Kommande försäljning

Näsbyvägen 2

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Roslags Näsby— Täby

Näsbyvägen 2

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Täby - Roslags Näsby

3,5 meter i takhöjd | Sydvästbalkong | Juridisk person

+ Takhöjd: Ca 3,5 meter – skapar unik rymd och potential för loft.
+ Balkong: Delvis inglasad i soligt sydvästläge.
+ Material: Exklusiva och stilrena materialval genomgående.
+ Flexibilitet: Möjlighet till sovdel eller loftlösning.
+ Ägande: Juridisk person accepteras.

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter (och kubikmeter!) är optimerad för en modern livsstil.

Här kliver du in i en välplanerad 35-kvadratare utöver det vanliga, där den enastående takhöjden på ca 3,5 meter skapar en närmast sakral atmosfär och en rymd som måste upplevas på plats.

Bostaden präglas av genomgående fina materialval och en fingertoppskänsla för stilrena detaljer. Det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna i kombination med den luftiga takhöjden ger en känsla av frihet och lyx.

Från sällskapsrummet når du den delvis inglasade balkongen i perfekt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från lunch till sen kväll, skyddad från väder och vind, vilket gör balkongen till ett extra rum under stora delar av året.

FLEXIBILITET I VÄRLDSKLASS
Tack vare den imponerande takhöjden finns fantastiska möjligheter att anpassa boendet efter dina behov. Här går det utmärkt att bygga en avskild sovavdelning eller maximera golvytan genom att uppföra ett rejält sovloft – en perfekt lösning för dig som vill ha både sociala ytor och en privat sovplats.

JURIDISK PERSON GODKÄNNS
Föreningen tillåter köp av juridisk person, vilket gör detta till ett utmärkt alternativ även som representationsbostad eller för företaget som söker en övernattningslägenhet av högsta klass. Eller varför inte köpa som en investering och hyra ut?

Välkommen!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

3 952 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 10 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian för mer information kring Näsbyvägen 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

070-755 75 69

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Enastående takhöjd.

Här kliver du in i en välplanerad 35-kvadratare utöver det vanliga, där den enastående takhöjden på ca 3,5 meter skapar en närmast sakral atmosfär och en rymd som måste upplevas på plats.

Från sällskapsrummet når du den delvis inglasade balkongen i perfekt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från lunch till sen kväll, skyddad från väder och vind, vilket gör balkongen till ett extra rum under stora delar av året.

Enastående takhöjd.

Här kliver du in i en välplanerad 35-kvadratare utöver det vanliga, där den enastående takhöjden på ca 3,5 meter skapar en närmast sakral atmosfär och en rymd som måste upplevas på plats.

Balkong i bästa solläge

Från sällskapsrummet når du den delvis inglasade balkongen i perfekt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från lunch till sen kväll, skyddad från väder och vind, vilket gör balkongen till ett extra rum under stora delar av året.

Fina material

Bostaden präglas av genomgående fina materialval och en fingertoppskänsla för stilrena detaljer. Det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna i kombination med den luftiga takhöjden ger en känsla av frihet och lyx.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

6 av 10

Lägenhetsnummer

1504

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och Mekanisk (FTX)

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har fiber in till lägenheten och har tecknat ett kollektivt bredband, TV och telefoniavtal med ComHem.
Bredband (100/100) samt digital-TV (basutbud)

05 Balkong

Härlig balkong, delvis inglasad i rätt läge för att njuta av eftermiddagssolen

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 550 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Brf Unum delar parkeringsplatser med Scandic Hotel. Unum har 35 platser och priset är ca 550kr per månad. Platserna administreras av Scandic Hotel. Om du är intresserad av en parkeringsplats går man in till Scandic eller mailar styrelsen@brfunum.se

Ekonomi

01

Avgift

3 952 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Ingår värme, vatten, sophantering, BR-tillägg, bredband (100/100) samt digital-TV (basutbud) El debiteras via föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,62825 %

Andel av årsavg.

0,0062825

Andelstal insats

0,63177 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Unum och 148 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Unum är lagfaren ägare till fastigheten Täby, Sågtorp 5. Unum består av 148 studios på 1 rok varav några med smart sovloft om 10 kvm med en trappa upp. Brf Unum ligger på Näsbyvägen 2 i Täby. Fastigheten består av en huskropp med ett trapphus och är byggd av Q-gruppen. Huset präglas av närheten till både stan, grönska och Roslagsbanan.

Föreningen har gemensam takterrass om ca 400 kvm med utegym, grill samt rymliga ytor för odling, lek och fest. Föreningen har även en gemensamhetslokal med kök och sittplatser i anslutning till den gemensamma takterrassen.

Det finns möjlighet till förvaring av cyklar i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

507 851 kr

Området

01

I Roslags-Näsby växer en ny, levande stadsdel fram längs Roslagsbanan, där bostäder och service smälter samman i en varierad och karaktärsfull arkitektur. Här ligger fokus på hållbarhet – socialt, ekonomiskt och ekologiskt – vilket skapar möjligheter för boende i alla livets faser. Med ett starkt fokus på långsiktig utveckling och hållbara lösningar blir Roslags-Näsby en modern och inkluderande plats att kalla hem.

Kommunikationer

Roslagsbanan i absolut närhet som tar er till Stockholm Östra samt Kårsta/Österskär. Flertalet bussar in till city, Danderyd, Vaxholm, Norrtälje med mera.

Dokument

arsredovisning-2024_4

stadgar-2016

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 952 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Ingår värme, vatten, sophantering, BR-tillägg, bredband (100/100) samt digital-TV (basutbud) El debiteras via föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,62825 %

Andel av årsavg.

0,0062825

Andelstal insats

0,63177 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Roslags Näsby

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel som när den är klar kommer innehålla 1800 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm. Här blandas en modern stadskännsla med resturanger, bagerier och den populära Jarla Bistor och Jarlnas vincafé tillsammans med gröna ytor och trivsamma unika hem.

01 Fördelar med området

Tågstation Lätt att parkera bilen Stort nöjesutbud Caféer Växande område Stadspuls Lokal spårtrafik Motionsspår Parker/Grönområden Restauranger Bilpooler Restaurangtätt Hippt Bussar Cykelbanor

02 Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

03 Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

04 Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

05 Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.