Centralt i Tullinge – välplanerad 2,5:a med inglasad balkong
Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2,5-rumslägenhet om 63 kvm på populära Nibblevägen i centrala Tullinge. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, lättmöblerade rum och goda förvaringsmöjligheter.
Här möts du av ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Lägenheten har ett stort sovrum samt ett rymligt förråd som med fördel kan användas som barnrum, arbetsrum eller extra förvaring. Badrummet är stambytt och renoverat 2025 och är dessutom förberett för tvättmaskin.
Bostaden tillhör HSB:s Brf Slätten – en välskött och stabil förening med god ekonomi och lång erfarenhet av fastighetsunderhåll. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. För de boende finns även tillgång till tvättstuga, bastu, övernattningslägenhet, lekplats samt en trevlig innergård.
Läget är både centralt och naturnära med Tullinge Centrum runt hörnet. Här finns pendeltåg, matbutiker, restauranger, bageri, frisör, vårdcentral och annan service. Med pendeltåget når du Stockholm C på cirka 22 minuter.
Boarea
63 kvm
Avgift
6 087 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5
Har du några frågor?
Kontakta Patrik för mer information kring Nibblevägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 5
236
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-10
Bengt Spångberg, HSB Södertörn
04
TV/Internet
Kabelteve från Tele2, TV Bas HD, där varje lägenhet har ett uttag i väggen (märkt "TV").
Bredband 500/500 från Telenor med ett centralt placerat RJ 45 uttag för router i varje lägenhet. Routern ingår och beställs från Telenor.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd ingår till alla lägenheter på Nyängsvägen.
Källarförråd ingår till lägenheterna på markplan på Nibblevägen.
Övriga boende på Nibblevägen har sina förråd inne i lägenheten.
Det finns även några få förråd att hyra till extra kostnad i föreningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har:
139 bilplatser utomhus med motorvärmare att hyra, 312kr/månad, separat kö. Motorvärmarnyckel beställs hos HSB.
2 st större bilplatser utan motorvärmare att hyra. 312kr/månad, separat kö.
3 bilplatser utomhus utan motorvärmare att hyra, 208kr/månad, separat kö.
6 bilplatser med laddstolpe utomhus för elbil att hyra, 312kr/månad och elkostnad tillkommer, separat kö.
4 motorcykelplatser inomhus att hyra, 312kr/månad, separat kö.
2 handikapparkeringar för gäster med handikapptillstånd, p-skiva gäller i 4 timmar.
4 avgiftsbelagda gästparkeringar.
01
6 087 kr/mån
Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.3606
0,0036
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2023 höjdes avgifterna med 10%. Därefter ca 7% under 3 år på grund av stambyte.
01
HSB Brf Slätten i Huddinge.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Björkliden 1-2 samt Nyängen 6-7 i Botkyrka kommun.
Föreningen äger marken.
Fastigheternas byggnadsår är 1967-1972.
Antalet bostadsrättslägenheter i föreningen är 253. Inga hyresrätter.
Skuldsättning, kr/kvm 5 650 enligt årsredovisningen för 2024
2023 höjdes avgifterna med 10%. Därefter ca 7% under 3 år på grund av stambyte.
Stambyte 2025
Energideklaration 2020.
Radonmätning 2019-2020.
Fyra nya tvättmaskiner 2019.
OVK – obligatorisk ventilationskontroll 2019.
Renovering och upprustning av fritidslokal och gästrum 2019.
Installation av nytt bokningssystem för tvättstugor och lokaler 2019.
Upprustning av undercentral 2019.
Stambyte är inte gjort men stammarna är spolade och filmade 2018.
Takfläktarna är bytta 2018.
Fjärrvärmecentralen renoverades 2017.
Fönstren byttes 2016.
Ny bilparkering 2016.
Nytt inpasseringssystem 2016.
Nya hissar och målning av entréer Nibblevägen 4-10 2013.
Fasad- och balkongrenovering 2007-2008.
Yttertaken är ombyggda 2007-2008.
Tvättstugor i varje hus som bokas i bokningssystemet. Max 5 tvättider per kalendermånad och lägenhet.
På Nyängsvägen finns det en tvättstuga i varje hus och på Nibblevägen två tvättstugor i varje hus.
Bastu på Nibblevägen 6 som bokas i bokningssystemet. Nyrenoverad och i bruk efter föreningens stambyte.
Föreningslokal för 60 personer med kök för uppvärmning på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
Gästrum med fyra sängplatser, pentry, dusch och toalett på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
Cykel- barnvagnsförråd i varje port samt ett bakom vardera hus på Nibblevägen.
Lekplats, bollplan och grillplats på Nyängsvägen, grillplats och boulebana ovanför Nibblevägen 10 samt en grillplats mellan husen på Nibblevägen.
Privatbostadsföretag (äkta)
239 054 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Avgift
6 087 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.3606Andel av årsavg.
0,0036Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2023 höjdes avgifterna med 10%. Därefter ca 7% under 3 år på grund av stambyte.Tullinges historia
Tullinge är högt beläget och stora delar var en skärgård redan för 8000 år sedan. Därför finns här gott om stenåldersboplatser som ursprungligen var belägna vid dåtidens stränder. Men det var först under järnåldern som människor blev bofasta i Tullingeområdet. Det kan man se på de gravfält som finns bevarade vid Tullinge gård och Riksten.
Den tidiga exploateringen sköttes av Tullinge AB som köpt upp mark från Tullinge gård. Målgruppen var huvudsakligen den mer välbärgade delen av befolkningen. Under 1920-talet kom också de s.k. kataloghusen och Under 1930- och 40-talen dominerar funkisvillan och på 1950-talet lanserades Folkvillan och Tjänstemannavillan.
01
Fördelar med området
02
Natur och fritid
Uppe på Brantbrink som ligger ca 2 km från Tullinge C finns tennishall, ishall, fotbollsplan med gräs och konstgräs. Tullinge orienteringsklubb finns också på Brantbrink.
Det finns flera motionsspår, varav några elljusspår, som under vinterhalvåret används som skidspår. Några utav dem leder även bort till Lida och Harbrostugan i Tumba.
Bara fem minuter i bil härifrån ligger en av Stockholms mest spelade golfbanor Rikstens golfbana se länken.
http://huvudstadensgolf.se/sv/klubben/riksten
Vid Lida friluftsgård som ligger ca 10 km söder om Tullinge finns bad, stora grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi. På vintern kan man åka skidor på längden och utför. De plogar även isarna för skridskoåkning när det är möjligt.
Flottsbro friluftsområde är ett närliggande alternativ, också det ca 10 km från Tullinge. Här finns skidbacke om vintern och bad på sommaren. Skidbacken är en av Stockholms bästa och prepareras ordentligt när tillfälle ges.
Vid Tullingesjön finns Stendalsbadet. Sjön har en förbindelse med Mälaren vilket skapar oanade utflyktsmöjligheter för båtägaren. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar.
Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.
03
Affärer och Restauranger
Tullinge centrum erbjuder bl.a. mataffärer, bibliotek, bank, pizzeria, blomsterhandel, skomakeri, klädbutik, skönhetsvård, restaurang, café och en tobaksaffär. Vid tågstationen finns vårdcentral, Folktandvården och apotek.
04
Kommunikation
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge och här går pendeltåg till Stockholm central som tar ca 20 min och till Södertälje centrum som också tar ca 20 min.
Under rusningstid går även pendeltåg till Uppsala C, via Arlanda.
Det går flera olika bussar från Tullinge station upp och runt i de olika delarna av Tullinge. Bussar går mellan Tullinge C och Flemingsberg via Huddinge sjukhus och Södertörns Högskola. Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm.
05
Familjeliv
Grundskolor i kommunal regi:
F-9: Rikstens skola, Trädgårdsstadsskolan
F-5: Banslättskolan, Eklidsskolan, Parkhemsskolan, Tullingebergsskolan
6-9: Falkbergsskolan
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde264 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
