Privat läge och året runt standard!
Ett hus för dig som vill bo ostört och ha naturen nära. Huset som har året runt standard är modernt och har stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus. Sovrummet i vinkel är designat efter ljuset och de dubbla altandörrarna ger access till trädgården. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bra sociala ytor för umgänge. Badrummet med kakel/klinker är generöst tilltaget. Planlösningen på övre plan är flexibel där du enkelt kan skapa hemmakontor eller fler sovrum, allt efter dina behov.
Lägg sedan till uteplatsen med utekök, den trädäckade loungedelen samt gästhuset med altan med badtunna. Lättskött naturtomt med berg i dagen.
Det unika läget på Tynningö ger ett exklusivt lugn samtidigt som Stockholm finns inom bekvämt avstånd.
Miss inte chansen att bli ägare till den här pärlan! Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upplev själv denna magiska kombination av komfort, natur och skärgårdens skönhet. Välkommen hem till Soluddsstigen 29!
Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea
107 kvm
Driftkostnad
45 929 kr/år
Tomtarea
4 475 kvm
Rum
3 rum (1-3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Michelle för mer information kring Soluddsstigen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ostört läge med naturen inpå knuten. Från huset kan du se vattnet glittra i öster.
Ostört läge med naturen inpå knuten. Från huset kan du se vattnet glittra i öster.
Många fönster ger mycket ljus. Fantastiskt med många fina fönster.
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Ovanvåningen.
Ovanvåningen.
Ovanvåningen.
Ovanvåningen.
Ovanvåningen.
Entrévåningen.
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
4 475 kvm
3 (1-3 sovrum)
VAXHOLM TYNNINGÖ 1:725
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
2014
26
Sten
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekaniskt ventilation med återvinning
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp, minireningsverk
Frånluftsvärmepump med vattenuren golvvärme och radiatorer
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-12
04
Uteplats
Stensatt uteplats i västerläge med utekök i direkt anslutning till huset. Intill huset finns även en trädäckad loungedel, Utanför gästhuset finns trädäckad altan med badtunna.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus samt förråd
Gott om plats för parkering av bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm tynningö ga:2
07
Tomt/Servitut
4475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Tynningö 1:605 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-13, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut väg mm
01
2 923 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 716 000 kr
1 207 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2012
4 368 kr/år
6 250 kr/år
3 076 kr/år
30 635 kr/år
1 600 kr/år
45 929 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 790 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 923 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 716 000 krMarkvärde
1 207 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2012Försäkring
4 368 kr/årVatten och avlopp
6 250 kr/årRenhållning
3 076 kr/årElkostnad
30 635 kr/årSamfällighet
1 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 929 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 790 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv
Mellan Värmdö och Vaxholm finns Tynningö, en långsträckt ö med innerskärgårdens högsta punkt, Tynningö Klack, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över Skärgården. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.
01
Fördelar med området
02
Historia
Namnet Tynningö kan ha uppstått redan på vikingatiden men blev mer känt när ön blev kungsladugård en kort period under Gustav Vasas tid. Kungsladugården blev under 1600-talet ett säteri och en flygel av Tynningö säterigård finns idag kvar på ön. På 1800-talet styckades ön i mindre jordbruk och ängarna används än idag på vissa ställen av betande djur. I början av 1900-talet styckades delar av Tynningö i mindre tomter. Fastigheterna såldes till sommargäster som tog sig till Tynningö med ångbåt. Främst låg bebyggelsen kring ångbåtsbryggorna vilket syns på de fina sekelskiftesvillor som än idag pryder ön. På ön har det funnits sommarkollon för barn och synskadade, ett flertal affärer och restauranger, bl. a det mytomspunna Värdshuset Vita hästen som var välbesökt av dåtidens etablissemang.
03
Tynningö idag
Idag bor det ca 400 personer permanent på ön, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. Syftet med TGEF är att bevara grönområdena på ön. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. Det finns flera båtvarv på ön, en obemannad affär där du kan handla dygnet runt, en glasskiosk och blomförsäljning samt en bygdegård som används flitigt.
04
Att göra på Tynningö
Ön kännetecknas av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a en mycket uppskattad simskola, motionslopp, triathlon, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar mm. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym. Vill du bada i havet finns flera fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Myrholmsmaren, av de boende kallad Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e vecka i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Ett perfekt ställe att motionsimma på eller bara njuta av ett varmt bad eller kvällssolen på den varma klippan vid badplatsen. På vintern så brukar frivilliga ploga skridskobana och skidspår på insjön.
05
Kommunikation
Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.
Idskär restaurang AB
2,31 km
Skeviks Gård Restaurant
2,92 km
Sister & I
3,09 km
Restaurant Batteriet Rindö
3,09 km
Rindö krog. Murres kök o bar
3,21 km
Förskolan Antistilla
1,69 km
Rindö förskola
2,94 km
Rindö skola
3,27 km
Förskolan Jungmannen
3,48 km
Förskola ( dagmama2)
3,54 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
5,2 km
Ljungbergsgårdens vägskäl
342 m
Östra Tynningö
557 m
Skogsö udde
1,01 km
Norra Lagnö
1,41 km
Hästholmen
1,44 km
Neglinge station
11,31 km
Ringvägen station
11,43 km
Saltsjöbaden station
11,49 km
Igelboda station
11,77 km
Österskär station
11,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
HållplatsLjungbergsgårdens vägskäl342 m2 min2 min5 min
-
Hav288 m3 min4 min12 min
-
Sjö2,2 km7 min12 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.