Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Tynningö, Vaxholm
Soluddsstigen 4

Boarea/biarea
95/40 kvm
Driftkostnad
30 158 kr/år
Tomtarea
4 618 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Modernt fritidshus med permanentstandard på vackra Tynningö.

Söker du ett lättillgängligt hus i skärgården där du har 30 minuters pendelavstånd till centrala Stockholm är det här ön för dig.

På vackra Tynningö finns det nu möjlighet att förvara ett modernt hus om ca 95 kvm som kan användas både som permanent eller fritidsboende. Huset ligger i ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt och med en stor och lättskött naturtomt om 4 618 kvm. Husets altan som sträcker sig runt huset i sydvästligt läge rymmer både en stor soffgrupp samt matplats för det större sällskapet.

Invändigt är huset mycket tilltalande med behagliga färgval och ett trägolv som är genomgående för bostaden. Rymligt modernt kök och ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och stort matsalsbord. Bostaden erbjuder även två ordentliga sovrum samt ett gästhus för extra utrymme.

Från huset är det bara en kort promenad till strand med bad och lek, men även båtplats för den som vill upptäcka mer av vår vackra skärgård.

Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar, fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här anordnas även gemensamt midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar, motionslopp mm vilket är oerhört uppskattat.
Ön erbjuder flera fina badplatser, tennisplan, fotbollsplaner samt utegym, samt för den trendige så byggs även en paddelbana på ön.
Det finns även långt gångna planer för att öppna en livsbutik på ön.

Överlåtelsebesiktning är gjord och protokoll kommer under tisdag - Se dokument och länkar.

Här kan du bo och leva nära havet i lugn och ro men pendla snabbt in till jobbet men hjälp av den goda kommunikationen från ön!
Varmt välkomna på visning.

Utgångspris
5 995 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Modernt fritidshus med permanentstandard på vackra Tynningö.

Söker du ett lättillgängligt hus i skärgården där du har 30 minuters pendelavstånd till centrala Stockholm är det här ön för dig.

På vackra Tynningö finns det nu möjlighet att förvara ett modernt hus om ca 95 kvm som kan användas både som permanent eller fritidsboende. Huset ligger i ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt och med en stor och lättskött naturtomt om 4 618 kvm. Husets altan som sträcker sig runt huset i sydvästligt läge rymmer både en stor soffgrupp samt matplats för det större sällskapet.

Invändigt är huset mycket tilltalande med behagliga färgval och ett trägolv som är genomgående för bostaden. Rymligt modernt kök och ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och stort matsalsbord. Bostaden erbjuder även två ordentliga sovrum samt ett gästhus för extra utrymme.

Från huset är det bara en kort promenad till strand med bad och lek, men även båtplats för den som vill upptäcka mer av vår vackra skärgård.

Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar, fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här anordnas även gemensamt midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar, motionslopp mm vilket är oerhört uppskattat.
Ön erbjuder flera fina badplatser, tennisplan, fotbollsplaner samt utegym, samt för den trendige så byggs även en paddelbana på ön.
Det finns även långt gångna planer för att öppna en livsbutik på ön.

Överlåtelsebesiktning är gjord och protokoll kommer under tisdag - Se dokument och länkar.

Här kan du bo och leva nära havet i lugn och ro men pendla snabbt in till jobbet men hjälp av den goda kommunikationen från ön!
Varmt välkomna på visning.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fritidshus med allt man kan önska sig!
Här har du ett boende som du med fördel kan använda som permanentboende, här saknas inget!
Story telling image
Badstrand och båtplats
Närhet till sol och bad under sommarmånaderna
Story telling image
Underbar altan i sydväst-läge
Här är den perfekta platsen att umgås med vänner i kvällssolen.
Rumsbeskrivning
Kök (Entréplan)
Härligt kök för de matglada, köksö med gasspis. Perfekt för den som gillar att laga mat samtidigt som köksön blir den naturliga samlingsplatsen i köket.
Vitvarorna, kyl, frys och diskmaskin är integrerade med svarta luckor.
Från köket kommer man smidigt ut till husets stora trä däck där man kan njuta av sol och utsikt.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot altandäcket.
Öppen planlösning mot matplats och kök där det även står en eldstad.
Rummet har vitmålade panelväggar och trägolv.
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och ett trägolv. Rummet har flertal fönster i olika väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Det finns även gott om garderobsförvaring.
Badrum (Entréplan)
Grått klinkers med vitt kakel på väggarna. Wc, handfat med kommod och spegelskåp samt en duschhörna med handdukstork.
Allrum (Våningsplan 1)
På övervåningen finns ett ordentligt extra rum, idag nyttjas det som ett sovrum, men går lika bra att användas som ett allrum eller vad man önskar. Vitmålade väggar med trägolv.
Sovrum 2 (Våningsplan 1)
Sovrummet på övervåningen har vitmålade väggar med trägolv. Ett större sovrum med plats för en dubbelsäng.
Gästhus (Entréplan)
Gästhus med ett sovrum och badrum. Perfekt när man önskar extra plats för gästerna.
Det stora rummet har vita väggar med ett parkettgolv och fönster ut mot altanen.
Badrummet har mönstrat klinkergolv och vita väggar. Här finns wc, handfat och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
40 kvm
Totalareal
4 618 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM TYNNINGÖ 1:791
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Standardpoäng
25
Mark
Berg
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Minireningsverk med serviceavtal
Uppvärmning
Direktverkande el / Luftvärme pump / Braskamin
Ålder: 2013
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia öppen fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan med flera platser för mat och umgänge. Högt belägen i syd/väst-läge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus med plats för 2 sängar samt toalett, förråd och redskapsbåt.
Beskrivning, parkering
Plats för 2-4 bilar på tomten
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Tynningö Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
4618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Tynningö 1:605 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19520613)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 854 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 725 000 kr
Markvärde
1 129 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Försäkring
4 420 kr/år
Vatten och avlopp
5 526 kr/år
Renhållning
3 441 kr/år
Elkostnad
15 271 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 158 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 158 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår uppvärmning åretrunt boende.
I vatten och avloppskostnaden ingår service avtal för minireningsverk.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 854 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 725 000 kr
Markvärde :
1 129 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2013
Försäkring :
4 420 kr/år
Vatten och avlopp :
5 526 kr/år
Renhållning :
3 441 kr/år
Elkostnad :
15 271 kr/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 158 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 158 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår uppvärmning åretrunt boende.
I vatten och avloppskostnaden ingår service avtal för minireningsverk.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv

Mellan Värmdö och Vaxholm finns Tynningö, en långsträckt ö med innerskärgårdens högsta punkt, Tynningö Klack, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över Skärgården. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.

Fördelar med området

Färja Tennis Båtliv Bussar Lugnt Utegym Landsbygd Sportevenemang Badstrand Tryggt Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Fiske

Historia

Namnet Tynningö kan ha uppstått redan på vikingatiden men blev mer känt när ön blev kungsladugård en kort period under Gustav Vasas tid. Kungsladugården blev under 1600-talet ett säteri och en flygel av Tynningö säterigård finns idag kvar på ön. På 1800-talet styckades ön i mindre jordbruk och ängarna används än idag på vissa ställen av betande djur. I början av 1900-talet styckades delar av Tynningö i mindre tomter. Fastigheterna såldes till sommargäster som tog sig till Tynningö med ångbåt. Främst låg bebyggelsen kring ångbåtsbryggorna vilket syns på de fina sekelskiftesvillor som än idag pryder ön. På ön har det funnits sommarkollon för barn och synskadade, ett flertal affärer och restauranger, bl. a det mytomspunna Värdshuset Vita hästen som var välbesökt av dåtidens etablissemang.

Tynningö idag

Idag bor det ca 400 personer permanent på ön, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. Syftet med TGEF är att bevara grönområdena på ön. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. Det finns flera båtvarv på ön, en glasskiosk och blomförsäljning samt en bygdegård som används flitigt.

Att göra på Tynningö

Ön kännetecknas av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a en mycket uppskattad simskola, motionslopp, triathlon, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar mm. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym. Vill du bada i havet finns flera fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Myrholmsmaren, av de boende kallad Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e vecka i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Ett perfekt ställe att motionsimma på eller bara njuta av ett varmt bad eller kvällssolen på den varma klippan vid badplatsen. På vintern så brukar frivilliga ploga skridskobana och skidspår på insjön.

Kommunikation

Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.

Använd kartan
X
Platser
    • Skärgårdskrogen Getfoten
      2,24 km
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      2,43 km
    • Skeviks Gård Restaurant
      2,87 km
    • Bistro Epok
      3,1 km
    • Syrran & Jag
      3,23 km
    • Rindö förskola
      2,27 km
    • Förskolan Antistilla
      2,51 km
    • Rindö skola
      3,32 km
    • Förskolan Jungmannen
      3,86 km
    • Förskola ( dagmama2)
      3,88 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      4,85 km
    • Hemköp Gustavsberg Hamnen
      5,52 km
    • Lidl
      6,97 km
    • Mt Kakel & Design
      7,01 km
    • Laddstation elbilar
      7,02 km
    • Ljungbergsgårdens vägskäl
      1,65 km
    • Ramsöberg brygga
      1,79 km
    • Östra Tynningö
      1,8 km
    • Ramsö brygga
      1,9 km
    • Risberga brygga
      1,92 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hållplats - Ljungbergsgårdens vägskäl
    1,65 km
    4 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    206 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    918 m
    2 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren