Behållare Behållare
Viggbygärdet, Täby
Södervägen 36
Boarea
46.5 kvm
Avgift
2 693 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

+ Goda kommunikationer
+ Optimalt planerad
+ Stabil förening
+ Varmgarage finns att tillgå

Söker du det perfekta hemmet för dig eller din lilla familj? Denna välplanerade tvåa på 46,5 kvadratmeter är det ultimata exemplet på smart och effektivt boende.

Det nyrenoverade köket har snickerier i en sober ljusgrå nyans och kombinationen med vita väggar ger rummet en känsla av ljus och rymd samtidigt som de skapar en modern och tidlös atmosfär. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör matlagning till en glädje.

Vardagsrummet är en oas för avkoppling och social samvaro. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp och en matplats där du kan njuta av måltider eller umgås med dina nära och kära.

Det helkaklade badrummet är en annan är rymlig och erbjuder en stor dusch där du kan börja eller avsluta dagen på bästa sätt. Önskar man finns även plats för att installera en egen tvättmaskin.

Det stora sovrummet är en plats där du kan koppla av och ladda batterierna. Skjutdörrsgarderoben ger gott om plats för dina kläder och skor, och den effektiva planlösningen gör att du kan inreda sovrummet efter dina önskemål.

Denna tvåa är det optimala valet för dig som söker en ytterst välplanerad bostad. Här får du allt du behöver för att trivas och leva bekvämt. Dessutom ligger lägenheten i ett trevligt område med närhet både spårbunden- och bussburen kommunaltrafik, affärer och för den bilburna finns även varmgarage som du når direkt med hissen.

Utgångspris
01
OKT
Söndag
12:45-13:30

Öppen visning / Öppen visning - Anmäl dig gärna för bättre service

+ Goda kommunikationer
+ Optimalt planerad
+ Stabil förening
+ Varmgarage finns att tillgå

Söker du det perfekta hemmet för dig eller din lilla familj? Denna välplanerade tvåa på 46,5 kvadratmeter är det ultimata exemplet på smart och effektivt boende.

Det nyrenoverade köket har snickerier i en sober ljusgrå nyans och kombinationen med vita väggar ger rummet en känsla av ljus och rymd samtidigt som de skapar en modern och tidlös atmosfär. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör matlagning till en glädje.

Vardagsrummet är en oas för avkoppling och social samvaro. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp och en matplats där du kan njuta av måltider eller umgås med dina nära och kära.

Det helkaklade badrummet är en annan är rymlig och erbjuder en stor dusch där du kan börja eller avsluta dagen på bästa sätt. Önskar man finns även plats för att installera en egen tvättmaskin.

Det stora sovrummet är en plats där du kan koppla av och ladda batterierna. Skjutdörrsgarderoben ger gott om plats för dina kläder och skor, och den effektiva planlösningen gör att du kan inreda sovrummet efter dina önskemål.

Denna tvåa är det optimala valet för dig som söker en ytterst välplanerad bostad. Här får du allt du behöver för att trivas och leva bekvämt. Dessutom ligger lägenheten i ett trevligt område med närhet både spårbunden- och bussburen kommunaltrafik, affärer och för den bilburna finns även varmgarage som du når direkt med hissen.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Nyrenoverat kök - Effektivt kök
Det nyrenoverade köket har snickerier i en sober ljusgrå nyans och kombinationen med vita väggar ger rummet en känsla av ljus och rymd samtidigt som de skapar en modern och tidlös atmosfär. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör matlagning till en glädje.
Story telling image
Stort vardagsrum - Plats för både soffgrupp och matbord
Vardagsrummet är en oas för avkoppling och social samvaro. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp och en matplats där du kan njuta av måltider eller umgås med dina nära och kära.
Story telling image
Stort sovrum - Gott om förvaring
Det stora sovrummet är en plats där du kan koppla av och ladda batterierna. Skjutdörrsgarderoben ger gott om plats för dina kläder och skor, och den effektiva planlösningen gör att du kan inreda sovrummet efter dina önskemål.
Inspiration

Fakta
Beskrivning
Boarea
46,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967-1969
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Kolfilter
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
131 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-10
Besiktningsman
Rickard Berg, RicMan Energy
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV
Kabel-TV via Com Hem - Grundutbudet ingår i avgiften

Internet
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband debiteras med en obligatorisk avgift om 84 kr/mån och kommer tillsammans med månadsavgiften
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostad tillhör ett källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö).
Hyreskontrakten löper tills vidare med tre månaders uppsägning för garageplats och en månads uppsägning för P-plats.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
Ekonomi
Avgift
2 693 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 1000 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
500 kr
Andel i förening
0,116100
Andel av årsavg.
0,00116100
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 6% vid årsskiftet 2023/2024. (källa: årsredovisning 2022). För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.
Föreningen
Benämning
HSB:s Brf Viggbygärdet i Täby. I föreningen finns 513 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Viggbygärdet är en HSB-förening i centrala Täby med 513 lägenheter. Föreningen handhar administrativ, delvis ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi. Sedan 1 januari 2020 handhar HSB Stockholm avisering och bokföring.

För den som köper en bostad i föreningen krävs att du blir medlem i HSB. För det tas en depositionsavgift om 500 kr ut samt en medlemsavgift på 150 kr.

Föreningen tillåter delat ägande med minsta andel 5%.

Föreningens förvaltningskontor ligger på Södervägen 16, dit kan vända dig för att få svar på frågor som rör förvaltningen och boendet i området.
Kommande renoveringar
Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28, de första badrumen planeras vara helt klarat under juni 2023. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 8-10 veckor per lägenhet.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 6% vid årsskiftet 2023/2024. (källa: årsredovisning 2022). För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.
Gjorda renoveringar
2022: Asfaltering och breddning av väg Södervägen 46-50
2022: Reparationer av fasaderna
2022: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen
2022: Byte av flertalet takfläktar
2022: Byte av samlingsledning Södervägen 68
2022: Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten
2022: Besiktning av skyddsrum
2021: Stämman beslutar om stambyte
2021: Installation och driftsättning av nytt fastighetssystem
2021: Delvis byte av takfläktar
2020: Nya torkrumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd i anslutning till garaget.

Boulepark
Vid lekparken finns fyra anlagda boulebanor med möjligheter till spel under sommarhalvåret.
Tisdagar och onsdagar kl. 10.00 brukar en grupp träffas för en stunds spel och trevlig samvaro. Alla är välkomna!

Bastu & gym
Södervägen 70. Lokalen är utrustad med gymredskap, motionscykel, crosstrainer, roddmaskin mm. På förvaltningskontoret kan man få nyckelbricka till bastun mot en deposition på 300:-.

Hobbyrum
Hobbyrummet ligger på Södervägen 32. Där finns en del enklare verktyg och maskiner som man kan använda. Rummet bokas på förvaltningskontoret för 1-3 dagar. Det är gratis att låna hobbyrummet.


Uthyrningslägenhet
Södervägen 68. Det finns en dubbelsäng och en bäddsoffa, pentry samt dusch och WC. Lägenheten bokas på förvaltningskontoret och kostar 400:-/dygn. En depositionsavgift på 1500:- tillkommer som återfås då nyckeln är tillbakalämnad och lägenheten är städad.

Samlingslokal
Stor samlingslokal för kalas och fester.


Grovtvättstuga
Grovtvättstugan ligger på Södervägen 28. Den kan man använda för att tvätta mattor, täcken, jackor m.m. Tvättstugan bokas på förvaltningskontoret
där man också lånar nyckel. Det är gratis att låna grovtvättstugan.



För ytterligare information gå in på www.viggbygardet.se
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
28 302 kr
Området
Kommunikationer
Roslagsbanan är stommen i nordostsektorns trafikförsörjning. Från Viggbyholms station till Stockholms Östra är restiden ca 20 minuter.
Bussar trafikerar inom Täby och till Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går tunnelbana.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.

Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 693 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 1000 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
500 kr
Andel i förening :
0,116100
Andel av årsavg. :
0,00116100
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 6% vid årsskiftet 2023/2024. (källa: årsredovisning 2022). För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • pizzeria venezia restaurang pub Täby
      55 m
    • SerGuv Restaurang AB
      67 m
    • Kai Y Mat AB
      289 m
    • Fazer Food Services AB Köket Viggbyskolan
      421 m
    • Viggbyholms Stationskafé
      427 m
    • Viggbyholms Förskola
      218 m
    • Futuraskolan International Bergtorp
      261 m
    • TP Förskolor AB
      275 m
    • Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)
      383 m
    • Viggbyskolan
      393 m
    • Hemköp Täby Näsbypark
      1,88 km
    • Lidl Arninge
      2,55 km
    • Tempo
      2,63 km
    • Stora Coop Täby/Arninge C
      2,64 km
    • Lidl
      3,62 km
    • Viggbyholm station
      438 m
    • Galoppfältet
      817 m
    • Täby Centrum
      1,35 km
    • Näsbypark station
      1,88 km
    • Ensta
      2,01 km
    • Viggbygärdet
      100 m
    • Norra Bergtorp
      171 m
    • Bergtorpsskolan
      306 m
    • Viggbyskolan
      351 m
Avstånd
  • Vatten
    811 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    1,35 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation - Viggbyholm station
    438 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Viggbygärdet
    100 m
    1 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.