Friliggande familjevilla med naturnära läge –Möjlighet att skapa ditt drömhem med skogen som granne!
+ Totalyta om 199 kvm
+ Skogen som närmsta granne
+ Öppen spis
+ Utmärkt solläge
+ 5-7 sovrum
+ Familjevänligt
+ Möjlighet att skapa ditt drömboende
Välkommen till ett hem som kombinerar lugn och bekvämlighet med ett naturskönt läge!
På en stillsam och barnvänlig skaftväg i omtyckta Skarpäng finner du denna rymliga villa med en totalyta om hela 199 kvm – perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om plats att växa.
Huset är omsorgsfullt planerat i två generösa plan. Entréplanet erbjuder flera flexibla utrymmen, med två bra sovrum samt en stor gillestuga och ett hobbyrum – idealiskt som tonårsrum, gästrum, tv-rum eller hemmakontor.
Här finns även ett badrum med både dusch och badkar, samt en praktisk tvättstuga med egen groventré.
En trappa upp möts du av ljus och rymd. Övervåningen rymmer tre fina sovrum, där master bedroom har egen klädkammare – en uppskattad detalj i vardagen.
Badrummet på detta plan är väl omhändertaget och utrustat med dusch.
Köket har gott om arbetsytor och plats för matbord – perfekt för både vardagsfrukost och middagar. Härifrån har du direkt utgång till en balkong med utsikt mot trädgården och skogen.
Vardagsrummet är villans hjärta – ett stort och ljust rum med generösa fönsterpartier, värmande öppen spis och utgång till en solig balkong i optimalt sydvästläge.
Den befintliga väggen mellan köket och matsalsdelen går enkelt att ta ner för dig som önskar en mer öppen planlösning och ett socialt flöde.
Läget är svårslaget – här bor du med skogen som närmsta granne, och samtidigt nära det mesta. Omtyckta förskolor och skolor, matbutik, postombud samt fina grönområden och motionsspår finns på bekvämt avstånd.
Sommardagar spenderas gärna vid Rösjöbadets strand, endast några minuter bort. Bussförbindelser tar dig smidigt till både Täby Centrum och Mörby Centrum.
Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
9 250 000 kr
158/41 kvm
38 067 kr/år
1 047 kvm
8 rum (5-7 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Danielle för mer information kring Tallåsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
41 kvm
1 047 kvm
8 (5-7 sovrum)
TÄBY TALLKOTTEN 2
02
Byggnadssätt
1 plans friliggande villa med souterrängdel
1987
29
Platta på mark
Lecablock & Träregelstomme
Trä
Stående träpanel
Betongpannor ovan läkt och board
3-glasfönster isoler
Mekanisk från och tilluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärme
03
Energideklaration

107 kWh/kvm och år
193 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-30
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt förråd med gott om förvaringsutrymme.
Stor uppfart med utrymme för flertalet bilar.
05
Tomt/Servitut
1047 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Jordlöparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-07, Senast ändrad: 2004-01-23), Tallkotten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-02-25, Senast ändrad: 1983-11-25)
01
7 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 312 000 kr
4 515 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
3 234 kr/år
5 299 kr/år
29 534 kr/år
15736 kWh/år
38 067 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 141 kr/år)
Uppvärmningskostnaden är inkluderad i hushållselen.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 370 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 312 000 krMarkvärde
4 515 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Vatten och avlopp
3 234 kr/årRenhållning
5 299 kr/årElkostnad
29 534 kr/årÅrlig elförbrukning
15736 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 067 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 141 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden är inkluderad i hushållselen.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 370 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym och motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.

Kärleks Skarpäng pizzeria
232 m
Umami Sushi
771 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
795 m
The Greek on Wheels
1,18 km
Triften – på Enebybergs Gård
1,3 km
Frilufts Förskolor Stormyren
252 m
Rösjöskolan
329 m
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
331 m
Skarpängs öppna förskola
636 m
Dibber Termiten förskola
673 m
Lidl
1,06 km
Hemköp Sjöbergshallen
1,87 km
Tempo
2,49 km
Stora Coop Danderyd
3 km
Roslags Näsby station
2,45 km
Tibble
2,51 km
Ensta
2,68 km
Enebyberg station
2,78 km
Visinge station
3,11 km
Rösjöskolan
253 m
Torvmossegränd
314 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum744 m--
-
Grönområde489 m--
-
Storstadscentrum2,9 km--
-
TågstationRoslags Näsby station2,45 km--
-
HållplatsRösjöskolan253 m--
-
Hav2,58 km14 min13 min48 min
-
Sjö606 m3 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.