Till salu

Dragonvägen 82

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Centrala Väsby— Upplands Väsby

Dragonvägen 82

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Upplands Väsby - Centrala Väsby

Ljus och välplanerad 1:a med fransk balkong och centralt läge i Upplands Väsby

Välkommen till en ljus och smart planerad etta på 34,5 kvm med fransk balkong och ett attraktivt läge i Centrala Väsby. Här bor du yteffektivt i en bostad som kombinerar trivsel och funktion på bästa sätt.

Bostaden erbjuder en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter och en alkov som passar utmärkt som sovhörna eller arbetsplats. Köket är stilrent och praktiskt, öppet mot allrummet vilket ger en social känsla och ett fint ljusinsläpp. Allrummet rymmer både soffa och matplats, och härifrån nås den franska balkongen som förlänger känslan av rymd.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och kombinerad tvättmaskin som gör vardagen smidigare. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.

Entrén är placerad direkt in mot den skyddade och trevliga innergården. Här finns sociala ytor med flera sittplatser och grillmöjligheter, perfekt för avkoppling och gemenskap.

Läget är svårslaget, med Upplands Väsby centrum runt hörnet och endast några minuters promenad till stationen. Härifrån tar du dig enkelt till Stockholm, Uppsala eller Arlanda.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

34.5 kvm

Avgift

2 313 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 05 oktober 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 06 oktober

Anmälan krävs

Boka

Kontakta mäklaren för mer information!

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender för mer information kring Dragonvägen 82.

Anmäl intresse

Ender Karaman

Ansvarig mäklare

Tel:

079-585 25 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/Alkov

När du kliver in möts du av en smart planerad hall med plats för förvaring. Här finns garderober som rymmer både ytterkläder och vardagsprylar. Alkovdelen ger dessutom möjlighet att skapa en mysig sovhörna eller arbetsplats, vilket gör planlösningen både flexibel och praktisk.

02 Kök

Köket är stilrent och funktionellt med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns både kyl/frys och spis med ugn, vilket gör det enkelt att laga allt från vardagsmiddagar till helgmiddagar. Planlösningen mot vardagsrummet ger en social känsla där matlagning och umgänge går hand i hand.

03 Vardagsrum/Allrum

Det ljusa vardagsrummet/allrum blir hemmets hjärta. Här finns gott om plats för soffa, matbord och andra möbler. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och från rummet når du även den franska balkongen som förlänger känslan av rymd.

04 Badrum

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och handfat. Här finns även en kombinerad tvättmaskin som underlättar vardagen och ger extra bekvämlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

232441001-0432

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerfamiljhus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-24

Besiktningsman

Tohir Hasanov, Riksbyggen ekonomisk förening

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telia Öppen fiber och har fiberanslutning hela vägen in till lägenhetens mediacentral.
TV box med ett enklare kanalutbud (Must Carry dvs SVT 1 och SVT2 mfl ) ingår i föreningens kollektiva abonnemang. Resterande abonnemang avseende tv, internet samt telefoni tecknas av respektive lägenhetsinnehavare.
I föreningens gemensamma abonnemang ingår en TV-box med ett grundläggande kanalutbud. Övriga tjänster för TV, internet och telefoni tecknas individuellt av varje lägenhetsinnehavare.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med 24 parkeringsplatser i marknivå på innergården. Kostnad: 750 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

2 313 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, kallvatten, grundutbud av tv, förråd och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

980 kWh/år

Hushållsström

244 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

244 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,09951

Andelstal insats

0,75848

Kommentar, andelstal

Andel av årsavgift: 0,99731 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har planerat att sänka avgiften med 26 procent från och med den 1 augusti

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Ljuspunkten i Väsby. I föreningen finns 95 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 95 lägenheter som präglas av effektivitet, flexibilitet och funktionalitet med en genomgående hög standard. Samtliga lägenheter följer samma grundutförande utan möjlighet till individuella tillval och är genomgående med fönster mot minst två väderstreck, vilket ger ett härligt dagsljus. Till varje lägenhet hör ett praktiskt vindsförråd.

Föreningens byggnad är certifierad enligt Miljöbyggnad – Nivå Silver av Sweden Green Building Council, vilket speglar ett starkt miljöengagemang. Läs gärna mer på www.sgbc.se om vad certifieringen innebär.

Avgiftsförändringar

Föreningen har planerat att sänka avgiften med 26 procent från och med den 1 augusti

Övriga utrymmen i föreningen

På entréplanet finns flera gemensamma utrymmen, bland annat ett rymligt cykelrum med plats för cirka 150 cyklar. Här finns även tvätt- och reparationsutrustning samt möjlighet att boka tre elcyklar och tre lådcyklar. Föreningen erbjuder en miljöstation, tre lokaler som hyrs ut externt (för närvarande en restaurang och två butiker), gemensamma ytor samt en välutrustad lokal med plats för övernattning. Garaget rymmer 24 parkeringsplatser i marknivå på innergården.

På gården finns två trivsamma delar: en övre del med pergola, grillplats, odlingslådor och soldäck, perfekt för umgänge och avkoppling. På den nedre delen finns skuggande träd, öppna gräsytor och cykelställ för 30 cyklar.

Gemensamhetslokal:
Den bokningsbara lokalen har pentry, wc/dusch, sittgrupp och TV. Den används för styrelsemöten, kalas och andra tillställningar, och kan även bokas som gästlägenhet för övernattande gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

455 550 kr

Dokument

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi