Kommande försäljning

Skarpövägen 5

Sparad

Anmäl intresse

Västra Orminge / Saltsjö-Boo— Saltsjö Boo— Nacka

Skarpövägen 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö Boo - Västra Orminge / Saltsjö-Boo

Soligt hörn läge 2 tr upp med stor balkong. Renoveringsbehov.

RENOVERINGSOBJEKT. Visas i maj. Välplanerad 2;a som enkelt blir en 3;a, Orminges lägre månadsavgifter, välskött brf.
Hörnlägenher utan insyn 2 trappor upp, hiss finns. Lägenheten har ett renoveringsbehov, fräscht helkaklat badrum med klinker och golvvärme från tidigare renovering. Välkomna att kontakta mäklaren för mer info

Boarea

61 kvm

Avgift

3 797 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Kenneth för mer information kring Skarpövägen 5.

Anmäl intresse

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-860 56 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Rumsbeskrivning

01 Mäklarens beskrivning

Välkomna till en välplanerad 2/3:a. Idag en tvåa som enkelt går att göra om till en trea. Hörnlägenhet 2 trappor upp i huset med stor möblerbar balkong med morgonsol, Hiss finns.
Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinker.
Stort förråd eller extrarum. Inger externt förråd finns som tillhör lgh.
Kök utan vitvaror.
Sovrum med fönster i 2 väderstreck, rummet går enkelt att dela av till ett extra sovrum, då med ingång från vardagsrummet.
Vardagsrum med bra planlösning, utgång till balkongen.
Ett av låsen i ytterdörr saknas.

Lägenheten upplåtes/säljs av Brf Skarpövägen och har tidigare varit en hyresrätt. Hela lägenheten är i ett stort behov av renovering och säljs som ett renoveringsobjekt i befintligt skick. Brf Skarpövägen utför eller bekostar inga renoveringar/ombyggnationer i lägenheten. Köparen skall noggrant kontrollera skicket på lgh vid visningen. Vid renovering/ombyggnation eller ändring av befintlig ventilation skall alltid Brf Skarpövägen styrelse informeras i god tid innan renovering/förändringar påbörjas.

Välskött brf med god ekonomi, Orminges lägre månadsavgifter. Väl underhållna byggnader, bergvärme medför låga uppvärmningskostnader jämfört med tidigare fjärrvärme. Brf har framtida dolda tillgångar i form av hyresrätter med möjlighet att ombildas till Br.

Trevligt och mycket naturskönt område med promenadavstånd till Orminge Centrum. Nära till strövområden, ett flertal badsjöar, eljusspår och skolor. Centrala parken intill erbjuder bl.a. beachvolleybollplan, tennisbanor, basketplan och lekplats. Finns även tennisbanor vid Ornövägen som ligger på nära avstånd.

Bilresan till city på ca 20 minuter. Från Orminge centrum går flera bussar som tar dig till Slussen på ca: 25 minuter. Det finns även lokalbussar i området, hållplats ca 2 minuter från lgh. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller. Bra kommunikationer även vidare ut till Värmdö, Ingarö och skärgården. Inom 5-10 minuters bilfärd finns Hasseluddens ångbåtsbrygga som tar dig med båt till både stan och skärgården. Tunnelbana vid Nacka förum planerat till 2030.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme, mekanisk frånluft

Allmän information

Brf Skarpövägen äger fastigheten Nacka Orminge 39:1. Fastigheten förvärvades november 2013.
Föreningen omfattar Skarpövägen 1-21 med totalt 271 lägenheter. Av dessa upplåts 222 med bostadsrätt och 48 med hyresrätt enligt årsredovisningen 2023. Fastigheten uppfördes 1971 med 11 flerbostadshus i 3-5 våningar, parkeringsdäck i två plan och en tvättstuga.

Lägenhetsfördelning: 83 st 1 rum och kök 37 kvm , 94 st 2 rum och kök- 61 kvm, 94 st 3 rum och kök - 81kvm
Föreningen har en trevliga utegårdar. Det finns grillplatser och lekplats med gungor, sandlåda m.m.
Separat byggnad på Skarpövägen 17 med 4 tvättstugor ( röda huset ).
God ekonomi i föreningen, låga månadsavgifter. Framtida dold tillgång i form hyresrätter som kan avyttras efter upplåtelse med bostadsrätt.

I samband med överlåtelsen utgår en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp per pant, betalas av låntagaren (köparen).

OBS Vid renovering/ombyggnad av lgh och vid ingrepp på befintlig ventilation skall alltid brf styrelse informeras innan arbetet påbörjas.

Läs mer om föreningen på www.skarpovagen.se och i föreningens årsredovisning, stadgar och trivselregler (vilka finns under fliken "Viktiga dokument").

Kommande renoveringar

Information finns på brf hemsida www.skarpovagen.se

Övriga utrymmen

Det finns en separat byggnad (Skarpövägen 17) med 4 tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl 07:00-22:00, kostnadsfritt. Bokning gör man med hjälp av en APTUS bricka.

Föreningslokal går att hyra enligt ök med styrelsen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor (fd. Bredbandsbolaget) och Tele2 (fd. ComHem) som leverantörer. Bredband ingår ej i avgift/hyra

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.

P-plats (parkeringsdäck) 250kr/mån
P-plats (garaget) 350kr/mån
P-plats (bur i garaget) 450kr/mån

De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Simpleko (fd RB Ekonomi) via tel, 018 – 66 01 60 eller via, www.simpleko.se

Kö kan förekomma för p-plats.

Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).

Ekonomi

01

Avgift

3 797 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbud tv

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring tillkommer utöver den angivna driftkostnaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 2% årligen tillsvidare

Föreningen

01

Benämning

Brf Skarpövägen

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2023-Ny fasad och belysning tvättstuga. Löpande OVK, Ny hiss port nr 13, Mark/gårdsarbete, Utbyte stegar och takluckor samtliga hus.
2022- Nya entréportar och passagesystem/porttelefon, Renovering av garage och parkeringsdäck
2020 – Genomgång, injustering och byte av handrattar på radiatorer
2020 – Installation och driftsättning av nytt tvättstugesystem (Axema)
2019 – Borrning och installation av energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärningskostnader
2019 – Reperation och översyn av balkongpelare samt balkongplattor
2017 – Nytt ventilationssystem (FTX) för bättre inomhusklimat och återvinning
2017 – Byte av balkongfronterna
2015 – Fönster och balkongdörrsrenovering
1995-1996 – Stambyte