Till salu

Soluddsstigen 29

Utgångspris

5 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 750 000 kr



Tynningö— Vaxholm

Soluddsstigen 29


Till salu
Utgångspris
5 750 000 kr

Vaxholm - Tynningö

Privat läge och året runt standard!

Ett hus för dig som vill bo ostört och ha naturen nära. Huset som har året runt standard är modernt och har stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus. Sovrummet i vinkel är designat efter ljuset och de dubbla altandörrarna ger access till trädgården. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bra sociala ytor för umgänge. Badrummet med kakel/klinker är generöst tilltaget. Planlösningen på övre plan är flexibel där du enkelt kan skapa hemmakontor eller fler sovrum, allt efter dina behov.
Lägg sedan till uteplatsen med utekök, den trädäckade loungedelen samt gästhuset med altan med badtunna. Lättskött naturtomt med berg i dagen.

Det unika läget på Tynningö ger ett exklusivt lugn samtidigt som Stockholm finns inom bekvämt avstånd.

Miss inte chansen att bli ägare till den här pärlan! Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upplev själv denna magiska kombination av komfort, natur och skärgårdens skönhet. Välkommen hem till Soluddsstigen 29!

Utgångspris
5 750 000 kr

Boarea
107 kvm

Driftkostnad
45 929 kr/år

Tomtarea
4 475 kvm

Rum
3 rum (1-3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plan


Aktuella visningar


Söndag 18 oktober 11:15 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Avgiftsfri bilfärja avgår från Norra Lagnö 11:05. Varmt välkomna!

Har du några frågor?

Kontakta Michelle för mer information kring Soluddsstigen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ostört läge med naturen inpå knuten. Från huset kan du se vattnet glittra i öster.
Ostört intill naturen

Ostört läge med naturen inpå knuten. Från huset kan du se vattnet glittra i öster.

Många fönster ger mycket ljus. Fantastiskt med många fina fönster.
Ostört intill naturen

Ostört läge med naturen inpå knuten. Från huset kan du se vattnet glittra i öster.

Fint ljusinsläpp

Många fönster ger mycket ljus. Fantastiskt med många fina fönster.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

4 475 kvm

Rum

3 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM TYNNINGÖ 1:725


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

26

Mark

Sten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekaniskt ventilation med återvinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, minireningsverk

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenuren golvvärme och radiatorer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-12


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats i västerläge med utekök i direkt anslutning till huset. Intill huset finns även en trädäckad loungedel, Utanför gästhuset finns trädäckad altan med badtunna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus samt förråd

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering av bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm tynningö ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Tynningö 1:605 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-13, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 923 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 716 000 kr

Markvärde

1 207 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Försäkring

4 368 kr/år

Vatten och avlopp

6 250 kr/år

Renhållning

3 076 kr/år

Elkostnad

30 635 kr/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 929 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 790 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 923 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 716 000 kr
Markvärde
1 207 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Försäkring
4 368 kr/år
Vatten och avlopp
6 250 kr/år
Renhållning
3 076 kr/år
Elkostnad
30 635 kr/år
Samfällighet
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 929 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 790 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv  i vaxholm

Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv

Mellan Värmdö och Vaxholm finns Tynningö, en långsträckt ö med innerskärgårdens högsta punkt, Tynningö Klack, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över Skärgården. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.


01
Fördelar med området
Tryggt Sport och friluftsliv Båtliv Barnvänligt Landsbygd Utegym Badstrand Sportevenemang Lugnt Motionsspår Tennis Fiske Bussar Färja

02
Historia

Namnet Tynningö kan ha uppstått redan på vikingatiden men blev mer känt när ön blev kungsladugård en kort period under Gustav Vasas tid. Kungsladugården blev under 1600-talet ett säteri och en flygel av Tynningö säterigård finns idag kvar på ön. På 1800-talet styckades ön i mindre jordbruk och ängarna används än idag på vissa ställen av betande djur. I början av 1900-talet styckades delar av Tynningö i mindre tomter. Fastigheterna såldes till sommargäster som tog sig till Tynningö med ångbåt. Främst låg bebyggelsen kring ångbåtsbryggorna vilket syns på de fina sekelskiftesvillor som än idag pryder ön. På ön har det funnits sommarkollon för barn och synskadade, ett flertal affärer och restauranger, bl. a det mytomspunna Värdshuset Vita hästen som var välbesökt av dåtidens etablissemang.


03
Tynningö idag

Idag bor det ca 400 personer permanent på ön, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. Syftet med TGEF är att bevara grönområdena på ön. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. Det finns flera båtvarv på ön, en obemannad affär där du kan handla dygnet runt, en glasskiosk och blomförsäljning samt en bygdegård som används flitigt.


04
Att göra på Tynningö

Ön kännetecknas av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a en mycket uppskattad simskola, motionslopp, triathlon, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar mm. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym. Vill du bada i havet finns flera fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Myrholmsmaren, av de boende kallad Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e vecka i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Ett perfekt ställe att motionsimma på eller bara njuta av ett varmt bad eller kvällssolen på den varma klippan vid badplatsen. På vintern så brukar frivilliga ploga skridskobana och skidspår på insjön.


05
Kommunikation

Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.


Använd kartan
X

Platser

Idskär restaurang AB

2,31 km


Skeviks Gård Restaurant

2,92 km


Sister & I

3,09 km


Restaurant Batteriet Rindö

3,09 km


Rindö krog. Murres kök o bar

3,21 km


Förskolan Antistilla

1,69 km


Rindö förskola

2,94 km


Rindö skola

3,27 km


Förskolan Jungmannen

3,48 km


Förskola ( dagmama2)

3,54 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

5,2 km


Ljungbergsgårdens vägskäl

342 m


Östra Tynningö

557 m


Skogsö udde

1,01 km


Norra Lagnö

1,41 km


Hästholmen

1,44 km


Neglinge station

11,31 km


Ringvägen station

11,43 km


Saltsjöbaden station

11,49 km


Igelboda station

11,77 km


Österskär station

11,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Ljungbergsgårdens vägskäl
    342 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    288 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    2,2 km
    7 min
    12 min
    45 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.