Väpnarstigen 27 / Brevik / Tyresö

EN FASTIGHET UTÖVER DET VANLIGA SOM MÅSTE UPPLEVAS!

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
120/9 kvm
Driftkostnad
43 723 kr/år
Totalareal
2 774 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 15:00-15:45

    Öppen visning

  • Mån 27 maj 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Ett helt fantastiskt hus är nu till salu ute på natursköna Tyresö Brevik. Det tidigare fritidshuset byggdes ut och renoverades smakfullt under 2011 till permanentboende. Belägen med ett högt, fritt och stilla läge som måste upplevas på plats. Byggnad i två plan med stora terrasser som bjuder in till sociala sammankomster med en magnifik utsikt över trädtopparna. Stora fönsterpartier som sprider ett härligt ljus och genomgående ljusa och smakfulla materialval. På solterrassen finns även ett bastuhus och på tomten står en gäststuga för besökanden. Här bor ni på natursköna Brevik med skogen som granne och med närhet till havet och strandbad.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 63 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Från husets framsida når man trapphuset med avhängningsyta för ytterkläder och skor. Trappan ner leder till de sociala delarna, kök och vardagsrum och en våning upp nås den privata delen av huset där de två sovrummen är belägna.

    Kök:
    Öppet kök som bjuder in till gemensam matlagning där man inte behöver trängas. Underskåp med vita släta luckor, köksö och bra med arbetsytor. Bänkskiva i vitlaserad ek som hårdvaxats för att få en slitstark finish. Ett stilfullt metrokakel med snygga hyllor ger en modern touch till detta drömkök. Från det avlånga fönstret ovan diskhon har ni en vacker utsikt mot baksidan av huset. Spis med häll och varmluftsugn samt en fritt hängande fläkt som blir till en smakfull detalj. Samsungs kombiskåp från chefs collection med kyl och frys i rostfritt ger en exklusiv känsla. Uppmärksamma gärna de stilfulla detaljerna med eluttag och handtag från Buster and Punch. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett svart klinker.

    Vardagsrum:
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar fantastiska sociala ytor. Detta rum flödar i ljus från de stora öppningsbara fönsterpartierna. Rymligt med plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Dubbla helglasade pardörrar leder ut till den trädäckade altanen där man gärna avnjuter sommarens varma dagar. Vintertid myser man framför braskaminen i vardagsrummet. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Öppning till arbetsrummet.

    Arbetsrum/Gästrum
    Detta utrymme ingår ej i angiven boarea och har grävts ur och inretts till ett arbetsrum med en nisch som ger plats för en säng för övernattande gäster eller bara en myshörna. Ekparkett och vitmålade väggar även här.

    Wc/Tvätt:
    I anslutning till köket finns nedervåningens wc med dusch bakom välvda glasdörrar. Stilfullt designat tvättställ, spegel och belysning samt en vägghängd toalett. Längs ena väggen finns även tvättdelen med tvättmaskin och torktumlare.
    Vita stora kakelplattor på vägg och ett vackert klinkergolv i en varm, grå ton med elburen golvvärme.

    Övre plan:
    Det övre våningsplanet är tillbyggt under 2011 och rymmer de privata delarna med två sovrum och ett badrum.

    Sovrum 1:
    Vackert och rogivande sovrum med extra takhöjd som ger en luftig känsla. Stilfulla fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Helglasade pardörrar leder ut till den enorma takterassen med milsvid utsikt. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

    Sovrum 2:
    Ett mindre sovrum med fönster i två väderstreck gör detta rum mysigt att vakna upp i. Detta sovrum har idag inretts till en stor walk-in-closet. Vitmålade väggar och ekparkett även här.

    Badrum:
    Ett smakfullt inrett badrum med badkar där man njuter av den fantastiska utsikten i ett insynsskyddat läge.
    Vägghängd toalett och ett stilfullt designat tvättställ. Stora vita kakelplattor på vägg och ett klinkergolv i en varm, grå ton med elburen golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans hus med soutterängvåning
  • Byggnadsår:
    1953
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    41
  • Mark:
    Trädgård-/naturtomt
  • Grund:
    Krypgrund med träbjälklag
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Låglutande plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2- och 3-glas isolerglas
  • Ventilation
    Självdrag. Mekaniska frånluftsdon i våtrum
  • Vatten
    Enskilt vatten året om. Egen brunn med 70 m djup
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - 3 kbm septitank och slamavskiljare VEHO SEPTIC 1000 l
  • Uppvärmning
    Luft-Luftvärmepump och direktverkande el, Dubbla varmvattenberedare á 100 L vardera
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 Målning ytskikt på nedre plan

    2018 Målning av fasad

    2017 Växthuset uppfördes

    2015
    Borrat ny brunn för enskilt vatten
    Ny kyl och frys

    Renoveringar utförda av tidigare ägare

    2014
    Installation av ny luft-luft värmepump

    2013
    Renovering av gäststuga med nytt golv
    Installation av braskamin

    2011
    Tillbyggnad av fritidshus med ny övervåning
    Renovering av befintligt fritidshus (grunden och den gamla stommen behölls)
    Ny isolering och panel
    Nya ytskikt invändigt
    Nytt kök samt nya vitvaror
    Nya Våtrum
    Nytt tak
    Ny el dragen
    Installation av enskild avloppsanläggning

    2009
    Renovering av bastu
    Nytt bastuaggregat
    Installation av dubbla varmvattenberedare a 100L vardera
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-08-20
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns utdraget i området men ej inkopplat till denna fastighet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    2017 uppförde ägarna ett fantastiskt växthus i industriell stil.

    På fastigheten står även en värmeisolerad gäststuga, perfekt för övernattande vänner eller varför inte använda den som ett gym såsom nuvarande ägare nyttjar den till. Gäststugan renoverades 2013 med ny parkett och väggar som vitmålades.

    Bastuhuset på främre soldäck ger ett riktigt mervärde under årets kallare dagar. Bastun renoverades under 2009 och fick då ett nytt aggregat. I bastuhuset finns både bastun och en avdelning för ombyte. Det stora soldäcket utanför rymmer rymmer med fördel en framtida jacuzzi.
  • Beskrivning, parkering
    I anslutning till vägen finns en grusad uppställningsplats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Tyresö Tyresö Ga:3 - vägar med mötesplatser, vändplaner, slänter, parkeringsplatser, gångvägar samt diken, regnvattenbrunnar och dagvattenledningar i vägområdet
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2774 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Charmig naturtomt i etapper där man med flera uteplatser skapat "rum" i trädgården. Här njuter man av solen från morgon till sen kväll i ett insynsskyddat läge med magnifik utsikt. Naturligt uppväxta träd och bärbuskar har ramats in i de trädäckade altanerna. På del av tomten har man även fyllt ut marken för att ge plats åt en plan gräsmatta som inbjuder till lek
    På framsidan av huset har ägarna gjutit en betongplatta för att eventuellt i framtiden placera ett Attefallshus på.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Officialnyttjanderätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Brevik 1:1 Dyvik 1:1 Ällmora 1:144(ändrad Se Planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19510105)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 084 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 318 000 kr
  • Markvärde:
    1 766 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1987
  • Uppvärmning:
    37 016 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 090 kr/år
  • Renhållning:
    4 872 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 617 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20767 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 723 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnader för 2 permanentboende personer som under ett år förbrukat ca. 20 767 kWh/år för uppvärmning och hushållsel.
    Kostnad för avlopp avser slamtömning av 3 kbm tank 5 ggr/år.
    Vägavgift gällande snöröjning och skötsel av gemensam väg GA:3.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 5 270 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Allmänt om Brevik:

    Tyresö Brevik präglas av närheten till naturen och havet. Det är ett lugnt naturskönt område med en bebyggelse av både fritidshus och permanentboenden.

    Flertalet badplatser på båda sidor om halvön. Närliggande bad finner ni vid Noretbadet, Breviksbadet eller Trinntorpsbadet vid Erstaviken som drivs av kommunen där det även finns brygga och sjökrog.

    Kommunikationer:
    På 10 min går ni till Väpnarstigens busshållaplats där buss 815 tar er till Gullmarsplan via Tyresö C på ca. 40min. Se www.sl.se för mer information.

    Sommartid tar du dig från Tyresö brygga vid Trinntorp in till stan med Waxholmsbåtarna. Eller varför inte ta dig längre ut i skärgården. Båtarna trafikerar bl.a. Utö och Ornö. Se www.waxholmsbolaget.se för mer information.

    Förskola/Grundskola:

    - Breviks skola är en friskola (pysslingen), skolår F-6
    - Strandskolan, skolår F-9
    - Tyresö skola, skolår F-9

    Affärer och restauranger:

    Vid Trinntorp med ett fint läge vid vattnet ligger Tyresö Sjökrog. Här kan ni avnjuta trevliga middagar eller beställa hem pizza. Mer information finner ni på www.tyresosjokrog.se

    Närmsta matbutik hittar ni i Tyresö Strand eller varför inte besöka Tyresö Centrum.

    Tyresö Centrum är ett trevligt centrum med ett stort utbud av restauranger och affärer. Där finns bland annat klädbutiker, mataffärer, systembolag, apotek, folktandvård, bibliotek, bank och postservice.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 998 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hav
  • 568 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Tågstation - Solsidan station
  • 7,14 km
  • 46 min
  • 1 tim 17 min
  • 4 tim 11 min
  • Hållplats - Väpnarstigen
  • 712 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • TYRESÖ SJÖKROG
    1,35 km
    Tyresö slottskrog
    3,8 km
    Tyresö Mat och Möten
    4,22 km
    Tyresö Sushi och Wok
    5,18 km
    Primavera
    5,18 km
  • Brevik Skola
    2,18 km
    Förskolan Slottsvillan
    4,29 km
    Inspira - Förskolan Stjärnans Torp
    4,32 km
    Unga Fiskmåsarnas Skola
    4,67 km
    Tyresö skola
    4,67 km
  • Väpnarstigen
    712 m
    Sandkärr
    890 m
    Solstigen
    1,2 km
    Tyresö Brevik Mossvägen
    1,23 km
    Tegelbruksvägen
    1,28 km
  • Solsidan station
    7,14 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier