Perrongvägen 31 (lgh C-1403) / Roslags Näsby - RN3 Stationen / Täby / Nyproduktion

Insynsfritt läge, bra planlösningar och Täbys starkaste förening*

RN3 Stationen

Pris

2 900 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

2 294 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Key Feature för denna lägenhet:
- 2 rum
- Stor balkong från vardagsrummet belägen i väster
- Separat sovrum med plats för hemmakontor
- Snickeribyggt kök

Den högsta volymen är utförd i ett ljust rött tegel. En enkel och ren fönstersättning även här. Huvudsakligen rena tunna smidesräcken på balkonger, glasräcken på de minsta enkelsidiga lägenheterna, generösa fönsterytor och karaktärsskapande välvda bågar i fönstren till lokalen i hörnan av tegeldelen. Sedumtäckning på tak. Markerad försiktigt indragen entré i ljust trä välkomnar både besökare och de som bor i huset.

Bostaden är disponerade med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt separat möblerbart sovrum i fil. Från vardagsrummet når ni även bostaden stora balkong belägen i bästa västerläge med fri utsikt över innergården. Balkongens läge borgar för sol från tidig eftermiddag in till kvällen.

Vidare erbjuds här ett stort helkaklat badrum med dusch samt kombinerade tvättmaskin och torktumlare. Föredömlig förvaring via flertalet garderober och ett källarförråd.

BYGGET HAR PÅBÖRJATS - Stadsvillan förklarar

- Vi vill göra det enklare att köpa en ny lägenhet. Därför har vi med RN3 Stationen, vårt första projekt i Roslags Näsby, börjat bygga innan försäljningen.

Det gör att du själv slipper ta risk och istället vet precis vad du får och när du kommer kunna stå redo med dina flyttlådor. Inga överraskningar eller tidsplaner som skjuts framåt. Det här kan vi göra för att vi och våra investerare tror väldigt mycket på Roslags Näsby som område och huset vi bygger. Om du vill veta mer om oss på Stadsvillan och vad vi har byggt och förvaltat sedan vår start 1992 kan du göra det här på vår hemsida.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Film

Visa alla 6 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

GOLV I sovrum, vardagsrum, kök samt hall enstavsparkett/plank i ljus ek med 190 mm bredd. Trösklar i trä lika golv. Klinker i badrum och WC.

DÖRRAR Innerdörrar med trycken i mattborstat rostfritt utseende. Tamburdörrar av säkerhetstyp i svart kulör med trycken.

SOCKLAR OCH FODER fabrikslackade vita, NCS S 0500-N.

VÄGGAR Vitmålade, NCS S 0500-N.

FÖNSTER Träfönster klädda med aluminium utvändigt. Glasad slagdörr ut mot balkong och uteplats, glasad slagdörr/skjutparti mot terrass.

FÖNSTERBÄNKAR i ljusgrå natursten, smygar målas vita.

TAK Generellt av betong eller gipsskivor som målas vita, NCS S 0500-N.

KÖK Snickerikök, Kökssnickerier av bänk-, vägg-, och högskåp i ljusgrå kulör, NCS S 2000-N.
Bänkskiva i granitkeramik, stänkskydd lika bänkskiva. Diskho i rostfritt stål underlimmas mot bänkskiva. Fläkt med integrerad lucka. Ledbelysning under överskåp och bänkmonterad blandare i kromat utförande. Lådor är fullutdrag och har integrerad grepplist.

VITVAROR kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande, antal enl bofakta, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn placerad under induktionshäll, högskåp förberett med uttag för mikrovågsugn, matavfallskvarn. För exakt utformning av kök i sin helhet, se lägenhetens individuella bofaktablad.

DUSCH/BADRUM Golv av granitkeramik i ljusgrått utförande, väggar klädda lika golv. Spegelskåp med integrerad belysning, kommod i vitt utförande. Innertak målat i vitt, golvstående WC-stol. Duschplats med glasvägg, takdusch och munstycke på kromfärgad armatur. Tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin, beroende på lägenhetsstorlek, bänksskiva i vit kompaktlaminat ovan tvättutrustning, tvättutrustning döljs med vitt draperi. Elektrisk handdukstork på vägg i kromat utförande. För exakt utforming av dusch-/badrum I sin helhet, se lägenhetens individuella bofaktablad.

GÄST-WC Golv av granitkeramik i matt utförande med minimala fogar i samma ton som platta. Väggar klädda med blank granitkeramik. Tvättställ och golvstående WC i vitt, blandare i kromat utförande till tvättställ. Vägghängd spegel.

Fakta

Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

4 av 7
Tillträde

Inflyttning under Q4 - 2021

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2020/2021
Kommentar, byggnad

Stomme: Stålstomme med utfackningsväggar i trä respektive prefabbetong med tegel
Bjälklag: Betong
Fönster: 3-glasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida
Fasad: Prefabricerad betong med ingjuten tegel
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssätt: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: FTX mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Beskrivning

RN3 Stationen kommer miljöcertifieras med Svanen. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det. De flesta större banker ger er 10 punker i ränterabatt för boenden i byggnader som är Svanencertifierade.

Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:

- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.

- Krav på avfallskvarnar i alla lägenheter så att matavfall kan bli biogas.

- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.

- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget till varje bostad och ett kollektivt avtal har tecknats för varje bostadsrätt. Via fiber levereras samtliga mediatjänster så som TV och Internet.

Balkong

Stor balkong med ett underbart läge mot den trevliga innergården. Läget i väster borgar för sol från tidig eftermiddag och vidare in på kvällen.

Takterrass

För alla medlemmar i föreningen finns tillgång till en stor gemensam takterrass belägen med utsikt mot föreningens innergård och i bästa västerläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns tillgång till ett varmgarage som ni når direkt med hissen. Föreningen fogar över totalt 36 parkeringsplatser. Kostande för en parkeringsplats i varmgaraget kostar 1 250 kr/mån

Övrigt

*Täbys starkaste förening: för fullständig beskrivning se www.rn3.se

Ekonomi

Avgift:

2 294 kr/mån
Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, källarförråd. För mediatjänster så som Internet och TV debiteras ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.
Hushållsström:

205 kr/mån
TV och Internet:

220 kr/mån
Varmvatten:

115 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

540 kr/mån
Kommentar driftskostnad

Kostnaderna för varmvatten och el debiteras månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker kvartalsvis. Har förbrukning understigit respektive överstigit schablonavgiften får bostadsrättsinnehavaren tillbaka respektive betala in mellanskillnaden.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Pantsättningsavgift:

1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening:

1,0981
Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

BRF RN3 Stationen.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör:
- 1 st källarförråd

I föreningen finns tillgång till
- Barnvagnsförråd
- Cykelrum
- Soprum
- Gemensam takterrass

Ekonomi

Avgift :

2 294 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, källarförråd. För mediatjänster så som Internet och TV debiteras ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.

Hushållsström :

205 kr/mån

TV och Internet :

220 kr/mån

Varmvatten :

115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna för varmvatten och el debiteras månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker kvartalsvis. Har förbrukning understigit respektive överstigit schablonavgiften får bostadsrättsinnehavaren tillbaka respektive betala in mellanskillnaden.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening :

1,0981

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

svanenmarkt_stationen

stadgar

Bofaktablad

nordea_erbjudnande_rn3_stationen

kostnadskalkyl_brf_rn3_stationen

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Till projektöversikten

Bostadsväljaren

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Wong House

154 m

Muner Al-Chachino

166 m

GIMA SUSHI BAR

166 m

Baron

341 m

Triften

375 m
Skolor

Laisings Dansskola

155 m

Ytterbyskolan

231 m

Kunskapscentrum Nordost

322 m

Svalnäs skola & behandling

387 m

Åva gymnasium

487 m
Mataffärer

Tempo

185 m

Lidl

1,36 km

Stora Coop Danderyd

1,86 km

Hemköp

2,19 km

ICA Supermarket Stop Täby

2,21 km
Tågstationer

Roslags Näsby station

108 m

Tibble

671 m

Täby Centrum

1,24 km

Enebyberg station

1,26 km

Lahäll station

1,66 km
Kommunikationer

Stationsvägen

219 m

Kanalvägen

472 m

Näsbydal

473 m

Åva

560 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Roslags Näsby station
108 m
2 min
6 min
12 min
Hållplats - Stationsvägen
219 m
1 min
2 min
6 min
Hav
1,83 km
7 min
9 min
34 min
Sjö
2,1 km
8 min
9 min
29 min

Området

Roslags Näsby - RN3 Stationen

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel med 71 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm.

Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.