Lyckets väg 15 / Älmsta / Väddö / Norrtälje

Påkostat och rymligt 1 1/2 planshus

Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea/biarea
175/85 kvm
Driftkostnad
35 411 kr/år
Tomtarea
1 570 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 29 nov 13:00-13:30

    Anmälan krävs

Boka

Nu finns detta charmiga och smakfulla 1 1/2 planshus om totalt ca 250 kvm, till salu!
Huset är påkostat med fina materialval och är ihopbyggt med ett stort dubbelgarage. Garaget har ett loft om ca 20 kvm som gör det möjligt att skapa en uthyrningslägenhet om så önskas. Husets hjärta är det stora vardagsrummet i öppen planlösning mot kök där du slås av den höga takhöjden upp i nock och det fantastiska ljusflödet från rummets många och stora fönster. Den nybyggda och rymliga ateljén inbjuder till kreativitet och skapande. I huset är det lätt att tänka sig en enkel vardag eller en rolig helg med den genomtänkta planlösningen huset erbjuder.

Plan och solig trädgårdstomt med stora gräsytor för lek och spel i fint avskilt och soligt läge. Läget i Älmsta är det bästa tänkbara, några minuters gång till skola och idrottsanläggning, Väddö kanal, ICA-supermarket, Buss mot Norrtälje/Stockholm, apotek, frisör, restauranger och vårdcentral. I Älmsta finns både låg, mellan och högstadieskola inom gångavstånd. Trevliga Väddö golfklubb ligger någon kilometer bort.

Älmsta har ca 1400 invånare året runt, men lever upp på sommaren då många sommargäster besöker samhället för att handla, äta något gott eller kanske delta i någon av alla aktiviteter som arrangeras här under sommaren.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande och ljus hall med gott om avhängnings möjligheter och klinkergolv.
  • Kök och vardagsrum
    Stora, ljusa och välplanerade ytor där kök och vardagsrum möts i en härlig rymd. Köket har ekluckor och är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, keramikhäll och fläkt. Från köket kommer man ut till den stenlagda uteplatsen. Vardagsrummet har en braskamin för kulna och kalla kvällar.
  • Ateljé
    Från vardagsrummet når man den nybyggda ateljén. Rummet har ett fantastiskt ljus med fönster i tre väderstreck. Även detta rum har en härlig takhöjd ljusmålade väggar samt askparkettgolv.
    Från ateljén når man vidare förrådet/garaget.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, spegelgarderober längs med vägg.
  • WC/dusch
    WC med tvättställ och dusch. Kaklade väggar och mosaik på golv och i dusch.
  • Groventré/Tvättstuga
    Rum med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och skåp. Klinkergolv och målade väggar.
  • Allrum övervåning
    Rymligt rum med takfönster och öppet ner mot vardagsrummet och med ingång till klädkammare.
  • Badrum
    Badrum med bubbelhörnbadkar, wc, tvättställskommod. Helkaklat med mosaikgolv med golvvärme.
  • Sovrum 2
    Rum om ca 10 kvm med plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 3 och 4
    Rum om 9-10 kvm med plats för dubbelsäng
  • Förråd/garage
    Stort förråd som är förberett för att skapa ett relaxrum med bastu mm. Garaget är isolerat och har två garageportar. Ovanför garaget finns ett loft på ca 20 kvm där man kan skapa ett ungdomsrum/uthyrningslägenhet om så önskas.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    175 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarea uppgift frånLantmäteriet är 153kvm.
  • Biarea:
    85 kvm
  • Totalareal:
    1 570 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE NORRA SUND 28:21
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    2006
  • Kommentar, byggnad
    Huset är från Myresjöhus modellen heter Kärngården. Huset har vattenburen golvvärme samt vatten radiatorer på övervåningen.
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om, samfällighet.
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånlufts VP med värmeåtervinning, luft luft VP samt braskamin contura
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Se frågelista
  • Fel och brister:
    Se frågelista
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    53 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    84 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-23
  • Besiktningsman
    Tomas Rodensjö, Anticimex AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget. Leverantör IP Only
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig uteplats på framsidan, här har man sol från lunch fram till sena kvällen . Altanen på baksidan når man från köket där man kan njuta av morgonsolen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor infart samt ett dubbelgarage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Norra Sund Ga:2 - avlopps-och vattenledningar med servisledningar fram till respektive tomtgräns., Norrtälje Älmsta Ga:6 - bilvägar, gång-och cykelvägar, parkeringsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1570 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med en insynsskyddad baksida. På tomten finns syrenhäckar och fruktträd.
  • Planbestämmelser
    Älmstaområdet(ö-Delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19781221)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 915 000 kr
  • Markvärde:
    424 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2006
  • Vatten och avlopp:
    10 515 kr/år
  • Renhållning:
    1 455 kr/år
  • Sotning:
    130 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 000 kr/år
  • Hushållsström:
    22 211 kr/år
  • Samfällighet:
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 411 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 760 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 125 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 915 000 kr
Markvärde :
424 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2006
Vatten och avlopp :
10 515 kr/år
Renhållning :
1 455 kr/år
Sotning :
130 kr/år
Vägav/Snö :
1 000 kr/år
Hushållsström :
22 211 kr/år
Samfällighet :
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 411 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 760 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Za'atar Café
    390 m
    Thai Take Away
    426 m
    Ankaret Restaurang & Bistro
    777 m
    Bonden & Burgaren
    869 m
    Totties Mat
    1,45 km
  • Skolor
    Norrsundsskolan
    322 m
    Väddö folkhögskola
    462 m
    Älmsta Skola
    882 m
    Väddö skjutfält
    6,36 km
  • Kommunikationer
    Norrsundsskolan
    252 m
    Älmsta Norrsund
    384 m
    Hammarby
    404 m
    Väddö folkhögskola
    530 m
    Södersund norra
    763 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Norrsundsskolan
  • 252 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 587 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 907 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Vatten
  • 476 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Älmsta

Liten och trevlig tätort där Väddö kanal mynnar igenom orten.

Nöje

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar även glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Roslagen. Glassen går att köpa direkt på Bondens Glasskalas. Kröns trädgård är en plats som erbjuder shopping av allt möjligt som har med trädgården att göra. Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen. Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.

Sport och fritid

Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.

Studier

Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.

Kommunikationer

Att ta sig till Norrtälje innebär en resa om 30 minuter med bil och 40 minuter med buss. Älmsta busstation har flertalet bussar som går till destinationer runt om i närområdet.

Fördelar

#Gym
#Restauranger
#Motionsspår
#Lätt att parkera bilen
#Uteliv
#Tennis
#Båtliv
#Bussar
#Båthamn
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Skidspår
#Ishall

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn