Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Skarpäng, Täby
Stålgränd 10

Boarea
190 kvm
Driftkostnad
54 224 kr/år
Tomtarea
796 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Trivsam 2-plansvilla + lugnt läge på återvändsgata + fristående garage + nära kommunikationer.

Med attraktivt läge i det etablerade villaområdet Skarpäng ligger denna mycket välhållna och välplanerade 2-plansvilla om 190 m² med uteplats under tak belägen i bästa västerläge. Fastigheten är belägen längst in på återvändsgata med mycket lugnt och barnvänligt läge.

Huset har en tilltalande planlösning fördelat på en social del och en privat. De sociala delarna på entréplan uppmuntrar till umgänge och huserar med stora sällskapsytor, kök, vardagsrum med matsal, bibliotek, exklusivt badrum med badkar samt dusch med glasväggar samt separat gäst wc. Från vardagsrummet finns också en utgång till den underbara uteplatsen som delvis ligger under tak vilket gör att ni kan sitta ute även vid något kallare väderlek. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och gott om plats för matbord. I anslutning till köket finns en väl tilltagen matsalsdel belägen som en del av vardagsrummet, som sedan öppnar upp mot vardagsrummet med föredömliga inredningsmöjligheter, biblioteksdel och trevliga ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Planlösningen är öppen och luftig men samtidigt avskild på ett effektivt sätt. Fördelarna är många och upplevs bäst på plats.

Den privata avdelningen är belägen på övre plan. Här finns fyra ordentliga sovrum, två med stora skjutdörrsgarderober. Ljust allrum med gott om fönster, stort helkaklat våtrum med wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt linneskåp.

Varmt välkommen till detta välhållna 2-planshus med naturnära läge i eftertraktade Skarpäng.

23
JAN
Söndag
12:00-13:00

Anmälan krävs / Bokade visningar - anmäl din ankomst på knappen "boka" på Mäklarhusets hemsida.

24
JAN
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Bokade visningar - anmäl din ankomst på knappen "boka" på Mäklarhusets hemsida.

Trivsam 2-plansvilla + lugnt läge på återvändsgata + fristående garage + nära kommunikationer.

Med attraktivt läge i det etablerade villaområdet Skarpäng ligger denna mycket välhållna och välplanerade 2-plansvilla om 190 m² med uteplats under tak belägen i bästa västerläge. Fastigheten är belägen längst in på återvändsgata med mycket lugnt och barnvänligt läge.

Huset har en tilltalande planlösning fördelat på en social del och en privat. De sociala delarna på entréplan uppmuntrar till umgänge och huserar med stora sällskapsytor, kök, vardagsrum med matsal, bibliotek, exklusivt badrum med badkar samt dusch med glasväggar samt separat gäst wc. Från vardagsrummet finns också en utgång till den underbara uteplatsen som delvis ligger under tak vilket gör att ni kan sitta ute även vid något kallare väderlek. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och gott om plats för matbord. I anslutning till köket finns en väl tilltagen matsalsdel belägen som en del av vardagsrummet, som sedan öppnar upp mot vardagsrummet med föredömliga inredningsmöjligheter, biblioteksdel och trevliga ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Planlösningen är öppen och luftig men samtidigt avskild på ett effektivt sätt. Fördelarna är många och upplevs bäst på plats.

Den privata avdelningen är belägen på övre plan. Här finns fyra ordentliga sovrum, två med stora skjutdörrsgarderober. Ljust allrum med gott om fönster, stort helkaklat våtrum med wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt linneskåp.

Varmt välkommen till detta välhållna 2-planshus med naturnära läge i eftertraktade Skarpäng.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Välkomnande entréhall med garderober med plats för ytterkläder.

Golv: Parkett
Väggar: Målade vita
Gäst-wc (Entréplan)
Smakfullt renoverad gästtoalett med tvättställ på kommod, vägghängd wc, spegel med belysning samt vädringsfönster.

Golv: Klinker med golvvärme
Väggar: Kakel
Bad / Duschrum (Entréplan)
Smakfullt renoverat stort badrum med inbyggt badkar, dusch bakom glasväggar, handdukstork, spotlights i tak samt två fönster som ger ett härligt ljus åt rummet.
Bakom skjutdörrar finner du garderober samt varmvattenberedaren.

Golv: Klinker med golvvärme
Väggar: Kakel
Kök (Entréplan)
Trivsamt kök med snickerier i bok. Här finns keramikhäll, ugn, kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikrougn i arbetshöjd samt rostfri fläkt.

Golv: Plastmatta
Väggar: Målade vita
Vardagsrum (Entréplan)
Stort luftigt vardagsrum med separat matsalsdel, utgång till uteplatsen under tak.

Golv: Parkett
Väggar: Ljus tapet
Bibliotek (Entréplan)
Som en del av vardagsrummet finner du biblioteket med platsbyggda bokhyllor. Ett flertal stora fönster ger en behaglig känsla i detta rum.

Golv: Parkett
Väggar: Platsbyggda bokhyllor
Allrum (Ovanvåning)
Ljust allrum med ett flertal fönster i burspråk som skänker en ljus känsla åt rummet.

Golv: Parkett
Väggar: Vita målade
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Detta rum som idag används som kontor kan med fördel även användas som sovrum.

Golv: Parkett
Väggar: Målade vita
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort "master bedroom" med direktaccess till toaletten.

Golv: Parkett
Väggar: Målade vita
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med gott om garderober bakom skjutdörrar.

Golv: Parkett
Väggar: Målade lila
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med gott om garderober bakom skjutdörrar.

Golv: Parkett
Väggar: Målade vita
Wc / Tvätt (Ovanvåning)
Smakfullt renoverad toalett med tvättställ på kommod, vägghängd wc, spegel med belysning samt vädringsfönster. Här finns även tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

Golv: Klinker med golvvärme
Väggar: Kakel
Fakta
Beskrivning
Boarea
190 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
0 kvm
Totalareal
796 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY KNÄPPAREN 11
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1979
Om-/tillbyggnadsår
2004
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster med markiser
Ventilation
Mekanisk frånluft
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2008-10-15 - 2009-04-15 Årsmedelvärde 146 Bq/m3.
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
1997 Förvärv 1997-06-09
Fönsterbyte nedervåningens utbyggnad
Parkettgolv i stora sovrummet och arbetsrum
Parkettgolv slipat på nedervåningen
1999 Markiser, Garderob stora sovrummet
2000 Renovering av Tak – tillsammans med grannar
Nytt kök p g a vattenläckage från diskmaskin
2002 Ny garageport
2003 - 04 Biblioteket tillbyggnad med golvvärme och markiser, tvättmaskin, utemöbler
2009 Radonmätning
2010 Våtrum uppe och nere med golvvärme. Ny VVB. Ny tvättmaskin och torkskåp. Renovering sovrum åt nord – flyttad vägg, inklädda garderober. Parkett.
2011 Ny kyl och frys. Målat garage, uteplatstak, träpanel på huset
2012 Ny spisfläkt och ny takfläkt
2013 Spolat Avloppsrensning
2014 Energideklaration, Luftvärmepump
2015 Bredbandsfiber
2016 IM - kanaler
2017 LVP-service, låsbyte
2018 Uppgraderat Verisure
2019 IM- kanaler
2021 LVP-service
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
122 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-27
Besiktningsman
Torbjörn Sjölund, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget Bredband Bahnof 100 mbit.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig uteplats under tak i bästa västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fristående garage för en bil samt parkering för 2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
796 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19760310)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 014 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 332 000 kr
Markvärde
2 682 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
7 909 kr/år
Vatten och avlopp
2 830 kr/år
Renhållning
1 802 kr/år
Elkostnad
31 695 kr/år
Årlig elförbrukning
19053 kWh/år
Bredband Bahnhof 100 megabit
3 948 kr/år
Larm Verisure
6 040 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 224 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 098 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnadsposten "Elförbrukning" ingår uppvärmning, varmvattenberedning samt hushållsel.

Angiven förbrukning i kW/h är säljarens verkliga årsförbrukning för år 2020. Verklig kostnad kan variera beroende på val av leverantör samt levnadsmönster. Övriga angivna kostnader avser säljarens verkliga årsförbrukning för det senaste helåret.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar inkl lösöre, höjd självrisk + utökat reseskydd.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 799 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 014 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 332 000 kr
Markvärde :
2 682 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Försäkring :
7 909 kr/år
Vatten och avlopp :
2 830 kr/år
Renhållning :
1 802 kr/år
Elkostnad :
31 695 kr/år
Årlig elförbrukning
19053 kWh/år
Bredband Bahnhof 100 megabit
3 948 kr/år
Larm Verisure :
6 040 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 224 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 098 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnadsposten "Elförbrukning" ingår uppvärmning, varmvattenberedning samt hushållsel.

Angiven förbrukning i kW/h är säljarens verkliga årsförbrukning för år 2020. Verklig kostnad kan variera beroende på val av leverantör samt levnadsmönster. Övriga angivna kostnader avser säljarens verkliga årsförbrukning för det senaste helåret.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar inkl lösöre, höjd självrisk + utökat reseskydd.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 799 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktivt fritid.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Restauranger Motionsspår Bussar Badstrand Lugnt

Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Inspira Förskolan Termiten.

Använd kartan
X
Platser
    • Kärleks Skarpäng pizzeria
      248 m
    • Umami Sushi
      481 m
    • Rösjö Pizzeria
      491 m
    • Taco i Täby AB
      700 m
    • Siri Thai Takeaway
      803 m
    • Christin Häggström Utbildning AB
      202 m
    • Rösjöskolan
      237 m
    • Dibber Termiten förskola
      334 m
    • Skarpängsskolan
      458 m
    • Er Trafikskola
      477 m
    • Lidl
      943 m
    • Tempo
      2,27 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      2,3 km
    • ICA Supermarket Dragonen
      2,4 km
    • Stora Coop Danderyd
      3,04 km
    • Tibble
      2,17 km
    • Roslags Näsby station
      2,23 km
    • Ensta
      2,24 km
    • Visinge station
      2,65 km
    • Enebyberg station
      2,75 km
    • Rösjöskolan
      200 m
    • Rösjövägen
      478 m
    • Ellaparksvägen
      535 m
Avstånd
  • Tågstation - Tibble
    2,17 km
    6 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats - Rösjöskolan
    200 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,03 km
    13 min
    16 min
    48 min
  • Sjö
    512 m
    3 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren