Lönnvägen 15A / Fornudden / Tyresö

Unikt, högt, soligt & privat läge!

Utgångspris
8 495 000 kr
Boarea/biarea
182/80 kvm
Driftkostnad
57 025 kr/år
Tomtarea
959 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 4 jun 17:30-18:30

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Lönnvägen 15A

  • Sön 7 jun 15:00-16:00

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Lönnvägen 15A

  • Mån 8 jun 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Lönnvägen 15A

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ett riktigt höjdarläge!!! Här bor du i en generöst rymlig, solgul villa, by -1995 på kvarterets högsta punkt, med bästa solläge, fri milsvid utsikt och helt insynsskyddat läge. Njut av stora uteplatser i bästa sollägen, bubbelpool med tillhörande utomhusdusch på tomten och det stilla lugn som läget erbjuder. I husets källarplan finns ett stort varmgarage med två fjärrmanövrerade garageportar och med plats för två större bilar. Husets entréplan består av ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp via stora fönster samt utgång till en av uteplatserna. På entréplan finns vidare ett riktigt rymligt och välutrustat familjekök - en naturlig samlingspunkt för stora sällskap, ett sovrum/arbetsrum, duschrum med bastu och wc och en separat tvättstuga med utgång till tomten. Via trapphuset når du såväl garaget i källare som ovanvåningen. På ovanvåningen ligger husets privata del med tre generösa sovrum (ursprungligen 4 sovrum), varav ett med sjöglimt, härligt stort och ljust allrum samt badrum med badkar, dusch och wc. Läget i området är mycket bra med bara kortare gångavstånd till Drevvikens stränder, badplatser, skola, förskola samt med gångavstånd till Trollbäckens centrum. Så, är du kräsen med läget, så är detta tillfället du inte vill missa.

Bilder
Sponsrade länkar
Lönnvägen 15A
Huset och den vackert kuperade tomten
Härligt stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, utgång till uteplats med ogenerat läge
Inre delen av vardagsrummet
Från vardagsrummet kommer man ut på denna stora och högt belägna uteplats
Del av uteplatsen
Detalj uteplatsen
Del av vardagsrummet
Del av vardagsrummet
Ett riktigt stort familjekök med matplatsen fint belägen i burspråk
Kökets arbetsdel
Sovrum på entréplan
Duschrum med bastu och wc på entréplan
Hallen på entréplan in mot vardagsrummet
Del av stora sovrummet på övre plan
Del av stora sovrummet på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Allrum med fin utsikt och härligt ljusinsläpp på övre plan
Badrum på övre plan
Dubbelgarage med elmanövrerade portar på nedre plan
Med bästa eftermiddags- och kvällssols-läge ligger den gigantiska uteplatsen på husets entrésida
Del av uteplatsen på husets entrésida. Högt och ogenerat läge
Intill uteplatsen finns en utomhus-bubbel-pool
Del av trädgården
Blommande berghällar
Detta är huset där solen dröjer sig kvar allra längst av alla husen på gatan
Höghöjdsläge på bara kortare gångavstånd till sjön Drevviken
Huset sett från syd/ost
Huset sett från nord/väst
Husets entrésida
Kumla Herrgård i närheten
Strandbad vid Drevviken
Strandbad vid Drevviken
Tyresö slott
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan nuvarande planlösning
Övre plan, ursprunglig planlösning
Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum (Entréplan)
    Härligt ljust och rymligt vardagsrum med burspråk, stora fönsterpartier och utgång till en väl tilltagen, trädäckad uteplats med helt ogenerat läge och med fritt flödande morgon- och förmiddagssol. Vardagsrummet har golv av ekparkett, väggar målade i vitt samt vitmålat innertak.
  • Kök (Entréplan)
    Härligt ljust, rymligt och lättarbetat familjekök med matplatsen trivsamt belägen i burspråk med stora fönsterpartier. Köket har golv av terracottafärgad klinker med underliggande vattenburen golvvärme, väggarna är målade i mellangrått och innertaket är vitmålat. Speglade köksluckor av bok, bänkskivor av massiv granit med stänkskydd av grått kakel ovan. I köket finns induktionshäll, Samsung (2020), fläkt i spiskåpa, Cylinda (2010), diskmaskin, Bosch (2019), inbyggd mikro, Wihrlpool (2010), inbyggd ugn, Cylinda (2010) samt kyl och frys i fullhöjd, Cylinda (2010).
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum i bra storlek och med fönster mot uteplatsen i öster. Sovrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak.
  • Duschrum/bastu (Entréplan)
    Generöst tilltaget duschrum med duschplats, bastu, wc och tvättställ i kommodskåp. Rymmet har golv av plastmatta, väggarna är helkaklade med ljust kakel och integrerad spegel. Innertaket är vitmålat och har infällda spottar. I duschrummet finns även handdukstork samt två fönster.
  • Hall (Entréplan)
    Stor och välkomnande entréhall i hjärtat av huset. Hallen har golv av terracottafärgad klinker med partiellt underliggande golvvärme (el), väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. I hallen finns ett klädförvaringsutrymme bakom skjutdörrar med spegelglas. Från hallen går trappa till övre plan samt trappa till källare/garage.
  • Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
    Funktionell tvättstuga med golv av plastmatta, väggar klädda med vitmålad väv samt vitmålad innertak. I tvättstugan finns tvättmaskin, Electrolux (2015), torkskåp, Husqvarna (1995) samt en tvätt bänk i rostfritt med nedsänkt tvättho och ett förvaringsskåp. I tvättstugan finns även en frånluftsvärmepump (NIBE F370 CU). Tvättstugan har två fönster samt utgång till trädgården.
  • Allrum (Övre plan)
    Stort och ljust allrum med tre väggar klädda med mörk syren-färgad tapet och en vägg klädd med en ljus, svagt blommig tapet. Innertaket är vitmålat. Stora fönster med fin, fri och milsvid utsikt över omgivningarna.
  • Sovrum (Övre plan)
    Rymligt sovrum med golv av ekparkett, gråmålade väggar samt vitmålat innertak. Från rummet nås en stor klädkammare. Fönster med fri, milsvid utsikt åt norr.
  • Sovrum (Övre plan)
    Rymligt sovrum med golv av ekparkett, gråmålade väggar samt vitmålat innertak. I rummet finns en inbyggd garderob. Fönster med fri, milsvid utsikt åt norr.
  • Sovrum (Övre plan)
    Rymligt master bedroom (tidigare 2 sovrum) med golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. I sovrummet finns en stor klädkammare samt en nisch lämplig som arbetsplats eller för sminkbord. Två fönster i söder med lite sjöglimt mot Drevviken.
  • Hall (Källare)
    Hallen har golv av ljus klinker med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med en ljust brun tapet och innertaket är vitmålat. Här finns två garderober och plats för en liten arbetsplats under trappan till entréplan.
    Från hallen nås ett större förrådsutrymme med bl.a. plats för klädförvaring.
  • Varmgarage (dubbelgarage) (Källare)
    Rejält stort dubbelgarage med garageportar försedda med fjärröppning. Garaget har golv av betong målat med marmorfloor, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Två mindre fönster släpper in dagsljuset. I garaget finns vatten och avlopp samt en tvättho. Access från garaget direkt in i huset via dörr med kodlås.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    80 kvm
  • Totalareal:
    959 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plan med delvis källare
  • Byggnadsår:
    1995
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Berg (bedömt), singelbädd
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk, kopplad till frånluftsvärmepumpen
  • Skorstenstyp:
    Skorsten för ventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (Bra, kompressor bytt 2019)
    Märke på värmeanläggning: NIBE F 370 CU
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Rymlig och väldisponerad villa i 1,5 plan med högt, fritt och helt insynsskyddat läge. Stort dubbelgarage i källaren.
  • Renovering omarbetning etc
    2010 Installerat elmanövrerade garageportar
    2013 Stenläggning för spa-bad
    2013 Installerat utomhus-spa
    2013 Ny frånluftsvärmepump
    2014 Stenläggning växthus
    2014 Byggt växthus
    2017 Ommålning fasad
    2017 Byggt nytt förråd på tomten
    2017 Dragit el till förrådet på tomten
    2017 Trädäck runt huset
    2019 Stenläggning
    2019 Bytt kompressor till värmepanna
  • Fel och brister
    Se av säljaren upprättad frågelista samt separat upprättat besiktningsprotokoll.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På båda sidor av huset finns mycket stora, soliga och helt insynsskyddade uteplatser. Den ena med trädäck och den andra är stenlagd. Den stenlagda uteplatsen på husets framsida har sol från ca 12 på dagen tills den den går ner på kvällen. Här finns gott om plats för lounge-gruppen, solstolarna och ute-matplatsen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns två förrådsbodar samt ett växthus.
  • Beskrivning, parkering
    Stort dubbelgarage med plats för två större bilar. Utanför garaget finns uppställningsplats för 3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    959 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Kuperad skogs- och trädgårdstomt med högt läge
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya väg inom område markerat på förrättningskarta, aktbilaga ka1 - Väg, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya va-ledningar i ungefärlig streckning a till b på förrättningskarta, se aktbilaga ka1. - Ledning
  • Planbestämmelser
    Kumla Trädgårdsstad, del Av(näset m m), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550505)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 247 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 144 000 kr
  • Markvärde:
    2 103 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1995
  • Försäkring:
    9 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 575 kr/år
  • Renhållning:
    1 950 kr/år
  • Elkostnad:
    37 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    57 025 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 354 030 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Välkomna till Fornudden, av många ansedd som den kanske finaste delen av Tyresö att bo i. Området har en dokumenterad historia från järnåldern då det fanns en bofast befolkning här utmed Drevvikens stränder. Området ligger, vilket också framgår av namnet på en udde ut i sjön Drevviken. Fornudden består till allra största delen av varierande villabebyggelse och landskapet är böljande med både högt belägna delar och mer låglänta delar. Det lugna livet i vacker, barnvänlig miljö i kombination med närhet till stadens puls får nog anses vara det som det som de boende i området själva uppskattar mest. På vackra promenadvägar tar du dig på ca 5 minuter ner till Drevvikens stränder, badplatser samt Fornuddsparken som f.n. genomgår en genomgripande upprustning. Dessutom kan möjlighet finnas att hyra båtplats för mindre roddbåt. Närmaste centrum är Trollbäckens centrum invid Alléplan. F.n. pågår en utbyggnad av Fornuddens skola, som när den är klar skall ta emot barn i klasserna F-9. I skärgårdskommunen Tyresö bor du nära havet ut mot Erstaviken och Ingaröfjärden. Här finner du också helt underbara vandringsleder och promenadvägar i orörd urskogs-natur i nationalstadsparken i Tyresta.
  • Kommunikationer
    Ca tre minuters promenad till lokalbuss 822 som tar du dig till Trollbäckens centrum varifrån bussar leder dig vidare in mot stan, mot Tyresö centrum och vidare ut mot Tyresö/Brevik samt bussar som tar dig söderut mot Haninge. För mer detaljerad info se www.sl.se
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 247 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 144 000 kr
Markvärde :
2 103 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1995
Försäkring :
9 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 575 kr/år
Renhållning :
1 950 kr/år
Elkostnad :
37 500 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 025 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 354 030 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kumla Herrgård
    383 m
    Restaurang Peking
    703 m
    Alléplans Pizzeria
    773 m
    SUSHI BAR NIKKO
    777 m
    La Dolce Vita
    830 m
  • Skolor
    Fornuddens skola
    182 m
    Fornuddsparken
    339 m
    Föräldrakooperativet Trollebo
    832 m
    KROPPSKLINIKEN yoga-massage-skönhet-fotvård-lpg
    848 m
    Förskolan Trollflöjten
    856 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    821 m
    Katjusja Delikatesser - Georgisk & Rysk mat
    2,04 km
    Hemköp Vendelsö
    2,21 km
    williams lek och chopin
    2,53 km
    Coop Nära Farmarstigen
    2,65 km
  • Tågstationer
    Skogås station
    1,98 km
    Trångsund station
    3,44 km
    Vega station
    4,88 km
    Farsta Strand
    5,23 km
    Handen station
    6,57 km
  • Kommunikationer
    Bränneribacken
    153 m
    Poppelvägen
    277 m
    Konvaljevägen
    352 m
    Ängsvägen
    471 m
    Trångsundsvägen
    631 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 158 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 6,33 km
  • 18 min
  • 32 min
  • -
  • Tågstation - Skogås station
  • 1,98 km
  • 17 min
  • 40 min
  • -
  • Hållplats - Bränneribacken
  • 153 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn