Behållare Behållare

Gamla Grisslehamn, Väddö, Norrtälje
Koviken 5

Boarea
250 kvm
Driftkostnad
29 023 kr/år
Tomtarea
3 069 kvm
Rum
14 rum (11 sovrum)

Milsvid havsutsikt

Välkommen till denna unika fastighet om 3069 kvm bebyggd med tre rejäla hus om sammanlagt 250 kvm på toppen av ett berg vid Ålands hav med milsvid utsikt över havet, kobbar och skär.

De tre husen har alla ett unikt havsnära läge med strålande havsutsikt och är vinterbonade. Det högra huset om 4 rum och kök är uppfört 1953 och är ca 65 kvm. Här bjuds man på en magisk utsikt högst upp på klippan med stora altanytor åt alla håll. Hela huset är totalrenoverat 2018 i mycket fin stil. Det mittersta huset är byggt 1962 och bjuder på fyra rum och kök fördelat på ca 100 kvm med altan och balkong mot havet, nyrenoverat badrum och genomgående ljusa fräscha ytskikt. Det vänstra huset, timmerstugan, är uppförd 1971 och bjuder på hela 6 rum och kök varav 5 är sovrum på 85 kvm i ett plan. Även här bjuds man på fantastiskt vacker havsutsikt från flera av rummen.

Den stora havsnära tomten ligger högt belägen över havet med fantastisk havsutsikt och bjuder på stora plana gräsytor med fruktträd och prydnadsbuskar som fint och naturligt delar upp tomten kring de tre husen. Från tomten når man enkelt havet vid vackra Koviken ca 200m bort, men det finns även servitut på bad och båtplats på grönområde framför huset samt möjlighet till båtplats i vackra och idylliska fiskehamnen Gamla Grisslehamn.

Gamla Grisslehamn har en lång historia och ett fint skyddat läge mot havet med vackra och skyddade skär. Här kan man njuta av tjärdoften vid bryggorna och de gamla sjöbodarna, bada vid klipporna eller promenera längs Roslagsleden som löper längs kusten. Från huset är det ca 1 km till Sandvikens kamping med vacker sandstrand, camping minigolf och kiosk. Till centralorten Älmsta är det ca 4 km och här finns välsorterad ICA supermarket, apotek, skola, vårdcentral och flera restauranger och affärer. I området finns flera gårdsbutiker där man kan handla lokala delikatesser som fisk, kött, ost och mejeriprodukter.

Välkommen till havet

Budgivning pågår
6 300 000 kr
Utgångspris 6 750 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Milsvid havsutsikt

Välkommen till denna unika fastighet om 3069 kvm bebyggd med tre rejäla hus om sammanlagt 250 kvm på toppen av ett berg vid Ålands hav med milsvid utsikt över havet, kobbar och skär.

De tre husen har alla ett unikt havsnära läge med strålande havsutsikt och är vinterbonade. Det högra huset om 4 rum och kök är uppfört 1953 och är ca 65 kvm. Här bjuds man på en magisk utsikt högst upp på klippan med stora altanytor åt alla håll. Hela huset är totalrenoverat 2018 i mycket fin stil. Det mittersta huset är byggt 1962 och bjuder på fyra rum och kök fördelat på ca 100 kvm med altan och balkong mot havet, nyrenoverat badrum och genomgående ljusa fräscha ytskikt. Det vänstra huset, timmerstugan, är uppförd 1971 och bjuder på hela 6 rum och kök varav 5 är sovrum på 85 kvm i ett plan. Även här bjuds man på fantastiskt vacker havsutsikt från flera av rummen.

Den stora havsnära tomten ligger högt belägen över havet med fantastisk havsutsikt och bjuder på stora plana gräsytor med fruktträd och prydnadsbuskar som fint och naturligt delar upp tomten kring de tre husen. Från tomten når man enkelt havet vid vackra Koviken ca 200m bort, men det finns även servitut på bad och båtplats på grönområde framför huset samt möjlighet till båtplats i vackra och idylliska fiskehamnen Gamla Grisslehamn.

Gamla Grisslehamn har en lång historia och ett fint skyddat läge mot havet med vackra och skyddade skär. Här kan man njuta av tjärdoften vid bryggorna och de gamla sjöbodarna, bada vid klipporna eller promenera längs Roslagsleden som löper längs kusten. Från huset är det ca 1 km till Sandvikens kamping med vacker sandstrand, camping minigolf och kiosk. Till centralorten Älmsta är det ca 4 km och här finns välsorterad ICA supermarket, apotek, skola, vårdcentral och flera restauranger och affärer. I området finns flera gårdsbutiker där man kan handla lokala delikatesser som fisk, kött, ost och mejeriprodukter.

Välkommen till havet

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
3 hus I underbart läge
Med ett helt underbart läge högt upp på en klippa med milsvid havsutsikt ligger dessa tre hus på en stor och solig tomt, bara 200 m från vackert havsbad.
Story telling image
En utsikt att dö för
Högst upp på berget ligger högra huset med fantastisk utsikt, nyrenoverat kök och badrum och genomgående fräscha ytskikt.
Story telling image
Gamla Grisslehamn
Gamla Grisslehamn har en lång historia och ett fint skyddat läge mot havet med vackra och skyddade skär. Här kan man njuta av tjärdoften vid bryggorna och de gamla sjöbodarna, bada vid klipporna eller promenera längs Roslagsleden som löper längs kusten.
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Högra huset
Högra huset är ca 65 kvm och har 4 rum och kök.
Hall
Hall med målat trägolv, vita väggar, plats för avhängning samt trappa till övre plan.
Sovrum 1
Stort sovrum på entréplan med trägolv, vita väggar och två fönster.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen plan mot kök med strålande havsutsikt genom stora fönster, vackert furugolv, vita väggar, kakelugn och utgång till altan mot havet.
Kök
Nyrenoverat (2018) kök med vackert bevarat trägolv, vita väggar, vita köksskåp. Här finns en extra bred häll, inbyggd ugn, micro och diskmaskin, kyl/frys, diskho och fönster med havsutsikt.
Badrum
Badrum renoverat 2018 med magiskt vacker havsutsikt. Här är det kakel, klinker, ett fönster, tvättmaskin, handfat, vattentoalett och dusch.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med vackert furugolv, vita väggar, ett fönster samt takfönster med havsutsikt.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med vackert furugolv, vita väggar och ett fönster.
Mittenhuset
Mittenhuset är ca 100 kvm och har 4 rum och kök.
Hall
Välkommen in i mittenhuset, här möts man av en stor hall med gott om förvaring med parkettgolv, vita väggar och trappa upp till övre plan.
Badrum
Badrum renoverat 2019 med kakel, klinkers, handfat, dusch och WC.
Kök
Köket bjuder på stora ytor för den matglade, här är det parkettgolv, vita väggar, häll med ugn, kyl/frys, diskmaskin och matplats för 4-8 personer.
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med milsvid havsutsikt genom stora panoramafönster. Här är det parkettgolv och vita väggar samt braskamin.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Stort härligt sovrum med plats för dubbelsäng, parkettgolv, vita väggar, stora fönster med milsvid havsutsikt samt utgång till balkong mot havet.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort sovrum med parkettgolv, vita väggar, ett fönster.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Stort sovrum med parkettgolv, vita väggar, ett fönster.
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med klinkers, vita väggar, handfat och WC.
Vänstra huset (Timmerstugan)
Vänstra huset är ca 85 kvm och har 6 rum och kök.
Hall
Välkommen in i hallen, här är det trägolv, vita väggar och plats för avhängning.
Kök
Praktiskt arbetskök i öppen plan mot vardagsrum/matplats. Här är det trägolv och vita väggar samt altandörr mot havet. Här finns spis, kyl/frys, diskmaskin och diskho.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med timmerväggar, taket öppet till nock och en stor murad öppen spis med insats.
Matplats
Matplats med futugolv, vita timmerväggar och vackra fönster mot havet med fantastisk havsutsikt.
Badrum
Badrum renoverat 2010 med ett fönster, kakel och klinkers. Här finns tvättmaskin, dusch, handfat och vattentoalett.
Sovrum 1
Sovrum med trägolv, vita timmerväggar och fönster med havsutsikt.
Sovrum 2
Sovrum med trägolv, timmerväggar, garderob och ett fönster.
Sovrum 3
Större sovrum med heltäckningsmatta, vit träpanel, fönster och altandörr.
Sovrum 4
Sovrum med heltäckningsmatta, vit träpanel och ett fönster.
Sovrum 5
Sovrum med trägolv, träpanel och ett fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
250 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Boarean fördelar sig på tre hus om ca 65, 100 och 85 kvm.
Totalareal
3 069 kvm
Rum
14 (11 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE VÄDDÖ-VEDA 1:21
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans vinterbonat fritidshus
Byggnadsår
1953
Standardpoäng
28
Ventilation
Självdrag
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Avlopp till 3-kammarbrunn
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, ved, dir el.
Allmän information
Fastigheten har tre ordentliga hus som byggts 1953, 1962 och 1971 om 65, 100 och 85 kvm. I bilder och text refererar vi till dem som högra huset, mittenhuset och vänstra huset (timmerstugan). Fastigheterna har idag gemensamt el abonnemang, med individuell avläsning, gemensamt avlopp till3-kammarbrunn samt gemensamt åretruntvatten från borrad brunn.
Renovering omarbetning etc
Mittenhuset;
Nytt badrum dusch och toalett samt nya golv i hela huset förutom kök. Gamla avloppsrör samt vattenrör utbytta. Detta gjordes 2018.

Högra huset
Elen är helt utbytt. Alla golven är ny isolerade.
Avlopp och alla rören utbytta. Ny varmvattenberedare.
Elvärmekabel till vattnet. Allt gjordes 2018.

I Vänstra huset är också elen genomgången. El uppvärmt golv i badrummet. Utbyggnaden upphöjdes och ny plintar gjordes 2018

I elcentralens huvudskåp finns 3 st separata centraler om man separera alla husen, utan extra kostnad.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV-antenn,
Mobilt bredband
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Väddö-Veda Ga:2, Norrtälje Väddö-Veda Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
3069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Högt över havet med milsvid havsutsikt ligger denna stora fina trädgårdstomt med plana fina gräsytor, fruktträd och buskar. Tomten har naturliga avdelningar mellan de tre husen så känslan blir tre privata fastigheter.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt å stamfastigheten att till båt-och badplats använda strandområdet b. - Båt-och badplats
Planbestämmelser
Mälby 2:3(kustbandsdelen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760526)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 782 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 394 000 kr
Markvärde
1 388 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Vatten och avlopp
1 740 kr/år
Renhållning
1 553 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
24 930 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 023 kr/år
Kommentar driftskostnad
Gemensamhetsanläggning, Väddö - Veda GA:4 Precis ny. Rörliga utgifter. Beror på vad är gjort på vägen och andra utgifter till föreningen. Hålla på att förbättra vägen som upprustas
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 782 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 394 000 kr
Markvärde :
1 388 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Vatten och avlopp :
1 740 kr/år
Renhållning :
1 553 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
24 930 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 023 kr/år
Kommentar driftskostnad
Gemensamhetsanläggning, Väddö - Veda GA:4 Precis ny. Rörliga utgifter. Beror på vad är gjort på vägen och andra utgifter till föreningen. Hålla på att förbättra vägen som upprustas
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bonden & Burgaren
      3,84 km
    • Za'atar Café
      3,9 km
    • Thai Take Away
      3,94 km
    • Ankaret Restaurang & Bistro
      4,3 km
    • Edeby Gästfrihet
      4,58 km
    • Väddö folkhögskola
      3,53 km
    • Norrsundsskolan
      3,8 km
    • Förskolan
      4,16 km
    • Älmsta Skola
      4,44 km
    • Väddö skjutfält
      6,05 km
    • Hammarby norra (Väddö)
      3,62 km
    • Väddö folkhögskola
      3,66 km
    • Väddö klockaregård
      3,66 km
    • Väddö kyrka
      3,7 km
    • Norrsundsskolan
      3,73 km
Avstånd
  • Vatten
    195 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,7 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Hammarby norra (Väddö)
    3,62 km
    9 min
    -
    56 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren