Lägenhet till salu på Lillgårdsvägen 11 i Tungelsta

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Tungelsta-Lillgården,
Tungelsta,
Haninge

Lillgårdsvägen 11

Boarea

29 kvm

Avgift

2 631 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Smart planerad etta nära kommunikationer

Välplanerad etta i populära Brf Lillgården! Den perfekta första bostaden i ett grönskande område med kort promenad till pendeltåg och mataffärer.

Lägenheten har en genomgående god standard med välplanerade kvadratmetrar. Här ryms både sovalkov, allrum, kokvrå och förvaringslösningar. I badrummet finns både dusch, wc, spegelskåp och tvättmaskin. Från fönsterpartier och den franska balkongen skapas ett fint ljusinsläpp och grönskande utsikt mot föreningens innergård.

Tungelsta är inramat av natur och friluftsliv, samtidigt som du från pendeltågsstationen snabbt tar dig in till storstadslivet. På Lillgårdsvägen 11 bor du i närhet till milslånga vandringsleder, svampskogar, ridanläggningar, skolor, omsorg, matbutiker, restauranger, pendeltågsstation och mycket annat.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

SEP

Söndag

14:00-14:30

Boka

Öppen visning / Välkommen på visning!

Smart planerad etta nära kommunikationer

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Välplanerad etta

Praktisk och stilren kokvrå med vitvaror från Bosch.

Grönskande omgivningar

Från det stora fönsterpartiet och den franska balkongen har du utsikt mot föreningens trevliga innergård.

Sovalkov med fövaring

I allrummet finns en praktisk sovalkov med garderobsförvaring och i hallen finns ytterligare en skjutdörrsgarderob.

Visa alla 13 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Fakta

Beskrivning

Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har både garage och parkeringsplatser för uthyrning. Då garage är väldigt populära och det finns ett begränsat antal så kan kön till dessa vara lång. Det finns gratis parkering längs med gatorna i området och några gästparkeringar med betalningar.

Ekonomi

Avgift

2 631 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet av kabel-tv. Föreningen har kollektiv el där varje lägenhet debiteras efter förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

712 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-07)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.4688 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% för 2023.

Föreningen

Benämning

Brf Lillgården.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tungelsta 2:100, Tungelsta 2:101, Tungelsta 2:105 samt Tungelsta 2:120 vilka byggdes åren 1958-60 med 122 lägenheter. 1992 gjordes en omfattande renovering med stambyte.

Medlemskap i Brf Lillgården kostar 225 kronor för helår och tas ut av var och en som söker medlemskap. Därefter står föreningen för medlemsavgiften. Inga höjningar men radiatorbyte i vissa lägenheter förhoppningsvis under hösten.

Brf Lillgården upplåter 122 lägenheter med bostadsrätt samt 11 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltas av HSB Stockholm. Medlemskap i HSB Stockholm erfordras för köpare, 500:-/medlem. Se mer info på www.hsb.se

Kommande renoveringar

2018 Planeras att byta portar och all belysning utomhus samt inomhus

Gjorda renoveringar

1990 gjordes en omfattande renovering med stambyte.
2008 och 2009 har alla fönster i föreningen tätats.
2013 Ombyggnation av bergvärme/pannrum. Styrdator för kontroll av pannan har installerats.
2013 Sidofasaden på Backvägen har renoverats pga skador.
2013 Två st tegelfasader på Lillgårdsvägen har underhållsförstärkts efter behov.
2013 Norrliggande balkonger på Lillgårdsvägen har rengjorts.
2016-17 nya radiatorer.

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Lillgården har 4 tvättstugor
1 på Lillgårdsvägen 13-15
2 på Lillgårdsvägen 10-16
1 på Backvägen 13-15

2 grovtvättstugor
1 på Lillgårdsvägen 16
1 på Backvägen 15

2 manglar
1 i egen lokal på Backvägen 13-15
1 i tvättstugan på Lillgårdsvägen 13-15

Till varje lägenhet hör ett förråd samt en matkällare.

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet i med ingång från källaren på Lillgårdsvägen 11. Den kan hyras av Brf Lillgårdens medlemmar för 25 kr per person och natt (dock max 75kr/natt). För att alla medlemmar ska ha tillgång till lägenheten är uthyrningstiden begränsad till en vecka per tillfälle. Lägenheten bokas på listan i porten på Lillgårdsvägen 16.

Gymlokal
Föreningen har ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15

CYKELRUM OCH BARNVAGNSRUM
Varje hus har ett cykelrum och ett barnvagnsrum. Utomhus finns även cykelställ där du kan låsa fast din cykel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

97 575 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad på andelstalet. Specifikt andelstal för årsavgift har inte gått att få fram.

Området

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I Tungelsta finns flera förskolor, Rodret, Speldosan, Lillgården Syskonstugan. Det finns även flera skolor i kommundelen, Lidaskolan, Syskonstugan och Tungelsta skolan.

FRITID
Tungelsta är känt för sin trädgårdsnäring, det finns flera stora handelsträdgårdar som drivs som familjeföretag. Här finns också en nyanlagd trädgårdspark som kan vara värt ett besök. Området är också ett mecka för de hästintresserade. Det finns mängder av ridhus, ridskolor och ridvägar, m.m. Precis vid huset ligger även ett elljusspår.

TUNGELSTA CENTRUM
I centrala Tungelsta finns en matvarubutik samt större kiosk med postutlämning. I Tungelsta finns även ett flertal restauranger.

Kommunikationer

Ca 1 km till station Tungelsta centrum som tar dig till Stockholm central på under 40 minuter. Det är halvtimmestrafik i rusning och en gång i timmen övrig tid. Snart kommer dubbelspår vilket skapar 15 minuterstrafik. Tungelsta är beläget i tätortens södra del. Tungelsta gränsar i norr mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i öster mot Västerhaninge, i söder och väster mot jordbrukslandskap och stora skogsområden. Kända platser är Krigslida, Hammarängen och Lillgården.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift :

2 631 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet av kabel-tv. Föreningen har kollektiv el där varje lägenhet debiteras efter förbrukning.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

712 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-07)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0.4688 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% för 2023.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tungelsta - Lillgården

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med kort gångavstånd till skolor samt förskolor och här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger. Ca 5 minuter bort med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum.

Fördelar med området

Ridning Tågstation Bussar Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb) Gym Hundvänligt Motionsspår

Natur och fritid

Tungelsta ligger nära stora ströv- och skogsområden. Närhet finns även till Tornberget som är ett berg i skogsområdet Hanveden och ligger intill sydöstra gränsen av Tornbergets naturreservat och är med sina 111 meter över havet Stockholms läns högsta naturliga berg. På Tornberget fanns tidigare två utsiktstorn, ett militärt och ett civilt, som båda revs i början av 1980-talet. Under hösten 2017 uppfördes ett nytt utsiktstorn för allmänheten som invigdes officiellt den 28 april 2018.

Tungelsta är en hästtät del av Haninge kommun med flera stall och ridskola. Möjlighet till bad hittar man vid Östnora bad- och camping, pendeltåg till Nynäs Havsbad eller pendeltåg/buss till Årsta Havsbad med båtförbindelse med Utö. I Tungelsta centrum finns ett gym.

Affärer och Restauranger

Matbutik och restaurang finns bl a vid Tungelsta station. I övrigt handlar man närmast i Västerhaninge centrum där det finns matbutiker, systembolag, blomsteraffär, restauranger mm. Stor matbutik finns även längs Tungelstavägen.

Kommunikation

Goda kommunikationer tack vare pendeltåg som trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn, sträckan är nyligen ombyggd till dubbelspår och snabbtåg trafikerar Tungelsta station. Det finns två pendeltågsstationer i närområdet; Krigslida i den norra delen av Tungelsta samt Tungelsta station som ska bli en knutpunkt för bl a bussar mm i området. Bussar i området som går till bl a Västerhaninge längs med Tungelstavägen.

Skolor och barnomsorg

Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31.
Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Använd kartan

Platser

- Sassagrillen
  
  405 m
- Gröna Huset, Pub
  
  433 m
- Tungelsta Grillen
  
  440 m
- Med Mig
  
  445 m
- Pizzeria Caprese
  
  452 m
- Förskola Lillgården - Pysslingen Förskolor
  
  121 m
- JENSEN grundskola Tungelsta
  
  181 m
- Mirpur
  
  537 m
- Musikhuset Tungelsta, Javander Music
  
  573 m
- Förskola Lilla Lillgården - Pysslingen Förskolor
  
  705 m
- Hemköp
  
  4,4 km
- Hemköp Haninge Centrum
  
  9,47 km
- Slakthusfrysen
  
  9,71 km
- Tungelsta
  
  392 m
- Krigslida
  
  1,58 km
- Krigslida station
  
  1,75 km
- Västerhaninge
  
  4,25 km
- Hemfosa station
  
  5,16 km
- Kolonilottsvägen
  
  179 m
- Lillgården
  
  182 m
- Tungelsta skola
  
  850 m
- Hammarbergsvägen
  
  1,01 km