Välplanerad villa med altan i etage, växthus och spabad!
Välkommen till denna välplanerade villa i lugnt och skyddat läge i Skarpäng, Täby. Här finns fyra bra sovrum, stora sällskapsytor och goda förvaringsytor. Huset har en omfattande altan i etage som sträcker sig runt huset i tre väderstreck, växthus om ca 10 kvm, spabad och integrerat garage samt laddbox.
Här bor ni med skogen som granne och kort promenadavstånd till både Mörtsjön och Rösjöns fina naturområden. Sällskapsytorna är fina med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med den stora altanen som pricken över i:et. Den löper runt huset i tre väderstreck med god plats för flera sittgrupper i både sol och skugga samt under tak. På baksidans etage finns ett Camargue-spabad (2019) samt en separat grillplats.
På tomten står ett växthus om ca 10 kvm i härdat glas, utrustat med två automatiska takfönster och automatisk bevattning. Det finns även flera odlingslådor att Vidare finns ett väderskyddat cykelförråd under tak.
Huset ligger i ett lugnt område i Skarpäng med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, busshållplats och grönområden.
Välkommen på visning!
Utgångspris
10 495 000 kr
Boarea/biarea
135/33 kvm
Driftkostnad
57 308 kr/år
Tomtarea
813 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan med souterrängvåning
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Tjädervägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Innanför ytterdörren ligger den rymliga hallen med klinker (golvvärme) övergående i ekparkett. Här finns en praktisk hatthylla samt förvaring i dubbelgarderob med skjutdörrar. Här finns även två sovrum varav det större är utrustat med hel garderobsvägg. På nedre plan ligger också den renoverade tvättstugan med klinker, tvättpelare, torkskåp, arbetsbänk med ho samt frånluftsvärmepump (Nibe 360P) och centraldammsugare. Via hallen når ni nedre plans badrum med dusch och via tvättstugan når ni det integrerade garaget.
På övre plan finns de fina sällskapsytorna med ljust och trevligt vardagsrum som är delvis öppet mot det fräscha köket. Vardagsrummet har ekplank på golvet och stora fönsterpartier och härifrån finns också utgången till den mycket rymliga altanen som sträcker sig runt huset. Köket är utrustat med bänkskivor i svart granit, inbyggd varmluftsugn och mikro, diskmaskin (rostfritt) samt kyl och frys i fullhöjd (också rostfritt). Vid fönstret finns en den naturliga matplatsen.
På detta plan finns även två sovrum med ekparkett och målade väggar – varav det ena har en skjutdörrsgarderob – samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat i kommod.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
813 kvm
5 (4 sovrum)
TÄBY VEDHUGGAREN 1
02
Byggnadssätt
1 plan med souterrängvåning
1985
36
Souterrängvåning
Trä/Betong
Trä/Puts
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, golvvärme el
2025 - Ny elcentral
2025 - Laddbox installation
2025 - Växthus
2024 - Målning terrassräcke
2024 - Nya fönster framsida nedre plan
2023 - Ny ugn
2022 - Staket
2022 - Ny tvättmaskin/torktumlare
2022 - Ombyggnad/renovering tvättstuga
2021 - Nya armaturer kök
2021 - Spabad
2021 - Ny diskmaskin
2021 - Trädfällning
2020 - Tomthöjning och murutbyggnad
2020 - Nytt parkettgolv övre plan
2020 - Luft/luftvärmepump installation
2019 - Cykelförråd framsida
2019 - Nytt fönster och balkongdörr
2018 - Ny trall baksida
Tidigare renoveringar
2015 - Ny garagedörr
2013 - Fiber
2012 - Ny ytterdörr
2011 - Fasadmålning
2010 - Ny frånluftsvärmepump
2010 - Renovering hall
2010 - Byggt om trappan
2010 - Renovering båda badrummen
2009 - Vattenfelsbrytare
2009 - Renovering kök
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-07
Torbjörn Sjölund, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor altan i tre väderstreck runt huset, etage på baksidan. Spabad finnes. Gott om plats för matbord under tak och flera olika sittgruppsplatser.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus ca 10 kvm byggt med härdat glas. Två automatiska takfönster, automatiskt bevattningssystem.
Garage, integrerat
Plats för flera bilar på uppfarten
Laddare för el-bil finns installerat
07
Tomt/Servitut
813 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött tomt med mur mot gatan. Flera fina planteringar, odlingslådor samt växthus. Gränsande till skog/allmänning.
Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2026-07-07), Vedhuggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-04-16, Senast ändrad: 2012-01-17)
01
7 778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 542 000 kr
4 236 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
7 200 kr/år
4 108 kr/år
46 000 kr/år
23000 kWh/år
57 308 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 733 kr/år)
I elkostnaderna ingår uppvärmning och hushållsel samt kostnader för elnät (all kostnad). Kostnaden baseras på en schablon om 2 kr per kWh. Tillkommer gör kostnad för försäkring vilken varierar med försäkringsbolag och nivå på försäkring.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 126 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 542 000 krMarkvärde
4 236 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Vatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
4 108 kr/årElkostnad
46 000 kr/årÅrlig elförbrukning
23000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
57 308 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 733 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaderna ingår uppvärmning och hushållsel samt kostnader för elnät (all kostnad). Kostnaden baseras på en schablon om 2 kr per kWh. Tillkommer gör kostnad för försäkring vilken varierar med försäkringsbolag och nivå på försäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 126 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,22 km4 min4 min19 min
-
Grönområde48 m1 min1 min1 min
-
Storstadscentrum3,35 km13 min13 min53 min
-
Hav2,52 km16 min14 min51 min
-
Sjö455 m2 min5 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
