Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Ella Park, Täby
Stråkvägen 3
Boarea/biarea
156/8 kvm
Driftkostnad
46 430 kr/år
Tomtarea
757 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Rymlig familjevilla med pool i trivsamt område

Välkommen till Stråkvägen 3, ett härligt hus om ca 156 m² fördelat på 6 rum.

Njut av ett bad vid det härliga poolområdet med bästa solläge, laga en middag i det trivsamma uteköket eller varför inte läsa en bok i skuggan i skydd av pergolan.

Huset har en tilltalande planlösning. På entrévåningen finns det stora köket placerat i gavelläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, de ena fönstret är dessutom placerat vid arbetsbänken vilket gör det extra trivsamt. I en stor öppen yta tonar det härliga vardagsrummet och matplatsen upp sig. De stora ytorna skapar utmärkta förutsättningar för inredning och ni möblerar fördelaktigt med en soffgrupp samtidigt som rummet ledigt rymmer en större matsalsmöbel för 8-10 personer. Mitt i rummet finns också en trivsam kamin med glas på tre sidor. Via balkongdörren tar ni er ut till den stora uteplatsen i bästa västerläge. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag till in på kvällen samtidigt som ni kan överblicka det insynsskyddade poolområdet.

På entrévåningen finns också två stora sovrum samt ett renoverat helkaklat badrum.

En trappa ner erbjuds de perfekta utrymmena för både stora och små barn. Här finns två sovrum, ett stor allrum, Renoverat badrum med både badkar och bastu, förvaringsrum samt en tilltagen hall.

Fastigheten är belägen inom Ella park där den mycket generösa detaljplanen D333 är gällande. Möjligheten för den som önskar bygga till huset är därför mycket god.

Varmt välkommen till denna trivsamma fastighet i ett lugnt och trivsamt område.

Utgångspris
8 995 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig familjevilla med pool i trivsamt område

Välkommen till Stråkvägen 3, ett härligt hus om ca 156 m² fördelat på 6 rum.

Njut av ett bad vid det härliga poolområdet med bästa solläge, laga en middag i det trivsamma uteköket eller varför inte läsa en bok i skuggan i skydd av pergolan.

Huset har en tilltalande planlösning. På entrévåningen finns det stora köket placerat i gavelläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, de ena fönstret är dessutom placerat vid arbetsbänken vilket gör det extra trivsamt. I en stor öppen yta tonar det härliga vardagsrummet och matplatsen upp sig. De stora ytorna skapar utmärkta förutsättningar för inredning och ni möblerar fördelaktigt med en soffgrupp samtidigt som rummet ledigt rymmer en större matsalsmöbel för 8-10 personer. Mitt i rummet finns också en trivsam kamin med glas på tre sidor. Via balkongdörren tar ni er ut till den stora uteplatsen i bästa västerläge. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag till in på kvällen samtidigt som ni kan överblicka det insynsskyddade poolområdet.

På entrévåningen finns också två stora sovrum samt ett renoverat helkaklat badrum.

En trappa ner erbjuds de perfekta utrymmena för både stora och små barn. Här finns två sovrum, ett stor allrum, Renoverat badrum med både badkar och bastu, förvaringsrum samt en tilltagen hall.

Fastigheten är belägen inom Ella park där den mycket generösa detaljplanen D333 är gällande. Möjligheten för den som önskar bygga till huset är därför mycket god.

Varmt välkommen till denna trivsamma fastighet i ett lugnt och trivsamt område.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Insynsskyddat poolområde - Bästa solläge
Fastigheten erbjuder ett fantastiskt poolområde omgärdat av ett stor altandäck med trall i komposit. Den uppväxta tomten i kombination med de nyuppförda planket mot granne skapar en i stort sett insynsfri oas.
Story telling image
Ta ett dopp i poolen - Njut av matlagning i det fria
Den fantastiska utemiljön som finns på Stråkvägen 3 sätter verkligen guldkant på tillvaron. Njut av ett bad vid det härliga poolomårdet med bästa solläge, laga en middag i det trivsamma uteköket eller varför inte läsa en bok i skuggan i skydd av pergolan.
Story telling image
Härligt kök i gavel - Öppen och social planlösning
På entrévåningen finns det stora köket placerat i gavelläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, de ena fönstret är dessutom placerat vid arbetsbänken vilket gör det extra trivsamt.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med förvaring i form av öppen avhängning direkt på er höger sida.
Kök (Entréplan)
Till höger från hallen når ni det renoverade köket. Här finns gott om förvaring och ordentliga arbetsytor.

Köket är placerat i gavelläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, det ena fönstret är dessutom placerat vid arbetsbänken vilket gör det extra trivsamt.

Köket ligger i öppen disposition mot vardagsrummet och matplatsen vilket inbjuder till umgänge mellan rummen. En lösning som passar lika bra till fest som till vardags.

Golv: Ekparkett - vitpigmenterade
Väggar: Målade
Matplats och vardagsrum med utgång till balkong (Entréplan)
I en stor öppen yta tonar det härliga vardagsrummet och matplatsen upp sig.

Vackra ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck med utsikt över det härliga poolområdet.

De stora ytorna skapar utmärkta förutsättningar för inredning och ni möblerar fördelaktigt med en soffgrupp samtidigt som rummet ledigt rymmer en större matsalsmöbel för 8-10 personer.

Mitt i rummet finns också en trivsam kamin med glas på tre sidor. En riktigt trivselhöjare samtidigt som det hjälper till att sänka värmeförbrukningen.

Via balkongdörren tar ni er ut till den stora uteplatsen i bästa västerläge. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag till in på kvällen samtidigt som ni kan överblicka det insynsskyddade poolområdet.

Golv: Ekparkett - vitpigmenterade
Väggar: Målade
Badrum Ett (Entréplan)
I anslutning till hallen når ni ett av bostadens två helkaklade badrum.

Här finns en dusch med vikväggar i glas, kommod försedd med handfat och förvaring, spegel med belysning, wc, samt handdukstork.

Golv: Klinker
Väggar: Kakel
Sovrum Ett (Entréplan)
Till vänster i slutet av hallen ligger ett av bostadens sovrum. Ett perfekt barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Föredömlig förvaring via flertalet garderober.

Väggar: Målade - blå
Golv: Ekparkett
Sovrum Två - Mastersovrum (Entréplan)
Stort och härligt sovrum med fönster i två vädersterck. Här möblerar ni ledigt med en stor dubbelsäng samtidigt som det finns gott om förvaring via flertalet garderober.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade
Badrum med bastu (Souterrängplan)
En trappa ner når ni det helkaklade badrummet som är renoverat av fackman 2008.

Badrummet går i neutrala färger med en antracitfärgad klinker på golvet samt ett vitt kakel på väggarna. Här finns ett stort hörnbadkar, kommod försedd med handfat och förvaring, spegel med förvaring wc samt handdukstork.

Från badrummet når ni också bostadens bastu. Dörren i glas bidrar till att skapa öppna samband mellan bastun och badrummet.

Golv: Klinker
Väggar: Kakel
Förråd och vinförvaring (Souterrängplan)
På motsatt sida av badrummet har ni tillgång till föredömliga förvaringsutrymmen i form av ett större förråd/kladkammare samt ett vinförråd beläget under trappan.
Sovrum Tre (Souterrängplan)
Tilltaget sovrum med plats för både säng och skrivbord. Ett perfekt tonårsrum eller hemmakontor då det är beläget i en avskild del av huset.

Golv: Ekparket
Väggar: Målade
Allrum (Souterrängplan)
Stort allrum med plats för hela familjen. Allrummet utgör den perfekta platsen för avskilda filmkvällar utan att det stör andra i huset.

Stora fönster i fil ut mot poolområdet skänker rummet ett trivsamt ljus.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade
Tvättstuga (Souterrängplan)
Stor och välplanerade tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerade under arbetsbänk med vask.

Tvättstugan har klinker på golvet i samma stil som badrummet. Även tvättstugan renoverades under 2008.
Sovrum Fyra (Souterrängplan)
Sovrum som är ett perfekt barnrum eller arbetsrum och ligger med trivsam utsikt mot det insynsskyddade poolområdet.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade
Hall (Souterrängplan)
På husets kortsida finns ytterligare en entré med elektroniskt lås som ni når via Ellaparksvägen. Denna entré används idag som den primära.

Här finns föredömlig förvaring via de många garderoberna, öppen avhängning samt skoskåp.

På golvet ligger en praktisk klinker och väggarna är målade.
Fakta
Beskrivning
Boarea
156 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Huset har en taxerad boarea om 74 m² samt en taxerad biarea om 86 m² enligt fastighetsutdrag från lantmäteriet daterat 2022-08-29.

Den marknadsförda bo- och biarean baseras på en uppmätning genomförd 2022-10-06. Uppmätningen är genomförd i enlighet med Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultat har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.

Det är upp till den kommande köparen att själv begära en rättelse av fastighetens taxering hos inskrivningsmyndigheten.
Biarea
8 kvm
Totalareal
757 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY ELLA PARK 9:11
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans hus med souterräng
Byggnadsår
1954
Standardpoäng
23
Grund
Betongplatta på mark
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3 glas isolerglaskassetter + 2 glas kopplade
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump till vattenburet system
Renovering omarbetning etc
Ca 2005: Taket lades om av tidigare ägare.
Ca 2005: Dränerades huset om.
2007: Badrummet på ovanvåningen renoverades, arbetet utfört av fackman.
2007: Renovering av köket inkl. ytskikt.
2008: Byggdes garage om till boyta (allrum) , platonmatta lades direkt på betong, parkettgolv på mattan samt luftade socklar.
2008: Renoverades badrummet och tvättstugan på souterrängplanet, arbetet utfört av fackman.
2008: Genomfördes relining av stammarna i huset och hela vägen ut till gatan, vissa ledningar byttes ut till plats.
2008: Installerades braskamin.
Ca 2012: Revs en vägg mellan kök och matrumsdel, öppningen växlades av med en stålbalk. Arbetet är utfört av fackman.
Ca 2012: Fasaden färgades om.
Ca 2012: Monterades frånluftsfläkt på taket.
2015: Nyinsatallation av pool med separat luft/vattenvärmepump.
2017: Installerades ny elcentral. Arbetet utfört av fackman.
2020: Ny poolpump installareades
2021: Monterades nya vindskivor och hängrännor.
2022 Installerades nya fönster på hela övre plan samt på nedre plan. Dock ej de små fönstren i souterrängplanet.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
67 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-07
Besiktningsman
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är anslutet till ett öppet fibernät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
BALKONG:
Via balkongdörren i anslutning till matplatsen når ni den stora balkongen. Dess läge i väster borgar för sol från lunch fram till sen kväll. Här ryms ledigt en sittgrupp eller en större matmöbel. Det är även ett perfekt ställe att ha grillen på då ni snabbt tar er till köket eller gästerna vid matplatsen såväl inne som ute.

POOLOMRÅDE
Fastigheten erbjuder ett fantastiskt poolområde omgärdat av ett stor altandäck med trall i komposit. Den uppväxta tomten i kombination med de nyuppförda planket mot granne skapar en i stort sett insynsfri oas. Har kan ni njuta av de varma lata dagarna vid poolen, ta en paus i skuggan under det platsbyggda skärmtaket eller laga mat i det trevliga uteköket som också erbjuder en murad pizzaugn.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett förråd perfekt lämpat till förvaring av trädgårdsredskap och annat.
Beskrivning, parkering
Med infart från Stråkvägen finns en uppställningsplats för två bilar.

Detaljplanen medger att garage kan uppföras med en total byggnadsyta om maximalt 50 m². Garaget kan antingen sammanbyggas med grannens och då ställas på tomtgränsen, alternativt får garage uppföras en meter från tomtgräns utan att grannen behöver lämna sitt medgivande.
Tomt/Servitut
Tomtarea
757 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Avloppsledningar
Planbestämmelser
Ella Park, Detaljplan (Beslutsdatum: 20181001, Registreringsdatum: 20190522)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 023 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 206 000 kr
Markvärde
2 817 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 120 kr/år
Renhållning
1 054 kr/år
Elkostnad
33 256 kr/år
Årlig elförbrukning
22171 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 430 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 304 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Angiven förbrukning i kW/h är säljarens verkliga årsförbrukning. För att få fram en kostnad har en schablon tillämpats om 1,5 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter. Övriga kostnadsposter är hämtade från en schablon och avser en 12 månadersperiod. Observera att verkliga kostnader kan variera beroende på val av leverantör samt levnadsmönster.

I kostnadsposten "Elkostnader" tillika angiven förbrukning i kW/h igår även uppvärmningen av poolen till ca 28 °C.

Hushållet består av två vuxna och tre barn.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 143 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 023 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 206 000 kr
Markvärde :
2 817 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Försäkring :
8 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 120 kr/år
Renhållning :
1 054 kr/år
Elkostnad :
33 256 kr/år
Årlig elförbrukning
22171 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 430 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 304 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Angiven förbrukning i kW/h är säljarens verkliga årsförbrukning. För att få fram en kostnad har en schablon tillämpats om 1,5 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter. Övriga kostnadsposter är hämtade från en schablon och avser en 12 månadersperiod. Observera att verkliga kostnader kan variera beroende på val av leverantör samt levnadsmönster.

I kostnadsposten "Elkostnader" tillika angiven förbrukning i kW/h igår även uppvärmningen av poolen till ca 28 °C.

Hushållet består av två vuxna och tre barn.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 143 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ella park

Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.

Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.

Fördelar med området

Restauranger Badstrand Bio Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Tryggt Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt

Närhet till matbutiker och shopping

Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.

Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.

Använd kartan
X
Platser
    • Behave stockholm
      597 m
    • Arawan Thai Takeaway
      749 m
    • Rösjö Pizzeria
      998 m
    • Laumi Asiatisk Mat AB
      1 km
    • Umami Sushi
      1,03 km
    • Täby Förskola Giggen
      359 m
    • Enens Förskola AB
      465 m
    • Kristinaskolan
      612 m
    • Dibber Ellagård förskola
      612 m
    • Dibber Ellapark förskola
      639 m
    • Lidl
      1,21 km
    • Tempo
      1,66 km
    • Stora Coop Danderyd
      3,04 km
    • Hemköp
      3,37 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      3,41 km
    • Ensta
      949 m
    • Tibble
      1,11 km
    • Roslags Näsby station
      1,58 km
    • Täby Centrum
      1,59 km
    • Visinge station
      1,6 km
    • Stråkvägen
      413 m
    • SommAcademy
      562 m
    • Ellagårdsskolan
      608 m
    • Sälgvägen
      649 m
Avstånd
  • Storstadscentrum
    1,07 km
    5 min
    5 min
    16 min
  • Grönområde
    27 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Ensta
    949 m
    4 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats - Stråkvägen
    413 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    3,28 km
    10 min
    12 min
    47 min
  • Sjö
    1,65 km
    6 min
    8 min
    25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.