Till salu

Jerk Matts väg 37C

Utgångspris

4 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 775 000 kr



Väddö - Ortala— Väddö— Norrtälje

Jerk Matts väg 37C


Till salu
Utgångspris
4 775 000 kr

Norrtälje - Väddö - Väddö - Ortala

Drömboende på idylliska Väddö – Arkitektritat sommarhus med sjönära läge och total harmonikänsla.

Välkommen till ett unikt och smakfullt sommarhus beläget i vackra Roslagen – där åkerlandskap, betesmark och ängar skapar en harmonisk fond som sträcker sig hela vägen ner till sjön Bornan.
På Jerk Mattsväg 37C finner du ett hus som kombinerar modern skandinavisk design med naturnära materialval – perfekt för dig som söker lugn, avskildhet och genomtänkt arkitektur.

Huset är levererat av välrenommerade Sommarnöjen, Tidlös sommar sjö med en helt unik och omsorgsfullt omarbetad planlösning ritad av nuvarande ägare. Resultatet är ett hem som utstrålar stilrenhet, funktion och personlighet.

Interiör
Invändigt möts du av ett öppet och ljust vardagsrum och kök, med generösa ljusinsläpp och fina trägolv som förstärker den luftiga känslan. Köket är snickeribyggt, målat i en elegant grågrön ton, och har exklusiva bänkskivor i kalksten samt vinkyl. Här finns gott om arbetsyta och en självklar samlingsplats för familj och vänner.
Huset rymmer tre rofyllda sovrum, ett stilrent badrum med handfat från Duravit, blandare från Dornbracht och kalksten från Norrvange, samt en separat gäst-wc. En smart passage leder till ett charmigt loft med två extra sovplatser – perfekt för barn eller övernattande gäster.
I vardagsrummet värmer en effektiv och elegant kamin från Termatech, som skapar både atmosfär och värme under årets kallare månader.

Tomt och läge
Den stora tomten om hela 2 300 kvm omges av öppet landskap – åkrar, ängar och sjön Bornan alldeles intill. Här finns gott om plats för lek, odling eller bara ren avkoppling. Läget är perfekt för helgpendling – bara ca en timme från Stockholm, vilket gör det enkelt att njuta av lantliv året om.
Du bor i en lantlig idyll men med bara 5 minuter till Älmsta, där du hittar matbutiker, caféer, restauranger, skola och vårdcentral. Norrtälje nås på ca 40 minuter, och Stockholm på knappt 1 timme och 15 minuter – perfekt för dig som vill kombinera stad och land.

Sammanfattning:
90 kvm + loft
3 sovrum + loft med sovplatser
Snickeribyggt kök med kalkstensbänkar
Vardagsrum/matsal med kamin från Termatech
Badrum med exklusiva detaljer
Totalentreprenad – tryggt och enkelt, byggnadsår 2019 - 10 års byggfelsgaranti
2 300 kvm tomt med sjönära läge
Endast 1 timme och 15 minuter från Stockholm
Används året runt – redo för omedelbar inflytt om så önskas

Drömmer du om ett arkitektritat sommarhus i Roslagen, där varje detalj är noga utvald och naturen alltid är närvarande? Då har du hittat rätt!

Se artikel :
https://skonahem.expressen.se/inspirerande-hem/stamningsfull-jul-utan-rodkladda-tomtar-hos-moa-och-christian-pa-vaddo/

Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information – detta är ett tillfälle som sällan återkommer!
Fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
4 775 000 kr
Boarea/biarea
90/10 kvm
Driftkostnad
29 089 kr/år
Tomtarea
2 246 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 28 juni 12:10 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Jerk Matts väg 37C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På Jerk Mattsväg 37C finner du ett hus som kombinerar modern skandinavisk design med naturnära materialval
Skandinavisk design

På Jerk Mattsväg 37C finner du ett hus som kombinerar modern skandinavisk design med naturnära materialval

Snickeribyggt kök med kalkstensbänkar och vinkyl
Skandinavisk design

På Jerk Mattsväg 37C finner du ett hus som kombinerar modern skandinavisk design med naturnära materialval

Kök

Snickeribyggt kök med kalkstensbänkar och vinkyl

Den stora tomten om hela 2 300 kvm omges av öppet landskap – åkrar, ängar och sjön Bornan alldeles intill.
Tomten

Den stora tomten om hela 2 300 kvm omges av öppet landskap – åkrar, ängar och sjön Bornan alldeles intill.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

90 kvm + loft
3 sovrum + loft med sovplatser
Snickeribyggt kök med kalkstensbänkar samt vinkyl
Vardagsrum/matsal med kamin från Termatech
Badrum med exklusiva detaljer


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Husets 90 kvm består av vardagsrum och kök i öppen planlösning, tre sovrum, badrum och gäst-wc. Samt ett loft med två extra sovplatser.

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 246 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ORTALA 33:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Byggår 2019 samt 10 års byggfelsgaranti

Standardpoäng

28

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpapp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kamin från Termatech

Skorsten, senast provtryckt

2025-02-24

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin samt direktverkande el

Allmän information

Fastigheten är levererad av husleverantören Sommarnöjen, Tidlös sommar sjö.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fastigheten är ett fritidshus och behöver inte energideklaration


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har inte fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fristående grusade uteplatsen på baksidan, 2022.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd 2022


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje ortala ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2246 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya väg a och b enligt förrättningskarta ka1 för utfart och åtkomst av ortala ga:1. - väg

Övriga rättigheter och belastningar

Ett servitut gällande brunn och avlopp mellan fastigheten och grannfastigheten finns, brunnen ligger på grannfastighetens mark och infiltration på fastigheten. Pumphuset står på tomtgräns.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 894 000 kr

Markvärde

752 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

4 073 kr/år

Vatten och avlopp

6 534 kr/år

Renhållning

1 258 kr/år

Sotning

243 kr/år

Vägav/Snö

840 kr/år

Elkostnad

16 141 kr/år

Årlig elförbrukning

7752 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 089 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 325 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Livet längs Väddöviken – skärgårdsnära idyll med närhet till service och natur
Det här området på Väddö bjuder på det bästa av två världar – lugn lantidyll och närhet till service. Bara några minuter bort med bil ligger Älmsta, ett levande samhälle med allt du behöver i vardagen: matbutiker, restauranger, caféer, skolor och vård. Perfekt för både fritidsboende och permanentliv.

På cirka 40 minuter når du Norrtälje, och till Stockholm tar det omkring 1 timme och 40 minuter – ett avstånd som gör det fullt möjligt att veckopendla eller distansarbeta från lantlivet. Vägarna trafikeras regelbundet av buss, vilket ger god tillgänglighet även utan bil.

Omgivningarna är både vackra och varierade, med historiska platser som Ortala bruk, charmiga Trästa by, och kustpärlan Grisslehamn, där du kan njuta av färsk fisk, restauranger och båtresor till Eckerö på Åland.

Väddös utsida bjuder på salta dopp i Ålands hav, men bäst av allt är kanske ändå närheten till Väddöviken – en skyddad och solvarm havsvik där du kan bada, paddla eller bara njuta av strandlivet. För den båtintresserade öppnar sig hela Roslagens skärgård utanför knuten – med oändliga möjligheter till dagsutflykter, fiske och skärgårdsäventyr.

Här får du en livsstil nära havet, med naturen som granne och staden inom räckhåll.

Kommunikationer

Vägarna trafikeras regelbundet av buss, vilket ger god tillgänglighet även utan bil.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 894 000 kr
Markvärde
752 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
4 073 kr/år
Vatten och avlopp
6 534 kr/år
Renhållning
1 258 kr/år
Sotning
243 kr/år
Vägav/Snö
840 kr/år
Elkostnad
16 141 kr/år
Årlig elförbrukning
7752 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 089 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 325 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bonden & Burgaren

1,51 km


Trädgård Butik Restaurang

1,73 km


Kröns Trädgård

1,76 km


Ankaret Restaurang & Bistro

1,85 km


Matsgården mat&logi

1,94 km


Förskolan Lotsen AB

1,7 km


Elmsta fritidshem

1,7 km


Elmsta förskola

2 km


Norrsundsskolan

2,03 km


Elmsta skola

2,06 km


Tempo Hallstavik

13,33 km


Tempo

21,49 km


Arholma Handel

23,21 km


Lidl

24,64 km


Stora Coop Norrteljeporten

27,07 km


Faringe station Lennakatten

38,08 km


Moga station Lennakatten

41,52 km


Almunge station Lennakatten

43,06 km


Löt station Lennakatten

48,77 km


Ekskogen station

49,47 km


Ortala by

414 m


Marieberg

485 m


Sjöhagens vägskäl

758 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    227 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    858 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Ortala by
    414 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.