Välvårdat och vinterbonat
Välkommen till detta fantastiskt välvårdade & vinterbonade fritidshus om 72 kvm med vattentoalett på en pedantiskt välskött trädgårdstomt om 2565 kvm bara ca 600 m från havet med välordnad båthamn, bad och vackra klippor.
Huset som renoverats löpande genom åren har bland annat fått nytt avlopp, nytt tak, nytt kök, nytt badrum och nya ytskikt och har idag ett mycket fint skick. Här bjuds på tre bra sovrum , badrum med dusch, handfat, vattentoalett och tvättmaskin samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från vardagsrummet och det stora sovrummet når man den stora och helt insynsskyddade altanen i perfekt soligt söderläge.
Den fina tomten bjuder på en stor och plan gräsyta i soligt och insynsskyddat söderläge, vackra planteringar, lekplats, berså och många fina prydnadsdetaljer. Här finns en ordnad uppfart för 2-3 bilar, 2 stycken gästhus och en snickarbod/förråd. Från tomten når man enkelt den skyddade båthamnen där det finns möjlighet till båtplats samt föreningens dansbana. Vid hamnen finns även en vacker havsstrand för morgondoppet.
Väddö är en myllrande sommaridyll med många olika utflyktsmål, musteriet i Edeby, Glasskalaset, Bonden och burgaren och mejeriet i hammarby, Älmsta med all tänkbar service och givetvis Grisslehamn, Albert Engströms hem där man nu flanerar runt mellan gästhamnen och hamnen med en glass i handen. Här finns lokalproducerade kravmärkta grönsaker, köttprodukter och givetvis färsk fisk i fiskehamnen.
Välkommen till Väddö, välkommen till Edebyhamn!
Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
26 351 kr/år
Tomtarea
2 565 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans fritidshus
Har du några frågor?
Kontakta David för mer information kring Edebyhamnsvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Hus och altan i söder]()
Hus och altan i söder
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Solig altan i söder]()
Solig altan i söder
![Solig altan i söder]()
Solig altan i söder
![Solig altan i söder]()
Solig altan i söder
![Uppfart]()
Uppfart
![Entre]()
Entre
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum & kök i öppen planlösning]()
Vardagsrum & kök i öppen planlösning
![Vardagsrum & kök i öppen planlösning]()
Vardagsrum & kök i öppen planlösning
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Detalj i köket]()
Detalj i köket
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Hall]()
Hall
![Gästhus 1 och förråd]()
Gästhus 1 och förråd
![Gästhus 1]()
Gästhus 1
![Gästhus 1]()
Gästhus 1
![Förråd/snickarbod]()
Förråd/snickarbod
![Förråd]()
Förråd
![Gästhus 2]()
Gästhus 2
![Gästhus 2]()
Gästhus 2
![]()
![]()
![Från tomten når man enkelt den härliga naturen med svamp och bäskogar]()
Från tomten når man enkelt den härliga naturen med svamp och bäskogar
![Vägen till havet, fotbollsplan, strand båthamn och dansbana]()
Vägen till havet, fotbollsplan, strand båthamn och dansbana
![Strand och båthamn]()
Strand och båthamn
![Dansbanan]()
Dansbanan
![Lusthus vid havet]()
Lusthus vid havet
![Stranden]()
Stranden
![Säljarens sommarbilder]()
Säljarens sommarbilder
![Säljarens sommarbilder]()
Säljarens sommarbilder
![Säljarens sommarbilder]()
Säljarens sommarbilder
![Säljarens sommarbilder]()
Säljarens sommarbilder
![Säljarens sommarbilder]()
Säljarens sommarbilder
![Säljarens sommarbilder]()
Säljarens sommarbilder
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 565 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE EDEBY 21:32
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1969
Fastigheten är detaljplanerad med en byggrätt om 70 kvm för huvudbyggnad, 40 kvm komplementbyggnad samt attefallshus om totalt 45 kvm
12
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Åretruntvatten från egen borrad brunn (samt föreningens sommarvatten)
WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn
Direktverkande el
Avlopp 2015
Nya fönster 2015
Nytt kök 2015
Ny panel / Målat 2016
Nytt tak 2016
Nya golv 2016
Tillbyggt 2016
Badrum 2016
Bunnsborrning 2016
Friggebod 2016
Gästhus 2020
Förråd / Snickeri 2023
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber
05
Uteplats
Stor solig och insynsskyddad altan i perfekt söderläge
Förstukvist i norr
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus 1 om ca 15 kvm
Gästhus 2 om ca 10 kvm
Förråd/snickarbod om ca 15 kvm
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje edeby ga:12, Norrtälje edeby ga:11
08
Tomt/Servitut
2565 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Edeby 20:1, 21:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-23, Senast ändrad: 2023-02-24)
Norrtälje edeby s:33
01
1 152 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
246 000 kr
906 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
3 654 kr/år
2 710 kr/år
2 260 kr/år
2 000 kr/år
13 527 kr/år
3426 kWh/år
2 200 kr/år
26 351 kr/år
8 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 991 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 538 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 152 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
246 000 krMarkvärde
906 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
3 654 kr/årVatten och avlopp
2 710 kr/årRenhållning
2 260 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
13 527 kr/årÅrlig elförbrukning
3426 kWh/årSamfällighet
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 351 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 991 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 538 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kröns Trädgård
4,83 km
Trädgård Butik Restaurang
4,85 km
Bonden & Burgaren
4,98 km
Bondens Pizza
5 km
Matsgården mat&logi
5,17 km
Förskolan Lotsen AB
4,4 km
Elmsta skola
6,03 km
Elmsta förskola
6,06 km
Grisslehamn skola
8,71 km
Grisslehamn förskola
8,73 km
ICA Supermarket Hallstavik
14,17 km
Tempo Hallstavik
14,64 km
Arholma Handel
23,89 km
Tempo
24,21 km
Lidl
29,44 km
Faringe station Lennakatten
42,17 km
Moga station Lennakatten
45,75 km
Almunge station Lennakatten
47,41 km
Nothamns vägskäl
2,55 km
Steneborg
2,61 km
Edeby torg
2,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,11 km6 min8 min36 min
-
Hav632 m2 min1 min8 min
-
HållplatsNothamns vägskäl2,55 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
