Sök Meny
Visningar
  • Måndag 23 oktober 18:00-18:30

    Öppen visning

  • Söndag 22 oktober 12:00-12:30

    Öppen visning

Boka
Tyresö / Farmarstigen
Kyndelgränd 19, 2 tr
Utgångspris: Kalkyl 1 750 000 kr
Lägg bud
Boarea: 61,5 kvm
Avgift: 4 992 kr/mån
Driftkostnad: 416 kr/mån
Rum: 2 rum (1 sovrum)
Våning: 2 av 4 (Hiss finns)

Tyresö - Farmarstigen / Kyndelgränd 19, 2 tr

Smakfullt renoverad 2:a

Mycket välplanerad, ljus och fräsch 2:a om 61,5 m². Bostaden är smakfullt renoverad med stilrena materialval. Balkong med sol från mitt på dagen till ca kl. 18.00 och med utsikt över området och skogsdungen utanför. Generöst vardagsrum, modernt kök som renoverats under 2016, helkaklat duschrum och ett rymligt sovrum med walk-in-closet. I området finns förskola, skola och Tyresö gymnasium. Bra kommunikationer till Gullmarsplan, Haninge och Centralen. På gångavstånd når man Barnsjön och även Tyresö Centrum.

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Tyresö Simhall
Tyresö Simhall
Tyresö Ishall
Tyresö Ishall
Tyresö Centrum
Tyresö Centrum
Tyresövallen
Tyresövallen
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré:
    Välkomnande entréhall med avhängningsyta direkt till vänster följt av en halvvägg mot kök som ger en öppen och luftig känsla. Till höger om entrén, dörr in till klädkammare. Dimbara spotlights i tak vid öppningen mot kök. Vitmålade väggar och antracitgrå klinker vid entrén. Hallen fortsätter rakt fram och här finns plats för kontorshörna eller garderob. Till höger når man duschrum och rakt fram vardagsrum.

    Klädkammare/Förråd:
    I anslutning till entréhallen ligger en klädkammare/förråd. Här finns plats för både hängande och liggande förvaring.

    Kök:
    Köket renoverades under 2016 med stilrena och moderna materialval. Kök från Kvik med vita köksluckor och integrerad grepplist. Vitt kakel ovan bänkskiva i laminat med infälld svart diskho i komposit samt infälld induktionshäll. Överskåp med infälld fläktkåpa och spotlights som lyser ner över bänken. Köket har full maskinell utrustning och erbjuder kyl, frys, diskmaskin samt varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Matplats för fyra till sex personer vid fönster med utsikt över området utanför.

    Duschrum:
    Helkaklat duschrum med stora vita kakelplattor och svart klinker. Dusch bakom duschvägg i klarglas, wc, handfat på kommod, spegelskåp med belysning och högskåp.

    Vardagsrum:
    Via en bred öppning når man det ljusa vardagsrummet med plats för soffgrupp och fåtölj. Fönster och dörr ut till balkong med sol från ca. kl 12.00 till ca. kl 18.00. Från vardagsrummet når man sovrum med separat walk-in-closet.

    Sovrum:
    Generöst sovrum med vitmålade väggar, fondvägg och fönster som vetter mot den lugna området utanför. Här ryms dubbelsäng.

    Walk-in-closet:
    Från sovrummet når man en walk-in-closet med plats för både liggande och hängande förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1983
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning sker genom fjärrvärme. BRF Soluret använder sig av enhetsmätning av el via Home Solutions. Detta innebär att BRF Soluret köper in all el till bästa möjliga pris. Varje lägenhet har som vanligt en egen elmätare och lägenhetens förbrukning faktureras i efterskott på månadsavin. Man kan själv kontrollera sin elförbrukning, antingen via månadsavierna (2 månaders fördröjning) eller via Home Solutions webbportal.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-12-06
TV/Internet
  • ​I föreningen är alla lägenheter kollektivt anslutna till Bredbandsbolagets bredbandsnät och uppkopplingshastigheten är för närvarande 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning. Kostnaden för detta tas ut via medlemsavgiften till föreningen. Om man vill kan man även ansluta sig till Bredbandsbolagets IP-telefoni över bredbandsanslutningen, den enda kostnad som tillkommer är eventuella samtalskostnader. Man kan även ansluta sig till Comhems bredbandsnät men då får man betala extra för den anslutningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: 324 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 162 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
    P-plats bakom Coop: 124 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
    P-plats med el: 243 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Övrigt
  • Vitvaror:
    2016
    Induktionshäll
    Fläkt
    Kyl
    Frys
    Varmluftsugn
    Mikrovågsugn
    samtliga vitvaror från Electrolux

    2015
    Diskmaskin, Cylinda

    Renoveringar:
    2017
    Lagt golv i sovrum och walk-in-closet
    Målat väggar i walk-in-closet
    Målat fondvägg i sovrum

    2016
    Renovering av kök
    Trall på balkong
Ekonomi
  • Avgift
    4 992 kr/mån
  • Försäkring
    227 kr/mån
  • Hushållsström
    189 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    416 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaden för försäkring är inkl. lösöre. Driftkostnaden är beräknad på ett hushåll med 2 personer. Nuvarande ägare förbrukar under ett år ca 4 825 kWh i hushållsel. Hushållselen är gemensamt upphandlad från föreningen och direktavläses för att få lägsta möjliga pris. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 568 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    672 kr
  • Andel i förening
    0,77478
  • Andel av årsavg.
    0,77478
  • Andelstal insats
    0,77478
  • Pantsättning
    Bostadsrätten är pantsatt vilket innebär att säljaren har tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses dock i sin helhet eller byter säkerhet i samband med tillträdet.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, förråd samt bostadsrättstillägg. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 125 kr/mån för internetuppkoppling.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Soluret.
  • Allmänt
    Föreningen bildades den 25 November 1983 och registrerades den 12 Mars 1984. Föreningen förvaltar och äger fastigheten Kyndeln i Tyresö. Det finns 112 lägenheter i föreningen, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 99 bilplatser (varav 34 är carportar), tre tvättstugor, föreningslokal, övernattningslokal, bastu, minigym och solarium.
  • Gjorda renoveringar
    2016 Spolning av stammar
    2014-2015 Renovering av förråden
    2014-2016 Renovering av hissar
    2104 Upprustning av gård 5,7 och 8 med ny lekutrustning
    2012 OVK besiktning
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har 99 stycken parkeringsplatser varav 34 stycken är carportar (med eluttag för motorvärmare). Parkeringsplatserna hyrs ut i mån av tillgång och detta administreras av HSB Stockholm. ​Till varje lägenhet hör ett förråd, de flesta har tillgång till ett kallförråd på gården i närheten eller anslutning till lägenheten. Till en del lägenheter hör ett källarförråd som finns i källaren under Kyndelgränd 3-7. Cykelförråd finns i anslutning till gårdarna. På föreningens mark finns lekplatser och fina planteringar med vinbärsbuskar och fruktträd. Övernattningslokal finns att hyra på Kyndelgränd 5.
Området
  • Tyresö centrum ligger på ca 15 minuter promenad från bostaden och är ett trevligt centrum där det mesta finns.

    Området kring bostaden ligger nära natur och badsjöar. I Tyresö finns även Alby naturreservat, där ligger Alby friluftsgård som är ett av naven för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården.

    I Tyresö kommun finns även en 18-hålsbana för den golfintresserade, ridskola och badhus med äventyrsbad.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Tyresö / Kyndelgränd