Behållare Behållare

Näsby Park Täby, Täby
Örnstigen 13

Boarea
69 kvm
Avgift
3 729 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Smakfullt renoverad 3:a med balkong i söderläge i populära Örnstigen!

+ Balkong i söderläge
+ Låg avgift
+ Välskött bostadsrättsförening
+ Sällan till salu
+ Nära till allt!

Välkommen till en mycket smakfullt renoverad lägenhet med stilrena färg och- materialval i populära och lugna Näsbypark!
Bostaden erbjuder en finish utöver det vanliga där ingenting har valts av slumpen och med en utgångspunkt att finna en lyxig vardag. Bostaden disponeras med ett stort master bedroom med en harmonisk hotellkänsla, mycket god klädförvaring. Modernt och välutrustat kök med burspråk och platsbyggd matplats för 4-6 personer. Helkaklat badrum fullutrustad. entré från trapphuset.

Detta är en bostad utöver det vanliga, som vi nu har äran att förmedla.
Denna visning vill du inte missa!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare: Kais Ghedamsi 070 891 17 00 eller kais.ghedamsi@maklarhuset.se

Utgångspris
16
MAJ
Måndag
17:00-17:30

Öppen visning / Välkommen på visning! För bättre service vänligen anmäl er på mäklarhusets hemsida.

Smakfullt renoverad 3:a med balkong i söderläge i populära Örnstigen!

+ Balkong i söderläge
+ Låg avgift
+ Välskött bostadsrättsförening
+ Sällan till salu
+ Nära till allt!

Välkommen till en mycket smakfullt renoverad lägenhet med stilrena färg och- materialval i populära och lugna Näsbypark!
Bostaden erbjuder en finish utöver det vanliga där ingenting har valts av slumpen och med en utgångspunkt att finna en lyxig vardag. Bostaden disponeras med ett stort master bedroom med en harmonisk hotellkänsla, mycket god klädförvaring. Modernt och välutrustat kök med burspråk och platsbyggd matplats för 4-6 personer. Helkaklat badrum fullutrustad. entré från trapphuset.

Detta är en bostad utöver det vanliga, som vi nu har äran att förmedla.
Denna visning vill du inte missa!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare: Kais Ghedamsi 070 891 17 00 eller kais.ghedamsi@maklarhuset.se

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Inbjudande hall med stilrent stengolv som sedan övergår till parkettgolv. Gott om avhängningsmöjligheter längre fram i hallen.
Kök
Modernt och smakfullt kök med burspråk.
Köket är inrett med vita köksluckor, grå granit bänkskiva samt vitt kakel ovan diskbänk. Köket är inrett med kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikro i praktisk arbetshöjd, bred induktionshäll med inbyggd fläkt. Stort fönster som bidrar till fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med gott om plats för möbelgrupper. Ljusa väggar med fondvägg i motiv. Här finns även utgång till rymlig balkong i sydläge. Ljust och nylagd ekparkett.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum som andas en harmonisk hotellkänsla tack vare de trevliga materialvalen. Här finns gott om plats för en dubbelsäng mycket klädförvaring med en platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Sovrum 2
Mindre sovrum perfekt till barn eller övernattande gäster. Sovrummet kan enkelt möbleras med dubbelsäng samt ett skrivbord.
Badrum
Helkaklat och exklusivt badrum. Badrummet är inrett med wc, handdukstork, spegel, handfat, dusch med duschvägg, tvättmaskin samt torkmaskin.

Golv: Ljusgrått klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.
Belysning: Spotlights.
Balkong
Trevlig balkong med utgång från vardagsrummet. Här kan du njuta av kvällssolens strålar.

Golv: Trall.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1953
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
71 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2009-05-05
Besiktningsman
Peder Löfgren, Riksbyggen Ekonomisk Förening.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och Internet levereras av ComHem. Hastigheten på bredband väljs själv av lägenhetsinnehavaren och faktureras separat.
Balkong
Trevlig balkong med utgång från vardagsrummet. Här kan du njuta av kvällssolens strålar.

Golv: Trall.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 20 parkeringsplatser och 5 garageplatser.
Båda har idag ett kösystem. Vanlig parkering kostar 150 kr i månaden. Garage ca 520 kr månaden.
Ekonomi
Avgift
3 729 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår värme, vatten , kabel-tv och internet.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
478 kr
Andel i förening
2.90339 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen BRF Berguven Nr 1. I föreningen finns 38 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF Berguven nr 1 äger fastigheten Berguven nr 4 med adresserna Örnstigen 5-13 i Täby. Föreningen upplåter 38 st. lägenheter, samt en lokal, med en fördelning som ser ut som följande:

- 1 rok: 2 st.
- 2 rok: 19 st.
- 3 rok: 14 st.
- 4 rok: 3 st.
Kommande renoveringar
- 2022 Bergvärme nyinstallerad
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar.
Gjorda renoveringar
- 2004: Nyinstallation av el.
- 2004: Stambyte.
- 2008: Installation av säkerhetsdörrar.
- 2009: Installation av bergvärme.
- 2010: Renovering av fasader och fönster.
- 2018/19 Renovering av uteplats
- 2020 och framåt, Renovering samt byte av utrustning i värmecentral
- 2022 Bergvärme nyinstallerad
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör:
- 2 st. källarförråd.

Inom föreningen finns tillgång till:
- Tvättstuga belägen på Örnstigen 7.
- Cykel- och barnvagnsrum beläget på Örnstigen 5.
- Hobbyrum och skyddsrum beläget på Örnstigen 7-9.
- Grovsoprum beläget på Örnstigen 13.
Området
Kommunikationer
Här finns ypperliga kommunikationer både mot stan och runtom i Täby. I Näsbypark Centrum finns Roslagsbanan som tar dig till Stockholm på 20 min. Vill du hellre åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 729 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår värme, vatten , kabel-tv och internet.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
478 kr
Andel i förening :
2.90339 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • MFD Mat För Dagen
      248 m
    • MAX Burgers
      452 m
    • Grindtorpspizzerian - Pizzeria Täby
      543 m
    • Indisk Masala
      564 m
    • MS Fast Pizza
      598 m
    • Internationella Engelska Skolan Täby Sr
      303 m
    • Kunskapsskolan Täby
      308 m
    • Tranans Förskola
      414 m
    • Kleinskitchen Täby
      426 m
    • Internationella Engelska Skolan Täby Junior School
      435 m
    • Tempo
      929 m
    • Hemköp
      1,23 km
    • Stora Coop Danderyd
      2,05 km
    • Lidl
      2,31 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      4,19 km
    • Näsby allé station
      912 m
    • Roslags Näsby station
      938 m
    • Lahäll station
      1,01 km
    • Tibble
      1,2 km
    • Täby Centrum
      1,24 km
    • Örnstigen
      42 m
    • Allégården
      51 m
    • Roslags Näsby trafikplats
      234 m
    • Källtorpsvägen
      287 m
Avstånd
  • Vatten
    1,04 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,36 km
    6 min
    8 min
    25 min
  • Tågstation - Näsby allé station
    912 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Örnstigen
    42 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.