Offergränd 25 / Gribbylund / Täby

Välbeläget gaveleradhus i Gribbylund

Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
40 400 kr/år
Totalareal
229 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 17 nov 15:00-15:45

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Tis 19 nov 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta mycket välbelägna och väldisponerade gavelradhus i centralt läge i Gribbylund. Planlösningen erbjuder kök, badrum och rymligt vardagsrum med altanutgång på nedre plan och tre bra sovrum (som enkelt kan göras om till fyra) samt badrum på övre plan. Carport i länga. Nära bra kommunikationer, närcentrum och naturstråken samt badplats/skottad isbana vid Rönningesjön. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Offergränd 25
Hall
Hall
Kök
Matplats i kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Övre hall
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum med badkar
Uteplats på framsidan
Uteplats på framsidan
Uteplats på framsidan
Uteplats på baksidan
Liten lättskött tomt
Offergränd
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Bra hall med klinker direkt innanför dörren. Plats för avhängning finns via hatthylla till höger och längre in i hallen finns separat klädkammare samt ett praktiskt städskåp.
  • Kök
    Rymligt och lättarbetat kök med matplats vid fönstret mot husets framsida. Köksluckor i vitt. Köksutrustning bestående av spis med ugn och fyra plattor, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt i rostfritt. Tåligt laminat på golvet och väggar målade i cappuccino. Diskbänk i rostfritt, bänkar i ek. Kakel ovan arbetsytor.
  • Vardagsrum
    Stort, ljust vardagsrum med utgång till altanen och tomten i kvällsolsläge. På golvet ligger ekparkett och väggarna är klädda med ljusa tapeter.
  • Badrum
    Badrum/Tvättstuga på nedre plan. Här finns dusch, handfat och wc, samt tvättmaskin (Bosch 2013) och torktumlare (Bosch 2013). Ovan dessa en lättanvänd arbetsbänk. Här finns även frånluftsvärmepumpen (Bosch 2013).
  • Sovrum
    Ovanför trappan till övre plan finns en övre hall där man kan möblera med exempelvis ett skrivbord.

    I övrigt finns här uppe tre bra sovrum, där det största är enkelt att dela av om man behöver ytterligare ett. Detta rum är utrustat både med en rejäl garderob med skjutdörrar och ytterligare en stor garderob för effektiv förvaring.

    De andra två sovrummen vetter mot husets baksida och det ena har egen balkong.
  • Badrum
    Badrummet uppe innehåller badkar, wc och handfat. Väggarna är halvkaklade och på golvet ligger våtrumsmatta.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans radhus
  • Byggnadsår:
    1993
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El, vattenburen värme genom frånluftsvärmepump.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    54 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    54 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-12-11
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan på både fram och baksidan. Morgonsol på framsidan och kvällssol på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med elstolpe i länga, ingår i samfälligheten. Flera fria p-platser finns i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Täby Grytan Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    229 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Liten lättskött tomt med uteplats både i österläge och västerläge, alltså såväl morgonsol som kvällsol.
  • Planbestämmelser
    Stenhagen Gd14, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911007)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 464 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 728 000 kr
  • Markvärde:
    1 736 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1993
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Samfällighet:
    9 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfälligheten ingår sophämtning, p-plats med stolpe i carport, fiber och gemensamma utrymmen utomhus.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Här går även bra att fiska. En ny streetbasketplan har anlagts med korgar i två nivåer för att passa alla åldrar. Här finns även boulebanan Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Badet har även ett hopptorn, omklädningsrum, utomhusdusch och toalett. Det finns ett flertal förskolor och familjedaghem i närområdet. Täby friskola har två skolor för åk 0-5, finns inom ett par minuters gångväg, samt två kommunala grundskolor i Gribbylunds centrum.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Changsha
    392 m
    Ny Madonna
    420 m
    Täby OK
    969 m
    Integrale
    1,08 km
    Gomiddag Sverige AB
    1,47 km
  • Skolor
    Norrgårdens förskola
    141 m
    Fjärilen IUS Kotten
    278 m
    Ängsholmsskolan
    296 m
    Lilla Gribbylundsskolan
    317 m
    Pysslingen Förskola Murgrönan
    393 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    2,49 km
    ICA Supermarket Stop Täby
    2,66 km
    Coop Forum Täby/Arninge C
    2,7 km
    Union Jack Motors
    2,74 km
    ICA Supermarket Täby Kyrkby
    3,41 km
  • Tågstationer
    Visinge station
    1,71 km
    Viggbyholm station
    2 km
    Ensta
    2,1 km
    Galoppfältet station
    2,17 km
    Hägernäs station
    2,54 km
  • Kommunikationer
    Furuvägen
    172 m
    Gribbylund centrum
    361 m
    Stockvägen
    395 m
    Armévägen
    490 m
    Palmstruchs väg
    660 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 391 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Grönområde
  • 491 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Tågstation - Visinge station
  • 1,71 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Hållplats - Furuvägen
  • 172 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 3 km
  • 9 min
  • 14 min
  • 53 min
  • Sjö
  • 467 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restaturanger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor.

Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum rakt igenom Gribbylund.

Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolorna Myrängen & Löttingslundsskolan, friskolorna Gribbylundsskolan & lilla gribbylundsskolan, Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan samt Norrgårdens förskola.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier