Till salu

Tallåsvägen 4

Utgångspris

9 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 250 000 kr



Skarpäng— Täby

Tallåsvägen 4


Till salu
Utgångspris
9 250 000 kr

Täby - Skarpäng

Friliggande familjevilla med naturnära läge –Möjlighet att skapa ditt drömhem med skogen som granne!

+ Totalyta om 199 kvm
+ Skogen som närmsta granne
+ Öppen spis
+ Utmärkt solläge
+ 5-7 sovrum
+ Familjevänligt
+ Möjlighet att skapa ditt drömboende

Välkommen till ett hem som kombinerar lugn och bekvämlighet med ett naturskönt läge!
På en stillsam och barnvänlig skaftväg i omtyckta Skarpäng finner du denna rymliga villa med en totalyta om hela 199 kvm – perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om plats att växa.

Huset är omsorgsfullt planerat i två generösa plan. Entréplanet erbjuder flera flexibla utrymmen, med två bra sovrum samt en stor gillestuga och ett hobbyrum – idealiskt som tonårsrum, gästrum, tv-rum eller hemmakontor.
Här finns även ett badrum med både dusch och badkar, samt en praktisk tvättstuga med egen groventré.

En trappa upp möts du av ljus och rymd. Övervåningen rymmer tre fina sovrum, där master bedroom har egen klädkammare – en uppskattad detalj i vardagen.
Badrummet på detta plan är väl omhändertaget och utrustat med dusch.

Köket har gott om arbetsytor och plats för matbord – perfekt för både vardagsfrukost och middagar. Härifrån har du direkt utgång till en balkong med utsikt mot trädgården och skogen.
Vardagsrummet är villans hjärta – ett stort och ljust rum med generösa fönsterpartier, värmande öppen spis och utgång till en solig balkong i optimalt sydvästläge.
Den befintliga väggen mellan köket och matsalsdelen går enkelt att ta ner för dig som önskar en mer öppen planlösning och ett socialt flöde.

Läget är svårslaget – här bor du med skogen som närmsta granne, och samtidigt nära det mesta. Omtyckta förskolor och skolor, matbutik, postombud samt fina grönområden och motionsspår finns på bekvämt avstånd.
Sommardagar spenderas gärna vid Rösjöbadets strand, endast några minuter bort. Bussförbindelser tar dig smidigt till både Täby Centrum och Mörby Centrum.

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
9 250 000 kr
Boarea/biarea
158/41 kvm
Driftkostnad
38 067 kr/år
Tomtarea
1 047 kvm
Rum
8 rum (5-7 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 11:30 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Tallåsvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

41 kvm

Tomtarea

1 047 kvm

Rum

8 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY TALLKOTTEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans friliggande villa med souterrängdel

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Lecablock & Träregelstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt och board

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk från och tilluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

193 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-30

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt förråd med gott om förvaringsutrymme.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med utrymme för flertalet bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1047 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Jordlöparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-07, Senast ändrad: 2004-01-23), Tallkotten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-02-25, Senast ändrad: 1983-11-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 312 000 kr

Markvärde

4 515 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Vatten och avlopp

3 234 kr/år

Renhållning

5 299 kr/år

Elkostnad

29 534 kr/år

Årlig elförbrukning

15736 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 067 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 141 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden är inkluderad i hushållselen.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 370 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 312 000 kr
Markvärde
4 515 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Vatten och avlopp
3 234 kr/år
Renhållning
5 299 kr/år
Elkostnad
29 534 kr/år
Årlig elförbrukning
15736 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 067 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 141 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden är inkluderad i hushållselen.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 370 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Bussar Restauranger Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Badstrand Barnvänligt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym och motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

232 m


Umami Sushi

771 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

795 m


The Greek on Wheels

1,18 km


Triften – på Enebybergs Gård

1,3 km


Frilufts Förskolor Stormyren

252 m


Rösjöskolan

329 m


Futuraskolan International Pre-School Skarpäng

331 m


Skarpängs öppna förskola

636 m


Dibber Termiten förskola

673 m


Lidl

1,06 km


Hemköp Sjöbergshallen

1,87 km


Tempo

2,49 km


Stora Coop Danderyd

3 km


Roslags Näsby station

2,45 km


Tibble

2,51 km


Ensta

2,68 km


Enebyberg station

2,78 km


Visinge station

3,11 km


Rösjöskolan

253 m


Torvmossegränd

314 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    744 m
    -
    -
  • Grönområde
    489 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,9 km
    -
    -
  • Tågstation
    Roslags Näsby station
    2,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rösjöskolan
    253 m
    -
    -
  • Hav
    2,58 km
    14 min
    13 min
    48 min
  • Sjö
    606 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.