Välskött och modern familjevilla i eftertraktade Östra Vallabrink
Välkommen till denna välskötta och välplanerade familjevilla i eftertraktade Östra Vallabrink i Täby! Villan är enplans med inredd källarvåning och planlösningen inrymmer 5 sovrum, stora och sociala sällskapsytor och till och med ett eget gym! Uteplatser finns på båda sidor av huset, dels i öster för morgonsolen och dels i ett perfekt söder/västerläge för de långa sommarkvällarna. Tomten är plan och lättskött och erbjuder flera olika fruktträd, odlingslådor och bärbuskar. Bilarna parkerar ni bekvämt i det isolerade dubbelgaraget med automatiska portar. Flera p-platser finns på uppfarten och laddbox finns både ute och inne.
Huset är i genomgående gott skick med många större renoveringar utförda, som bytt tak, installerat solceller, bytt fönster, dränerat osv.
Här bor ni nära till goda kommunikationer, flera bra skolor/förskolor, närbutiker, Täby Centrum och härliga naturstråk. Huset är i genomgående gott skick och förbesiktigat.
Välkommen på visning!
10 995 000 kr
124/140 kvm
44 136 kr/år
876 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Johan för mer information kring Trädgårdsvägen 4A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Bra hall med plats för avhängning via hatthylla samt platsbyggda garderober. På golvet ligger klinker med golvvärme och i taket sitter infällda spotlights med rörelsesensor. Här finns också en gäst-wc med klinkergolv och kaklade väggar, wc och handfat i kommod.
02
Kök
Renoverat kök med vitlackade luckor och bänkskivor i svart granit. Stänkskydd är av glasmosaik och diskhon är nedsänkt. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, kyl samt frys i fullhöjd och integrerad diskmaskin. Köket är öppet mot den rymliga matplatsen.
03
Matplats
I anslutning till köket ligger den rymliga matplatsen som har utgång till uteplatsen och trädgården i söder/väster.
04
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och ljust med fönstervägg mot söder.
05
Sovrum
Övre plan innehåller fyra sovrum, varav det första ligger till höger vid entrén. Här finns en garderob och väggarna är vitmålade.
06
Sovrum
Längst in på övre plan ligger tre sovrum intill varandra. Detta, det största av dem, har en garderobsvägg med skjutdörrar och tapeter med fondvägg.
07
Sovrum
Sovrum med ljust målade väggar och garderob
08
Sovrum
Sovrum med ljusa tapeter och garderob.
09
Badrum
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns wc, badkar, och handfat i kommod,
10
Allrum
På nedre plan finner ni ett stort allrum med ekparkett och ljusa väggar. Nu fungerar rummet mest som ett svalt och skönt andra tv-rum, men det har även fyllt sin funktion som lekrum och pingisrum genom åren. Ljusinsläpp finns från fönster i två väderstreck.
11
Sovrum
Stort sovrum på nedre plan. På golvet ligger ekparkett och väggarna är klädda med ljusa tapeter.
12
Gym
Längst in i huset finns ett mycket rymligt rum som för närvarande nyttjas som gym.
13
Walk in closet
Walk in closet med mysig heltäckningsmatta och väggfast garderobsinredning.
14
Tvättstuga
Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Här finns också en extra dusch i kaklad duschhörna. Infällda spotlights i taket och klinker på golvet. Rejäl arbetsbänk som även innehåller en ho.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enplansvilla med inredd källare, total yta 264 kvm
140 kvm
876 kvm
7 (5 sovrum)
TÄBY PIANOT 3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källarvåning
1974
33
Tegel + Trä
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Dir.el + luft/luftvärmepump + solceller + braskamin
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
Niklas Öberg, Markus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på baksidan, perfekt söder/västerläge. Uteplats även på framsidan, söder/öster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med automatiska portar. Flera p-platser på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
876 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan hörntomt i sydväst med uteplats med svensk granit på marken. Tomten är både lekvänlig och insynsskyddad. Flera fruktträd och bärbuskar finns och på västra gaveln finns en skyddad hundgård för familjens fyrfota vänner.v
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-29, Senast ändrad: 2023-02-27), Pianot, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-26)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
7 133 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 257 000 kr
3 876 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
2 410 kr/år
3 590 kr/år
150 kr/år
37 986 kr/år
22000 kWh/år
44 136 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 210 kr/år)
Uppgivna kostnader avser 2024. Två elbilar ingår i hushållet och påverkar elförbrukningen. Garaget hålls varmt vintertid. Försäkring tillkommer.
5
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 133 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 257 000 krMarkvärde
3 876 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
2 410 kr/årRenhållning
3 590 kr/årSotning
150 kr/årElkostnad
37 986 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 136 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 210 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgivna kostnader avser 2024. Två elbilar ingår i hushållet och påverkar elförbrukningen. Garaget hålls varmt vintertid. Försäkring tillkommer.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Östra Vallabrink
Östra Vallabrink är ett lugnt och fridfullt villa och radhusområde med närhet till skog och natur men även kommunikationer till Täby Centrum med alla dess butiker och restaurang.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Från Vallabrink är det en promenad eller kort biltur till Ica Dragonen, vårdcentral, frisörsalong och restauranger. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
I området finns det gott om gångvägar och trevliga promenadområden. Du har även fotbollsplan och tippen i Erikslund vilket är en populär backe för den som gillar löpning och intensiv träning, men som till vintern omvandlas till den perfekta pulkabacken för barnen.
Bussar går till Täby Centrum där du finner allt från gym till simhall.
04
Kommunikationer
Buss 616 som går till Täby Centrum Buss 611 till Danderyds sjukhus.
05
Familjeliv
I närområdet finner ni Lovis Förskola, Brinkens Förskola, Vallatorpsskolan F-9, Brinkskolan F-6.
The Greek on Wheels
749 m
Youran AB
911 m
Vallathai
914 m
V.T.S Pizzeria
946 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,49 km
Lovis Förskola
336 m
Dibber Ellapark förskola
422 m
Brinkskolan
458 m
Curia Kroppsterapi & friskvård
481 m
Friluftsförskolor Riddersvik
500 m
Hellenic food
283 m
Lidl
1,9 km
Tempo
2,67 km
Hemköp Sjöbergshallen
3,73 km
Stora Coop Danderyd
3,98 km
Visinge station
1,35 km
Ensta
1,45 km
Tibble
2,09 km
Täby Centrum
2,42 km
Roslags Näsby station
2,6 km
Trädgårdsvägen
265 m
Almvägen
296 m
Brinkvägen
314 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVisinge station1,35 km--
-
HållplatsTrädgårdsvägen265 m--
-
Hav4,3 km13 min18 min1 tim 14 min
-
Sjö1,35 km6 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
