Näsbyvägen 6 b / Roslags Näsby / Täby

Perfekt planerad 2:a med stor balkong i västerläge!

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
54,5 kvm
Avgift
2 906 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 20 okt 13:00-14:00

    Öppen visning

  • Mån 21 okt 17:00-17:45

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med insynsfritt läge högst upp i fastighet från 2014 finner ni dessa stolta 2 rum och kök på 54,5 perfekt disponerade kvadratmeter. Snyggt modernt kök med integrerad diskmaskin och induktionshäll. En riktigt bra bonus i bostaden är vinkylen!

Ett tyst sovrum, luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Rejält tilltaget badrum med tvättpelare och rymlig dusch. Klädkammare som rymmer det du inte vill ha framme. Bostaden erbjuder ett unikt läge då man bor insynsskyddat med generöst ljusinsläpp tack vare flertalet höga fönster. Känner man för att sitta ute en stund är balkongen ut mot den lugna innergården stor nog för middagsgäster och grillkväll. Läget är rakt västligt, vilket betyder eftermiddagssol. Vill man in till citypulsen tar du dig till Östra station med Roslagsbanan på 12 minuter.

I Täby bor du på lämpligt avstånd från allt du behöver. Täby centrum med dess stora utbud av shopping och restauranger, en kort pendelfärd in till city, cykelavstånd till vattnet, motionsspår, golfbanor i närheten.
Endast 30 min till Arlanda och snabb access till E18 för den bilburne. Här kan du bo modernt och urbant, men ändå ha lugnet och havet runt hörnet. Kort och gott allt du behöver för ett toppenliv.

Varmt välkommen till bostaden med insynsskyddat läge och himlen som granne!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Känslan i hallen är riktigt god. Om det beror på det fina ekparkettgolvet, eller på den överraskande takhöjden om 2,60 låter vi vara osagt. Klart är dock att den uppfyller alla krav man kan ställa på en värdig hall. Plats för kläder på väggen eller i den rymliga klädkammaren. Tydligt är dock att detta är ett hem du vill se mer av. Förvaring är ofta en bristvara i lägenheter. Men inte här!
  • Vardagsrum
    I hela lägenheten ligger parkettgolv, vilket ger ett enhetligt och smakfullt intryck. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök med ett härligt ljusinsläpp från stora glaspartier mot den lummiga innergården. Här finns utgången till den rymliga balkongen i väster. Kvällstid är tallarna på den trevliga innergården upplysta för att skapa extra myskänsla.
  • Sovrum
    Storleken på rummet är väl tilltagen och rymmer med lätthet en dubbelsäng och tillhörande nattygsbord. Vita väggar, ekparkettgolv. Mycket bra förvaring i form av en garderobsvägg.
  • Badrum
    Modernt och stilrent badrum som är mycket fräscht. Det är utrustat med tvättpelare, handdukstork dusch, handfat med kommod, WC. På golvet ligger det klinker med underliggande golvvärme och snygga stora vita kakelplattor hela vägen upp till tak. I taket sitter det infällda spotlights. Stort nog att kunna sätta in badkar istället för dusch om så önskas.
  • Kök
    Ljust stilrent kök med vita skåpluckor med ypperlig förvaring bakom samt en mörk bänkskiva. Ovan arbetsbänk sitter det stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshälll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin, kombinerad fullhöjds kyl/frys, vinkyl, allt i rostfritt utförande. Matplats för det stora sällskapet. De stora fönsterpartierna gör att middagarna kan intas med utsikt mot grönskande talltoppar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    5 av 5
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Com Hem, hastighet 100/10
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    77 platser inomhus i garage, varav 16 laddplatser samt ytterligare 32 platser utomhus. Vid godkänt medlemsskap/förvärv av BR kan man ansöka om plats.
    Parkeringsavgift: 600 kr/mån inomhus i garage (900 kr/mån för laddplats), 200 kr/mån för MC i garage samt 300 kr/mån bilplats utomhus.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 906 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme samt basabonnemang hos Com Hem, hastighet 100/10 Detta kan ökas, men då tillkommer separat avgift hos Com Hem.
    Vatten ingår ej. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften. Nuvarande ägare med två personer i hushållet har en ca kostnad på 280 kr/mån.
  • Försäkring:
    125 kr/mån
  • Hushållsström:
    280 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    405 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 627,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    697,5 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,71270%
  • Andelstal insats:
    0,79646%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Inga planerade ändringar
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Roslags kulle.
  • Allmänt
    Brf Roslags Kulle är en bostadsrättsförening med rofyllt läge i Roslags Näsby, Täby. Föreningen består av 99 lägenheter i nya fina hus och en trevlig innergård med orörd natur samt en lekplats. Inflyttning skedde under 2014. Här finns bra kommunikationer med två linjer på Roslagsbanan samt bussar.

    Fastigheten
    Antal lägenheter: 99
    Tvättstuga: Nej. Alla lägenheter har tvättmaskin.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    El: Separat
    Förråd: Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.
    Gemensamma utrymmen: Cykelförråd i varje port, återvinningsrum, innergård med lekplats.
    Delat ägandeskap: Minsta ägarandel är 10 %
    Mark: Brf Roslags Kulle äger marken


    Innergården delas med vår grannförening Brf Näsby Kulle samt garage.
  • Kommande renoveringar
    Inga för närvarande, fastigheten är ny och inflyttning skedde 2014.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.
    Cykelförråd i varje port, återvinningsrum, innergård med lekplats.
Området
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är mycket bra då Roslagsbanan tar dig till Östra Station på 12 minuter.

    Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid OK/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18.
    Åker du buss från stan nattetid går nattbussen från Odenplan förbi Roslags-Näsby.

    Busshållsplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.
    Snabb access till E18 för den bilburne.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    MAX
    157 m
    Baron
    229 m
    Muner Al-Chachino
    269 m
    Wong House
    307 m
    GIMA SUSHI BAR
    309 m
  • Skolor
    Ytterbyskolan
    179 m
    Laisings Dansinstitut AB
    289 m
    Svalnäs skola & behandling
    458 m
    Nytorps Förskola
    468 m
    Åva gymnasium
    639 m
  • Mataffärer
    Tempo
    317 m
    Hemköp
    1,34 km
    Lidl
    1,72 km
    Stora Coop Danderyd
    1,78 km
  • Tågstationer
    Roslags Näsby station
    344 m
    Tibble
    881 m
    Enebyberg station
    1,18 km
    Täby Centrum
    1,25 km
    Lahäll station
    1,29 km
  • Kommunikationer
    Kanalvägen
    117 m
    Näsbydal
    223 m
    Roslags Näsby trafikplats E18
    307 m
    Runskriftsrondellen
    354 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Roslags Näsby station
  • 344 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hållplats - Kanalvägen
  • 117 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,45 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Sjö
  • 1,75 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 30 min
Området

Roslags Näsby

I Roslags-Näsby växer nya kvarter fram i den redan befintliga stadsdelen. Längst med Roslagsbanan skapas bostäder och service med varierande arkitektur och karaktär och där hållbarhet är i fokus. Här blir det möjligt att bo i många olika former och faser i livet på ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart sätt.

Närhet till matbutiker och shopping

Roslags Näsby centrum erbjuder både mataffär, gym, café samt butiker och restaurang. En station bort med roslagsbanan så når du Täby Centrum med dess utbud.

Sport och fritid runt hörnet

Gym, dansskola samt ishall finns i närhet för den aktiva livsstilen.

Kommunikationer

I området finns mycket goda kommunikationer i form av Roslagsbanans två linjer som tar resande in till Stockholms Östra på cirka 15 minuter samt ett flertal bussar.

Familjeliv

I närområdet finns härliga promenadstråk och bland annat Grindtorpshallen.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier