Till salu

Mälbyvägen 10

Utgångspris

7 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 900 000 kr

Boka visning

Mälby— Väddö— Norrtälje

Mälbyvägen 10

Till salu

Utgångspris

7 900 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Väddö - Mälby

Mälby Rusthållargård - Pampigt sekelskifteshus med anor

Välkommen till en fastighet med genuin karaktär och en spännande historia, belägen i vackra Mälby på Väddö. Här bor du i en lantlig och rofylld miljö med närhet till både bad, service och kommunikationer, ett attraktivt läge för såväl permanentboende som fritidsboende.

Mälby Rusthållargård är belägen på Mälbyvägen 10, ett stenkast från Väddö kyrka och cirka 4 km från Ålands hav. På bekvämt avstånd, cirka 1 km från fastigheten, ligger fina Mälbybadet, perfekt för sommarens bad och lata dagar vid vattnet. Det finns även goda kommunikationer med SL-buss, vilket gör det enkelt att ta sig hit från Stockholm/Norrtälje.

Fastighetens historia sträcker sig långt tillbaka i tiden. Den cirka 5 200 kvm stora tomten omfattar en vacker mangårdsbyggnad om cirka 266 kvm, uppförd 1899, samt ett intilliggande sekelskiftestorp om cirka 93 kvm. Därtill finns två visthusbodar med anor från 1600-talet, ett magasin och en stor förrådsbyggnad. Sammantaget skapar byggnaderna en miljö med tydlig historisk prägel och många möjligheter.

Den smakfullt renoverade mangårdsbyggnaden bjuder på vackra trägolv, generösa takhöjder, glasveranda, stora sällskapsrum och väl tilltagna sovrum samt en exklusiv badrumsavdelning. Uppvärmning sker med bergvärme och vattenburet system. Tomten är lummig och parkliknande med fina träd, buskar och stora gräsytor. Grusad infart från Mälbyvägen leder fram till gårdsmiljön via de gamla grindarna med stolpar av granit.

För vardagens service ligger Älmsta på bekvämt avstånd. Den populära sommarorten erbjuder ett bra utbud med flera restauranger, välsorterad ICA Supermarket, apotek och vårdcentral, liksom annan service. Kombinationen av den rofyllda gårdsmiljön, närheten till bad och natur samt Älmstas utbud gör läget attraktivt året runt.

En fastighet för dig som uppskattar historia, generösa ytor och en genuin gårdsmiljö, men samtidigt vill ha bad, kommunikationer och service inom bekvämt räckhåll.

Utgångspris

7 900 000 kr

Boarea

266 kvm

Driftkostnad

57 950 kr/år

Tomtarea

5 239 kvm

Rum

8 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti 14:40 — 15:20

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta David för mer information kring Mälbyvägen 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

David Carlsson

Ansvarig mäklare

070-410 77 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

68 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

266 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

5 239 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-MÄLBY 5:28

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1899

Standardpoäng

Grundmur

Natursten

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

2 murade skorstenar

Kommentar, skorsten

Södra skorstenen är renoverad med slang. Kakelugnen i vardagsrummet har anmärkning.

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

Delad 3 kammarbrunn för WC och BDT (2017)

Uppvärmning

Vattenburen värme genom bergvärme (1999)
Ålder: 1999

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Torpstuga ca 93 kvm i två plan. Delvis timmerstuga och sannolikt från sekelskiftet kring år 1900. Nedre plan består av hall med trägolv. Kök med trägolv som slipats 2019. Fungerande vedspis och skorsten. Skåpsinredningen är från 2019 och det finns en inbyggnadsdisho, kyl/frys, hällspis och den gamla spiskåpan från begynnelsen. Intill köket finns ett tillbyggt duschrum (2012) som har helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Dusch, wc, inbyggt handfat, tvättmaskin samt varmvattenberedare 80 l. Vidare på entréplanet finns ett vardagsrum med trägolv och fönster åt två håll. På övervåningen finns ett möblerbart allrum med trägolv, två sovrum med trägolv samt ett oinrett vindsutrymme. Nybyggd altan med markis i anslutning till entrén. Rökkanalerna i skorstenen är tätade med keramisk massa. Delvis ny el.

Magasin i två plan med byggyta 12 x 6 m.

Visthusbodar, 1600-1700-tal med loft.

Hönshus/lada/garage

Jordkällare

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-mälby ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

5239 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att underhålla och förnya befintlig infiltrationsanläggning i ungefärligt läge, se aktbilaga ka1. - avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: 1. rätt att ta vatten i befintlig brunn för ett hushålls behov i ungefärligt läge, se aktbilaga ka1. 2. rätt att använda, underhålla och förnya en vattenledning i befintlig sträckning - vattentäkt, vattenledning, Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya en befintlig avloppsbrunn och avloppsledning i ungefärligt läge, se aktbilaga ka1. - avlopp

08 Övrigt

Gårdens historia

Olof Elfbrink (1773-1835) var bondson från Älvkarleby, men flyttade som 15-åring till Gävle där han så småningom blev en av stadens största grosshandlare, se sidorna Elfbrink och Elfbrink, Elfstrand och Göransson. Han tog namnet Elfbrink när han flyttade till Gävle, och han hade flera bröder som alla senare också tog namnet Elfbrink.

Yngste brodern Nils Elfbrink (1782-1837) flyttade också till Gävle som tonåring, och bor hos Olof; han verkar ha först gått i skola och sedan arbetat som bokhållare hos grosshandlaren Daniel Elfstrand, där också Olof arbetade och 1802 blev kompanjon.

1804 köper Olof Elfbrink en gård (Rusthållet1) i Mälby på Väddö, bredvid Väddö kyrka, och dit flyttar den nu 22-årige brodern Nils som hans förvaltare. Dessutom flyttar deras nu åldriga föräldrar Daniel Nilsson (1727-1815) och Cajsa Jansdotter (1741?-1824), 77 respektive 63 år, dit från Älvkarleby, och bor resten av sina liv där hos Nils. Det är oklart vem som hjälpte vem, men en gissning är att Olof Elfbrink ordnade detta för att ge sina föräldrar en trygg och bekväm ålderdom, samtidigt som lillebror Nils kanske redan hade tröttnat på affärslivet och hellre levde på en gård på landet. Nils blev i alla fall kvar på Mälby till sin död 33 år senare.

Nils Elfbrink gifte sig 1819 med Abigael Lemon (1797-1872), en smedsdotter från Ortala bruk vid Väddö, men de fick inga barn.

Till Mälby flyttar 1818 också Olofs (och Nils) syster Anna Danielsdotter (1765-1843) och hennes andre man Jakob Forsberg (1787-1843) från Älvkarleby; då har redan (1811) hennes son (i första äktenskapet) Erik Elfgren (1796-1858) flyttat till Mälby, och ca 1827 flyttar hans bror Olof Elfgren (1807-1884) också dit. (Se sidan Elfgren.)

Även om dessa fick arbeta på gården (de står i husförhörslängderna som dagsverkare eller dräng) så gav den förmögne Olof Elfbrink alltså försörjning åt en hel rad familjemedlemmar på Mälby.

Efter Nils Elfbrinks död 1837 blev Jakob Forsberg förvaltare åt Olof Elfbrinks arvingar några år. 2

Olof Elfbrinks arvingar sålde sedan Mälby 1840, men änkan Abigael fick bo kvar i något hus på gården tills hon dog 35 år senare; likaså bodde Anna Danielsdotter och Jakob Forsberg samt Erik och Olof Elfgren alla kvar på gården resten av livet. (Männen kallas nu nybyggare; jag gissar att det betyder att de fick varsin jordbit att bruka.) I ett brev 14/3 1840 skriver Olof Elfbrinks änka Ulrika till sin son Daniel att försäljningen av Mälby är uppgjord, och att de kan vara nöjda eftersom det blivit arrangerat för ”Nils enka, Forsbergs hustrun och honom, Eric samt Olof Elfgren” (alltså Olof Elfbrinks svägerska, syster, svåger och systersöner). Det blev dock knappast något lyxliv för dessa; efter Eriks död 1858 står hans änka som ”fattig” i husförhörslängden.

Både Erik och Olof Elfgren gifte sig; Erik fick 6 barn av vilka åtminstone de flesta blev kvar på Väddö medan Olof var barnlös (men hade två fosterbarn). Det är troligt att det fortfarande finns ättlingar till Erik på Väddö, men de heter i så fall inte Elfgren; den siste manlige ättlingen var Eriks son Jakob Elfgren (1826-1908).

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 042 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 167 000 kr

Markvärde

875 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 050 kr/år

Sotning

800 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

44 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 375 kr/år)

Beskrivning av kostnader

0:- för vatten.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Utdrag ur avloppsregister

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 042 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 167 000 kr

Markvärde

875 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 050 kr/år

Sotning

800 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

44 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 375 kr/år)

Beskrivning av kostnader

0:- för vatten.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mälby

Mälby är beläget vid Väddö kanal, vackert placerat mitt i naturen intill Väddö kyrka!

01 Fördelar med området

Lugnt Tryggt Båtliv Fiske Badstrand Barnvänligt Hundvänligt

02 Omgivning

I närområdet finner du båthamn i Mälbyhamnen och släta klippor för sol och bad! Vandringsleden Roslagsleden som följer kusten i etapp 10 av de total 19 milen. Leden sträcker sig från Danderyd till Grisslehamn, med vandring genom orörda skogar, genom historiska platser, i levande landsbygd och längs vackra sjöar och kustlandskap.

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast ett stenkast från Mälby. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

03 Älmsta

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats. Här finner du även välsorterad livsmedelsbutik, pizzeria och möbelbutik.

Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.

04 Studier

Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.

05 Kommunikation

SL buss 637 och 636 tar dig mellan Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.