Till salu

Stationsvägen 52

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Roslags Näsby— Täby

Stationsvägen 52

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Täby - Roslags Näsby

Välkommen till en smart och lättillgänglig etta med stor balkong!

På Stationsvägen 52 finns denna välplanerade etta med moderna materialval, stor balkong och ovanligt goda kommunikationer. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och rum, vilket ger en flexibel yta med plats för både säng, soffa och matbord. I avgiften ingår även bredband med hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s.

Planlösningen ger dig en bra hall med garderob och förvaring och från hallen når du det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Köket ligger i anslutning till rummet och har bra arbetsytor samt modern utrustning. Den öppna planlösningen gör det möjligt att möblera bostaden efter behov och ger en tydlig uppdelning mellan köksdel och övrig yta. Från rummet finns utgång till den mycket rymliga balkongen.

Läget på Stationsvägen innebär kort gångavstånd till Roslagsbanan, med förbindelser mot Stockholm och Östra station. Täby centrum som ligger i närheten erbjuder bland annat butiker, restauranger och annan service. I närområdet finns även grönområden och promenadstråk. För den som färdas med bil är E18 lättillgänglig och för cyklister finns fina cykelvägar in mot Stockholm.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

27 kvm

Avgift

2 732 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 04 oktober 12:15 — 12:45

Öppen visning

Boka

Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Solmaz för mer information kring Stationsvägen 52.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

070-720 71 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Solmaz Badihi

Assisterande mäklare

070-891 17 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

1211

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020-2022

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-06

04 Balkong

Stor balkong om ca 10 kvm

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 38 garageplatser. För närvarande finns det tillgängliga parkeringsplatser lediga. Kostnaden för en parkeringsplats uppgår till 1 650 kr/mån. Det finns också platser med laddbox men till dessa är det för närvarande kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 732 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, sophantering, källarförråd, 1000 Mbit/s internet samt medlemskap i bilpool.
Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,55100

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade.

Föreningen

01

Benämning

BRF Platform West. I föreningen finns 109 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Plattform West stod klart för inflytt under den senare delen av Q4 2021. Föreningen består av ett hus i vinkel fördel över 109 lägenheter i storlekarna 1-4 Rok.

Likt de flesta av husen i "nya" Roslags Näsby har även detta hus en hög miljöprofil. Som exempel kan nämnas att fastigheten är försedd med solceller på taket och certifierad från SGBC med Miljöbyggnad silver. Detta ger dig möjlighet till extra rabatt på ditt bolen hos de banker som erbjuder sk. "Gröna bolån". Rabatten varier beroende på bank men ligger i genomsnitt på 10 punkter extra på redan framförhandlad ränterabatt.

Kommande renoveringar

Då föreningens hus nyligen färdigställdes föreligger inga renoveringsbehov.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör:
- Ett förråd placerat i källaren

I förening finns tillgång till
- Cykel- och barnvagnsrum
- Cykelförvaring på innergården
- Gemensam takterrass med grill
- Varmgarage (se parkering för vidare beskrivning)
- Bilpool

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

395 755 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 732 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, sophantering, källarförråd, 1000 Mbit/s internet samt medlemskap i bilpool.
Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,55100

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Roslags Näsby

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel som när den är klar kommer innehålla 1800 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm. Här blandas en modern stadskännsla med resturanger, bagerier och den populära Jarla Bistor och Jarlnas vincafé tillsammans med gröna ytor och trivsamma unika hem.

01 Fördelar med området

Växande område Lokal spårtrafik Restauranger Stort nöjesutbud Stadspuls Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bilpooler Cykelbanor Restaurangtätt Caféer Tågstation Bussar Motionsspår Hippt

02 Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

03 Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

04 Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

05 Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.