Oxelvägen 10
Oxelvägen 10
Tommy Sundvall, ansvarig mäklare i Enskede
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Oxelvägen 10


Fornudden— Tyresö

Oxelvägen 10


Kommande försäljning

Fornudden— Tyresö

Stor välplanerad villa omgiven av naturens skönhet!

Visning är planerad till 18/8. Vänligen gör en intresseanmälan på bostadspresentationen för löpande information.

Det är helt otroligt att finna ett hus som ligger i så vacker och rofylld omgivning som Oxelvägen 10. Oavsett om du befinner dig på tomten eller tittar ut genom något av husets fönster möts du av naturens skönhet. Vill man stoppa fötterna i vattnet och slappna av för ett ögonblick ligger Drevviken endast ett par minuters promenad nära!

När man kommer ut från Oxelvägen har man Fornuddens rika utbud med parkmiljö, lekplats, badplatser, förskolor och skolor, butiker och restauranger. Här saknar man inget men om man vill byta miljö tar bussen till Gullmarsplan endast 25 minuter!

I denna fantastiska miljö kan du nu bo i ett hus som verkligen har allt från generösa sällskapsytor, rymliga sovrum till bastu och garage.

Huset ligger på en liten höjd så både hus och tomt är bekvämt insynsskyddade. När man kliver in i huset möts man av ett härligt ljus från allrummet. Entréplanet erbjuder två sovrum, allrum med öppen spis, badrum med bastu, wc och tvättstuga samt förråd.
Via en rymlig trappa kommer man till övre plan där man möts av ett stort fönster mot berget bakom huset, det är som att möta en tavla!
Övre plan har fantastiska sällskapsytor med stort vardagsrum, uterum med glasväggar och en insynsskyddad uteplats. Intill vardagsrummet har man ett rymligt, nyrenoverat kök med full maskinell utrustning och en matplats för upp till 6 personer samt utsikt mot skogen på andra sidan vägen.
Den privata delen består av badrum och två sovrum, varav ett med utgång till den balkong som leder längsmed huset och sluter an till kök och vardagsrum.

Tomten är perfekt för studsmatta och odling – kanske anlägga en pool i framtiden?
Bilar finns det gott om plats för – garage och för två bilar på uppfarten.

Omgivningar!
Underbar närmiljö för barnen, här kan de bada, bygga kojor eller leka bland träden.

Busstation Oxelvägen ligger 4 minuters promenad från huset. Härifrån går 822 som tar 25 minuter till Gullmarsplan och 819 som går via Trollbäckens centrum, Tyresö centrum vidare ut mot Tyresö Strand och Brevik.

Fornuddens förskola och Stenkulan samt Montesoriförskolan Klinten som är föräldrakooperativ.
Fornudden skola med klass f-9

Fornuddensparken vid Drevvikens strand kopplar samman det välbesökta, centrala parkrummet med Fornuddens järnåldersgravar. Här finns mötesplatser, lekplats och artrika miljöer för djur och växter. I området finns dessutom Hästhags- och Kumlabadet. Här kommer du inte sakna något.

Trollbäckens centrum har matbutik, restauranger, apotek, färgaffär och mycket mer.


Boarea/biarea
170/21 kvm
Tomtarea
1 513 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Oxelvägen 10.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

21 kvm

Tomtarea

1 513 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ KUMLA 3:1049


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla i souteräng

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

Garage 1992

Standardpoäng

32

Mark

Berg

Grundmur

Lättbetong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktverkande el
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

Lilla toaletten 2021, nytt kakel och klinker, måleri, kommod med blandare där allt gjordes av Jigemarks bygg, Kwalitel och Tyresö Rör AB.

Tvättstugan golv, tak och el samt tvättmaskin och torktumlare, måler, utfört av Jigemarks bygg AB, Kwalitel och Tyresö Rör 2021.

Nya tapeter samt måleri i nedre hall, lilla hallen mellan bastu och tvättstuga, gillestugan, trappan samt övre hall. Utfört av LMF måleri 2022.

Parkettgolv vardagsrummet uppe och lilla sovrummet ,alla dörrar, karmar och lister av Optimal Montage 2024

Nytt innertak i vardagsrummet samt köket 2024 - Optimal Montage AB

Köket - Nya stommar, luckor och nya vitvaror från ikea, fläkt från Thermex, nytt golv, måleriarbeten, nytt element. Allt utfört av Optimal montage AB

Parkettgolv nedervåning i hall, gillestuga och inre hall samt nya dörrar, karmar och lister, 2024 utfört av Optimal montage AB.

Två luftpumpar 2022 installerat av Treza Solution AB, Mitsubishi Hero i trappan och Dojo i Gillestugan.

Varmvattenberedare Nibe compact 300l e, installerat 2019 av Vvs akuten Södertörn AB.

Geobear AB mätte sättningar i nordvästra delen av huset och stabiliserade upptäckta sättningar 2023.

Elbesiktning och arbeten inomhus, Pleid system installerat, nya element i vardagsrummet, två badrum samt wc utfördes av Lindgrens Elbyrå AB 2022.


Dränering 2017 men vi saknar papper på det. Det finns en reklam med fastsatt visitkort på och vi fick se bilder på kontraktsskrivningen hur uppgrävt det var runt husets baksida och kortsida. Trädäcket utanför uterummet är lagt i samband efter dräneringen 2017.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber finns installerat på fastigheten, se bredbandswebben.se för information om tjänster och priser.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck, omgivet av hus och berg vilket skapar en vind- och insynsskyddad uteplats. Otroligt vackert med berget som omsluter platsen.
Balkong längs hela fasaden mot gatan med utgång från vardagsrum, kök och sovrum. Vacker utsikt mot skogsparti.
Trägården ger flera möjligheter till flera uteplatser med sol eller skugga.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående arage om ca 25 kvm med plats för en bil
Plats för två bilar på uppfarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1513 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Kumla trädgårdsstad, del av(näset m m), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-05, Senast ändrad: 2024-01-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 776 000 kr

Markvärde

2 557 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 064 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 776 000 kr
Markvärde
2 557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 064 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kumla Herrgård

1,16 km


2 get Thai

1,26 km


Delin på torget

1,3 km


SUSHI BAR NIKKO

1,31 km


Restaurang Peking

1,31 km


Förskolan I ur och skur Mössebo

1 km


Fornuddsparken

1,01 km


Ängsvägen 6

1,08 km


Trubadurens förskola

1,11 km


Förskolan Paletten

1,2 km


Hemköp

1,31 km


ICA Supermarket Skogås

1,55 km


Sigma-Aldrich Sweden AB

1,75 km


Lidl

2,4 km


Hemköp Vendelsö

2,79 km


Skogås station

1,47 km


Skogås

1,47 km


Trångsund station

2,72 km


Farsta strand

4,54 km


Vega

4,92 km


Oxelvägen

175 m


Persuddevägen

351 m


Konvaljevägen

449 m


Näckstigen

506 m


Stupvägen

585 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    100 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,45 km
    46 min
    40 min
    -
  • Tågstation
    Skogås station
    1,47 km
    20 min
    43 min
    -
  • Hållplats
    Oxelvägen
    175 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.