Välskött och trivsam familjevilla med bästa läge i Skarpäng – allt du kan önska dig!
+ Mycket välskött.
+ Vattenburen uppvärmning.
+ Fiskbensparkett.
+ Modernt & stilrent kök.
+ Braskamin.
+ Garage.
+ Separat kontor/tonårsrum.
+ Plan trädgård.
+ Nära skogen.
Välkommen till denna stilfulla och mycket välskötta villa om 157 kvm i populära Skarpäng – en plats där familjeliv, funktion och livskvalitet går hand i hand.
Beläget på en lugn återvändsgata med närhet till både natur, skolor och kommunikationer erbjuder detta hem allt du behöver för att trivas – och lite till.
Huset är smart planerat i två väl tilltagna plan. Entréplanet bjuder på en välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, en gäst-WC samt en praktisk tvättstuga med groventré.
Det stilrena köket från Puustelli är en fröjd för både ögat och hemmakocken – här finns gott om förvaring, exklusiv stenbänkskiva och utrymme för en matplats.
Från köket når du även altanen i soligt sydvästläge – perfekt för sommarens måltider i solen.
I direkt anslutning till köket ligger en generös matsal som övergår i ett rymligt vardagsrum i vinkel, utrustat med en stämningsfull braskamin.
Härifrån finns även utgång till samma soliga uteplats vilket skapar en fin inomhus- och utomhusmiljö.
På övre plan möts du av ett ljust allrum med utgång till en trivsam balkong – en perfekt plats för morgonkaffet. Här finns tre bra sovrum, varav ett stort master bedroom med egen klädkammare.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med både dusch, bubbelbadkar, dubbla handfat och wc.
Till fastigheten hör även ett stort garage med elport, samt ett isolerat och uppvärmt extrarum med egen ingång – idag inrett som kontor/hemmagym men lika väl lämpat som tonårsrum, gästrum eller hobbyutrymme.
Dessutom finns ett separat förråd och en rymlig uppfart med plats för 2–3 bilar.
Läget är optimalt för barnfamiljen: endast ett par minuter till vacker natur med upplysta motionsspår, Mörtsjön och badmöjligheter vid Rösjöbadet.
Här bor du även med gångavstånd till omtyckta skolor och förskolor samt goda kommunikationer till både Täby centrum, Mörby centrum och vidare med tunnelbana till city.
Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
10 500 000 kr
157 kvm
41 324 kr/år
848 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Danielle för mer information kring Sollentunavägen 66.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
Genomtänkt planlösning med stil, komfort och funktion i fokus
Redan i den välkomnande hallen möts du av en känsla av rymd och ordning – här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare en praktisk klädkammare i direkt anslutning.
Intill hallen ligger en elegant, helkaklad gäst-WC, inredd med wc, kommod med handfat samt spegel.
För dig som önskar ytterligare bekvämlighet finns möjligheten att öppna upp mot klädkammaren och skapa ett gästbadrum med dusch.
Köket – från välrenommerade Puustelli (2017) – är både smakfullt och funktionellt med vita köksluckor, exklusiv stenbänkskiva och ett ljust stänkskydd som förstärker den moderna känslan.
Den maskinella utrustningen är av hög kvalitet och omfattar hel kyl, inbyggd ångugn, kombinerad ugn/mikro, extra bred induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin.
Här finns även plats för ett matbord för 6 personer och utgång till altanen i soligt sydvästläge – perfekt för måltider i det fria.
I direkt anslutning till köket ligger en stilren tvättstuga med separat groventré. Den är inredd i samma moderna stil som köket och erbjuder utmärkt funktionalitet med tvättho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, hel frys samt goda förvaringsmöjligheter och ett separat skafferi.
Via köket når du den generösa matsalen, idealisk för stora middagar och sociala tillställningar.
Härifrån öppnar huset upp mot ett rymligt vardagsrum i vinkel – lättmöblerat med plats för både soffgrupp och fåtöljer. En stämningsfull braskamin skänker extra värme och trivsel, och även härifrån finns en utgång till uteplatsen på framsidan.
Hela entréplanet pryds av vacker fiskbensparkett som ger ett exklusivt helhetsintryck.
02
Övervåning
En trappa upp välkomnas du av ett ljust och luftigt allrum med utgång till en mysig balkong.
På detta våningsplan finns tre rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter, varav master bedroom är utrustat med egen klädkammare.
Det helkaklade badrummet är lyxigt inrett med bubbelbadkar, dusch, dubbla handfat med kommod, wc samt ett praktiskt vädringsfönster.
Det här är ett hem där varje kvadratmeter är noggrant planerad för att ge både funktion och harmoni – varmt välkommen att uppleva det på plats!
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Garage ca 18,7 kvm
Förråd ca 7,1 kvm
Isolerat rum ca 11,2 kvm
Dessa rum är uppmätta av säljaren och är ingen garanti utan mer en fingervisning av ytorna.
848 kvm
5 (3-4 sovrum)
TÄBY KOLARGOSSEN 16
02
Byggnadssätt
1,5 -plansvilla
1988
34
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2020
Säljarna förvärvade fastigheten 2006.
2006 - Badrum övervåning.
2007 - Stenläggning och trappor utomhus.
2013 - Nya ytterdörrar.
2013 - Ny tvättmaskin & torktumlare.
2017 - Installerades en avfuktare i krypgrunden.
2017 - Nytt kök från Puustelli ink vitvaror.
2017 - Siemens ångugn samt en kombinerad ugn/mikro.
2017 - Miele kylskåp, frys och extra bred induktionshäll.
2018 - Trapprenovering samt nytt räcke med glasparti.
2019 - Taket tvättades och takpannorna målades.
2019 - Nya hängrännor och stuprör.
2019 - Fasaden målades på både huvudhuset samt garaget.
2020 - Nya massiva innerdörrar.
2020 - Elektrisk garageport med fjärrkontroll installerades.
2020 - Installerades elbilsladdare.
2020 - Ny frånluftsvärmepump, Nibe F370.
2020 - Rengjordes ventilationskanalerna.
2022 - Fiskbensparkett nedervåning.
2022 - Slipat och mattlackat golvet på övervåningen.
2024 - Ny diskmaskin Siemens.
2024 - Tvättstuga med klinker.
2024 - Nytt torkskåp.
03
Energideklaration

54 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-02
Niklas Öberg, Marcus Holmströms byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor altan på framsidan med direkt anslutning till den trevliga trädgården. Altanen når du från både köket och vardagsrummet och här finns utrymme för både matgrupp samt loungedel.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat garage om ca 18,7 kvm
Förråd om ca 7,2 kvm och isolerat rum om ca 11,2 kvm som idag nyttjas som kontor/gym, men som med lätthet kan nyttjas som tonårsrum eller liknande
Asfalterad uppfart med utrymme för ca 2-3 bilar samt ett garage med utrymme för ytterligare en bil om så önskas.
07
Tomt/Servitut
848 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårdstomt med flertalet fina planteringar och ett privat och insynsskyddat läge.
Officialservitut: va-ledningar, Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning
Jordlöparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-07, Senast ändrad: 2004-01-23), Kolargossen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1986-06-02, Senast ändrad: 1994-02-14)
Avtalsservitut va-ledningar
Avtalsservitut va-ledningar
01
7 878 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 600 000 kr
4 278 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
4 000 kr/år
2 324 kr/år
35 000 kr/år
16000 kWh/år
41 324 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 398 kr/år)
I Elkostnaden är hushållselen inkluderad samt laddning av elbil och uppvärmning av förråd samt kontor.
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 910 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 878 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 600 000 krMarkvärde
4 278 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Vatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
2 324 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 324 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 398 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden är hushållselen inkluderad samt laddning av elbil och uppvärmning av förråd samt kontor.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 910 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.

Kärleks Skarpäng pizzeria
557 m
Umami Sushi
1,06 km
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,08 km
The Greek on Wheels
1,16 km
Triften – på Enebybergs Gård
1,78 km
Dibber Termiten förskola
539 m
Rösjöskolan
644 m
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
651 m
Frilufts Förskolor Stormyren
699 m
Ljusglimten i Täby AB
946 m
Lidl
1,46 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,16 km
Tempo
2,86 km
Stora Coop Danderyd
3,47 km
Ensta
2,76 km
Tibble
2,76 km
Roslags Näsby station
2,81 km
Visinge station
3,03 km
Enebyberg station
3,23 km
Rösjöskolan
537 m
Torvmossegränd
578 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,03 km--
-
Grönområde110 m--
-
Storstadscentrum3,11 km--
-
TågstationEnsta2,76 km--
-
HållplatsRösjöskolan537 m--
-
Hav2,78 km15 min15 min54 min
-
Sjö231 m4 min4 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.