabonnemang hos Tele 2 ingår i avgiften, hastighet 250/250.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 837.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
787.5 kr
Andel i förening
1,18347%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna kommer att regleras upp med 20% från den 2023-07-01.
Föreningen
Benämning
Brf Roslags kulle.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Roslags Kulle är en bostadsrättsförening med rofyllt läge i Roslags Näsby, Täby. Föreningen består av 99 lägenheter i nya fina hus och en trevlig innergård med orörd natur samt en lekplats. Inflyttning skedde under 2014. Här finns bra kommunikationer med två linjer på Roslagsbanan samt bussar.

Delat ägandeskap: Minsta ägarandel är 10 %
Kommande renoveringar
Inga för närvarande, fastigheten är uppförd 2014.
Avgiftsförändringar
Avgifterna kommer att regleras upp med 20% från den 2023-07-01
Övriga utrymmen i föreningen
Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.
Cykelförråd i varje port, återvinningsrum, innergård med lekplats.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
872 671 kr
Området
I Roslags näsby bor du med närhet till Täby centrum med all daglig service och bra kommunikationer med buss och roslagsbana. Roslags näsby erbjuder inte bara närhet till Täby centrum utan även till natur.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 066 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften. Basabonnemang hos Tele 2 ingår i avgiften, hastighet 250/250.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 837.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
787.5 kr
Andel i förening :
1,18347%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna kommer att regleras upp med 20% från den 2023-07-01.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Roslags Näsby

I Roslags-Näsby växer nya kvarter fram i den redan befintliga stadsdelen. Längst med Roslagsbanan skapas bostäder och service med varierande arkitektur och karaktär och där hållbarhet är i fokus. Här blir det möjligt att bo i många olika former och faser i livet på ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart sätt.

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

Fördelar med området

Lokal spårtrafik Lugnt Tågstation Gym Caféer Tryggt Utegym Bussar Restauranger Cykelbanor Växande område Barnvänligt Parker/Grönområden Hundvänligt

Närhet till matbutik, shopping och träning

En av fördelarna med Roslags Näsby är närheten till en mataffär, vilket gör det enkelt och bekvämt att handla dagligvaror. Att ha tillgång till en mataffär i närheten sparar tid och gör det lätt att hålla hushållet väl försörjt med färska produkter och andra nödvändigheter.

För dem som prioriterar sin hälsa och träning finns även ett gym i området. Detta ger invånarna möjlighet att träna och hålla sig i form utan att behöva resa långt. Det är praktiskt att ha ett gym på bekvämt avstånd för dem som vill ta hand om sin fysiska hälsa och välbefinnande.

Sport och fritid runt hörnet

Gym, dansskola samt ishall finns i närhet för den aktiva livsstilen.

Kommunikationer

Ytterligare en fördel med Roslags Näsby är närheten till Roslagsbanan. Denna tågförbindelse ger invånarna möjlighet att resa till Stockholm för arbete, nöjen eller kulturella aktiviteter, samtidigt som de har möjlighet att enkelt ta sig till Täby centrum för shopping och andra ärenden. Roslagsbanan erbjuder smidiga och bekväma kommunikationsmöjligheter och skapar en länk mellan Roslags Näsby och omkringliggande områden.

Roslag Näsby

Sammanfattningsvis erbjuder Roslags Näsby en rad olika faciliteter och fördelar för sina invånare, inklusive mataffär, gym, butiker och restauranger. Dessutom erbjuder närheten till Roslagsbanan både enkel tillgång till Stockholm och Täby centrum. Detta gör området till en bekväm och attraktiv plats att bo på.

Använd kartan
X
Platser
    • Café Mumma
      189 m
    • Wong House
      219 m
    • GIMA SUSHI BAR
      230 m
    • MAX Burgers
      237 m
    • Pong Express & Sushi Täby
      519 m
    • Ytterbyskolan
      83 m
    • Förskolan Lille Katt i Täby AB
      181 m
    • Laisings Dansskola
      203 m
    • Habiliteket AB
      338 m
    • Svalnäs skola & behandling
      405 m
    • Tempo
      255 m
    • Lidl
      1,64 km
    • Stora Coop Danderyd
      1,76 km
    • Hemköp
      1,91 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      3,61 km
    • Roslags Näsby station
      251 m
    • Tibble
      817 m
    • Enebyberg station
      1,18 km
    • Täby Centrum
      1,24 km
    • Lahäll station
      1,38 km
    • Ytterbyskolan
      39 m
    • Kanalvägen
      190 m
    • Näsbydal
      248 m
Avstånd
  • Tågstation - Roslags Näsby station
    251 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Ytterbyskolan
    39 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,55 km
    6 min
    6 min
    24 min
  • Sjö
    1,84 km
    7 min
    9 min
    31 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.