Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Täby / Ella Park
Rystavägen 9
Utgångspris: Kalkyl 11 750 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 310/75 kvm
Driftkostnad: 55 570 kr/år
Tomtarea: 1 747 kvm
Rum: 7 rum (5-6 sovrum)

Täby - Ella Park / Rystavägen 9

Exklusivt enplanshus med inhomhuspool

Välkommen till detta exklusiva enplanshus från 1960 i hjärtat av Ella Park med en boarea på 310 kvm. Här bor du med ett högt och fritt läge helt utan insyn och med ett perfekt sydvästläge där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Bostaden erbjuder ett fantastiskt vardagsrum i en öppen och social planlösning med utrymme för det stora sällskapet, inomhuspool, relaxavdelning med bastu, fem rymliga sovrum med ett master bedroom utöver det vanliga, badrum, duschrum, gäst-wc samt stor dubbelgarage om 52 kvm i direkt anslutning till huset. Exklusiva färg och materialval där inget har valts av slumpen, med högklassig kvalitet så som fiskbensparkett, öppen spis från både vardagsrummet och inomhuspoolen, braskamin vid köket, stora fönsterpartier samt rymlig altan på baksidan. Stor och plan trädgårdstomt om 1 747 kvm med utrymme för mycket spring och lek,med lektorn, gunga. klättervägg, klätterstege och rutschkana för barnen, gäststuga och redskapsbod samt fina planteringar. Stenbelagd uppfart med utrymme för ca fyra bilar.

Här bor du med närhet till fina promenadstråk och grönområden, mataffär, goda kommunikationer samt skolor och förskolor.
Detta hus vill ni inte missa!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.

    Golv: Ljust klinkergolv.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Sovrum ett
    Sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng med plats för god klädförvaring.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum från 2010, inrett med wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat samt fönster för härligt ljusinsläpp.

    Golv: Grönt klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Ljust kakel.
  • Sovrum två
    Rum som idag användas som tv-rum men som med lätthet kan nyttjas som sovrum eller gästrum om så önskas.
    Två garderober för god förvaring.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Vardagsrum med matsal
    Väl tilltaget vardagsrum i vinkel som bjuder in till en trevlig och öppen planlösning. Här finns utrymme för hela familjen samt för sociala umgängen. Fönster i flera väderstreck som bidrar med härligt ljus samt likt ett smycke är den öppna spisen centrerad i rummet som bidrar till ökad trivsel. Här finns utmärkta möjligheter att möblera med både loungeavdelning, matsalsgrupp samt tv-hörna. Från vardagsrummet når ni inomhuspoolen samt anslutning till köket.

    Golv: Fiskbensparkett.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Inomhuspool
    Separat inomhuspool som ligger perfekt i anslutning till altanen och bidrar men en härlig indoor-outdoor känsla och som tack vare de stora öppningsbara glasdörrarna skapar en otrolig rymd. Här kan ni ta er en simtur eller njuta framför den öppna spisen.
    Inomhuspoolen når ni från altanen, vardagsrummet, köket samt master bedroom.

    Golv: Ljust mosaikklinker.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Kök med matplats
    Kök med ljusgråa köksluckor, bänkskiva i granit samt kakel ovan diskbänk. Köket är inrett med ny kyl i fullhöjd samt ny vinkyl/frys från Liebherr, induktionshäll, ny inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, ny mikro samt den extra lyxen med kylt kolsyrat vatten på kran. Köket präglas av goda arbetsytor samt smarta förvaringslösningar. I direkt anslutning till köket finns utrymme för en matplats för ca 6-8 personer samt braskamin för ökad trivsel.
    Härligt ljus från både takfönster samt de stora fönsterpartierna som omfångar inomhuspoolen.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Sovrum tre
    Rymligt sovrum som med lätthet kan göras om till två mindre rum om så önskas. Här möblerar du ledigt med både säng, skrivbord samt tre garderober för god klädförvaring.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare praktisk installerade under arbetsbänk, tvättho samt anslutning till hall två.

    Golv: Ljust klinkergolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Hall två
    Hall med goda avhängningsmöjligheter samt anslutning till garaget, gäst-wc, tvättstugan och sovrum fyra.

    Golv: Ljust klinkergolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Gäst Wc
    Helkaklad gäst-wc med handfat, wc samt spegel.

    Golv: Vitt klinkergolv.
    Vägg: Turkost kakel.
  • Sovrum fyra
    Stort sovrum som du ledigt möblerar med både säng, skrivbord samt två garderober för god klädförvaring. Fönster i vinkel som bidrar med härligt ljus. Air condition finns installerad.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Tapet.
  • Walk in closet
    I anslutning till master bedroom finner ni en rymlig walk in closet i vinkel, snyggt inredd med heltäckningsmatta och goda förvaringslösningar.
  • Badrum
    Stort helkaklat badrum inredd med wc, platsbyggd kommod med handfat, spegel, inkaklat badkar, handdukstork samt fönster i vinkel som bidrar mycket ljus.

    Golv: Ljust klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Ljust kakel samt fondvägg med turkost kakel.
  • Master bedroom/Sovrum fem
    Master bedroom utöver det vanliga med lyxig hotellkänsla. Sovrummet är inrett med exklusiv heltäckningsmatta, stora panoramafönster från golv till tak med snyggt installerade gardiner och separat utgång till inomhuspoolen. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt snygg förvaringslösning med praktiska byråer med en exklusiv marmorskiva som bänkskiva.
    Air condition finns installerad.

    Golv: Grå heltäckningsmatta.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus
  • Byggnadsår
    1960
  • Om-/tillbyggnadsår
    1967
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft FTX
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonmätning (korttidsmätning) har utförts 2016 med värden under gränsvärdet.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    1967- Uppfördes poolen och poolrummet.
    1999- Gjordes utbyggnaderna av burspråken för ett av sovrum och WC/badrum.
    1999- Renoverades tvättstugan.
    1999- Renoverades WC/badrum.
    2003- Renoverades WC/dusch vid entrén.
    2011- Installerades bergvärmepumpen.
    2013- Lades taket om med ny takpapp, samt säkrades/justerades uppviken upp mot takkupor.
    2013- Installerades braskaminen.
    2013- Uppfördes altanerna.
    2014- Byttes stora delar av husets fönster.
    2015- Putsades husets fasader samt målades husets träpanel.
    2015- Stenläggning parkering, gångar, muren mot gatan.
    2016- Installerades det nya FTX-aggregatet.
    2016- Renoverades/uppfördes bastu/dusch i källaren.
    2017- Renoverades ett sovrum.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-19
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan med utrymme för det stora sällskapet i ett perfekt sydvästläge med sol från lunch till sen kväll. Här bor du med ett högt läge helt utan insyn med en härlig rymd. Stor och plan trädgårdstomt med flertalet planteringar och utrymme för mycket spring och lek.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad gäststuga på baksidan samt redskapsbod. Lektorn med gunga. klättervägg, klätterstege och rutschkana för barnen.
  • Parkeringsbeskrivning
    Stor stenbelagd uppfart med utrymme för ca fyra bilar samt vidbyggt dubbelgarage om 52 kvm med utrymme för ytterligare två bilar och bra förvaringsytor.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1747 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19300211)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 899 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 289 000 kr
  • Markvärde
    2 610 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1964
  • Uppvärmning
    42 895 kr/år
  • Försäkring
    8 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 081 kr/år
  • Renhållning
    1 744 kr/år
  • Sotning
    150 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    55 570 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentarer driftkostnad
    Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 5 540 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ellapark är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten och du tar dig med lätthet till Mörtsjön med fina promenadstråk och motionsspår.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Stockholm / Täby / Rystavägen