Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Tel

070-891 17 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Radarvägen 7

Utgångspris

2 495 000 kr

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Hägernäs— Täby

Radarvägen 7

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Hägernäs— Täby

Rymlig tvåa med högt läge i stabil förening

Välkommen till denna rymliga och ljusa tvåa i hjärtat av Hägernäs med balkong!
Lägenheten disponeras på 67 kvadratmeter och passar perfekt för den som vill ha en lite större tvåa. Det höga läget i bygganden gör utsikterna trevliga och nästintill insynsfria.

Bostaden är genomgående stilfull med jordnära kulörer och har en mycket hemtrevlig planlösning. Bostadens naturliga plats, vardagsrummet är luftigt och sällskapsvänligt då med både plats för soffgrupp och matplats.
I bostadens sovrum ryms en dubbelsäng och det finns även utrymme för förvaringsmöblemang.

Området erbjuder bra utbud av kommunikationer och butiker, samt fina strövområden och närhet till vackra Rönningesjön.
En kort promenad över till Hägernäs Strand ger dig tillgång till café, restauranger och härligt promenadstråk längst vattnet.
Hägernäs Centrum ligger runt knuten som har utbud av bland annat matbutik och övrig daglig service. Lätt och snabbt tar du dig även till Arninge samt Täby C för shopping, restauranger och ytterligare utbud.

Varmt välkommen på visning!

Kontakta Kais Ghedamsi för mer information.
070-891 17 00 eller kais.ghedamsi@maklarhuset.se.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

3 447 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 14 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais för mer information kring Radarvägen 7 Anmäl intresse.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Tel:

070-891 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med goda möjligheter för möblering med byrå eller garderobsvägg.
I anslutning till hallen finnes lägenhetens badrum.

02 Badrum

Badrum inrett med svart golvkakel och vitkaklade väggar utrustat med dusch, vägghängd wc, golvvärme, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp.

03 Allrum

Vidare från hallen finner ni den mittpunkten av bostaden, vars yta idag används som allrum där det finns plats för en mindre soffa, byrå samt fåtölj.
Utrymmet är en mycket trevlig och behaglig knytpunkt för lägenhetens alla rum.
Rummet kan även med fördel göras om till en plats för större matbord och användas som en matsalsliknande del.
Härifrån nås även den rymliga balkongen.

04 Balkong

Balkong med bästa sydväst läge där du kan njuta av solen strålar sent in på dagen och kolla ut över den fina utsikten mot den lummiga dungen, rakt framför byggnaden.
Plats för möblering i form av ett par stolar och ett mindre bord, samt blomlådor.

05 Kök

Från bostadens allrum nås det praktiska köket med helkaklat golv och fönster med utsikt.
Köket är inrett med integrerad kyl, frys och diskmaskin. Micro i arbetshöjd samt bänkskivor i laminat och klassiska, vita köksluckor.

06 Vardagsrum

Från allrummet når du bostadens vardagsrum som erbjuder ett rikligt ljusinsläpp och möjlighet för möblering med stor soffa, fåtölj, tv, och mediamöbel.

Tack vare den avlånga ytan i rummet finns det möjlighet för att ha matbord eller en mindre matsalsyta här om man så önskar.

07 Sovrum

Intill allrummet och köket finner du bostadens sovrum med plats för dubbelsäng och utrustat med rymlig garderob med skjutdörrar.
Även detta rum har ett rikligt ljusinsläpp och fin utsikt tack vare lägenhetens höga läge.

08 Beskrivning av samtliga rum

Rymlig tvåa med högt läge i stabil förening

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 14

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

Byggnadsår 1960-62

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation:

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-22

Besiktningsman

Mats Dahlin

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber i samtliga lägenheter, internet & TV kanaler 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, SVT24, barnkanal, Discovery, Eurosport 1, Kunskapskanalen, BBC, Sky News Och Paramont leverantör Ownit.

05 Balkong

Balkong med bästa sydväst läge där du kan njuta av solen strålar sent in på dagen och den fina utsikten mot den lummiga dungen, rakt framför byggnaden.
Plats för möblering i form av ett par stolar och ett mindre bord, samt blomlådor.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fastigheten inrymmer ett garage för 41 bilar och 5 motorcyklar. Inom föreningens ytterområden finns 178 markerade parkeringsplatser, varav 102st hyrs ut med motorvärmare, 6 st för uppställning av husvagn, släpvagn eller lastfordon och 4 st hyrs ut med laddningsstolpe för elbil. 51 st parkeringsplatser kan nyttjas obegränsat om man har boendetillstånd och 15 st platser är kundparkering.

Ekonomi

01

Avgift

3 447 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, fiber, tv samt förråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet faktureras köparen, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet faktureras pantsättaren per pantsättning, kr

Andel i förening

0.03570000%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Hytten i Täby. I föreningen finns 251 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hytten finns i det natursköna området mellan de två vattenområdena Rönningesjön och Lilla Värtan med deras underbara natur och rekereationsområden. Brf Hytten bildades 1959. På en yta av 21 651 kvm uppfördes 3 byggnader som består av bostadsrättslägenheter, hyreslägenheter, bostadsrättslokaler, hyreslokaler, garage och förråd/lager. Föreningen består av 251 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter, 11 bostadsrättslokaler samt 17 hyreslokaler och 38 lager/förråd.

http://brfhytten.bostadsratterna.se/hem

Kommande renoveringar

Fasadrenovering samt balkong renovering.
Målning entréer, trappor och hissplan.

Gjorda renoveringar

2022 OVK i lokaler och StorHytten
2021 40 Laddplatser för elbilar installerats
2021 Tvättstugan i Lillhytten renoverad
2021 Nytt låssystem Iloq installerades
2020 Tvättstugor i StorHytten renoverade
2018 Radonmätning
2016 Bergvärme installerades
2016 Fönsterbyte genomfördes
2015 Uppfräschning av parkeringsområdena samt byte av belysning
2013 OVK Ventilation kontroll och åtgärd
2012 PCB-sanering
2011 Stambyte & våtrumsrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd.
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett förrådsutrymme.
På området finns en gård med lekplats, möbler och berså.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

29 470 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2021

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 447 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, fiber, tv samt förråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet faktureras köparen, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet faktureras pantsättaren per pantsättning, kr

Andel i förening

0.03570000%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Hägernäs

Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.

01 Fördelar med området

Restauranger Bussar Liv i rörelse Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Tågstation Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02 Närhet till matbutiker och shopping

Hägernäs lokala centrum erbjuder matbutik, restauranger, frisör samt kemtvätt. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

03 Sport och fritid runt hörnet

Rönninge by är ett utav många trevliga utflyktsmål och badplats finns på kort promenadavstånd vid Hägernäs strand. Trevliga motionsspår runt sjön, ishall och flera idrottsplaner vid Hägernäs strand finns också inom närområdet.

04 Kommunikation

För den som vill åka kommunalt finns Roslagsbanan på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum som tar er in till Östra station på ca 20 minuter, samt bussar från området som tar er till Täby centrum och Danderyds sjukhus.

05 Familjeliv

I närområdet finns Frejaskolan-Waldorfskola År F-9, Hägernässkolan Förskoleklass år F-5, Bergtorpskolan År 6-9, Fristående Drakskeppsskolan Förskoleklass år 1-5 ,Kommunala Fristående Viggbyskolan Förskoleklass år 1-5 samt Kommunala Täby Yrkesgymnasium.