Havsnära fritidsdröm med permanentstandard, havsutsikt och naturskönt läge!
Välkommen till Rödbergsvägen 16 – ett charmigt och välskött fritidshus med permanentstandard, vackert beläget i en rofylld miljö där havet både syns och hörs. Här erbjuds ett naturnära boende med egen vattenbrunn, eget avlopp och indraget fiber – perfekt för såväl fritidsboende som året-runt-liv.
Huset välkomnar med en praktisk hall med plats för avhängning. Vidare finns två trivsamma sovrum samt ett badrum utrustat med wc. Köket är husets hjärta, med en stämningsfull vedspis som skapar både värme och karaktär. Härifrån når du den ena av husets altaner – en riktigt fin uteplats omgiven av vackra bergshällar som ger en skyddad och mysig känsla.
Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och umgänge. En kamin bidrar med extra trivsel under årets svalare månader. Från vardagsrummet kliver du ut på husets andra altan, där havsutsikten blir en naturlig del av vardagen och ljudet av vågorna skapar en rogivande atmosfär.
På tomten finns dessutom två friggebodar som ger goda möjligheter till gästboende, förvaring eller hobbyverksamhet.
Detta är en fastighet för dig som söker lugnet, närheten till naturen och havet, samtidigt som du vill ha bekvämligheter som gör boendet enkelt året om. En plats att längta till – och stanna kvar på.
På Rödbergsvägen bor du i en av Väddös mest rofyllda och naturnära miljöer, där havet ständigt är närvarande och skärgårdens karaktär sätter tonen för vardagen. Här möts du av vackra klipphällar, havsvikar, tallskog och ett lugn som är svårt att hitta på många andra platser.
Området präglas av fritidshus och permanentboenden i en harmonisk blandning, med närhet till bad, båtliv, fiske och fina promenadstråk. Här kan du vakna till måsarnas rop, njuta av salta havsvindar på altanen och följa årstidernas skiftningar från första parkett. Här erbjuds fina badmöjligheter med solvarma klippor och badvänliga vikar, perfekta för både avkopplande sommardagar och uppfriskande morgondopp.
Väddö erbjuder samtidigt god service med matbutiker, restauranger, caféer och annan samhällsservice inom bekvämt avstånd. För den som söker det genuina Roslagen är detta ett område som kombinerar havsnära livskvalitet med avskildhet, naturupplevelser och närhet till allt som gör skärgårdslivet så eftertraktat.
Här är det lätt att förstå varför många kommer hit för sommaren – och väljer att stanna året runt.
Rödbergsvägen sträcker sig längs havet från gamla Grisslehamn och norrut, genom ett naturskönt kustlandskap med storslagna vyer över hav och skärgård. Denna fastighet har ett av områdets mest attraktiva lägen och är den högst belägna längs vägen, vilket ger en härlig känsla av rymd och utsikt.
Strax norr om Rödbergsvägen ligger Mälbyhamn, ett charmigt och väl etablerat fritidshusområde med genuin skärgårdskaraktär. Från huset når du sommaridyllen Älmsta på cirka 5,5 kilometer via vackra, slingrande landsvägar genom det rofyllda Roslagslandskapet.
I Älmsta finns all service du kan behöva, såsom välsorterad ICA Supermarket, apotek, vårdcentral, skolor, förskolor och flera restauranger. Härifrån finns även goda kommunikationer med SL-bussar till både Stockholm och Norrtälje.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Frida för mer information kring Rödbergsvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Frida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i denna trivsamma bostad där du möts av en praktisk hall med plats för avhängning. Direkt innanför entrén finns ett stilrent badrum med kakel och klinker samt behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.
Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord, medan det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum med plats för exempelvis våningssäng och förvaring.
Det charmiga köket är hemmets naturliga samlingspunkt och har en härlig lantlig känsla tack vare den vackra vedspisen. Här finns kyl/frys, spis, ugn och fläkt samt gott om plats för matbord. Från köket nås en härlig altan som bjuder in till avkoppling och trevliga måltider utomhus.
Vidare in i huset finner du det mysiga tv-rummet där en kamin skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Härifrån når du bostadens fantastiska altan med en hänförande utsikt över havet – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, umgås med familj och vänner eller bara ta in den rogivande omgivningen.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 203 kvm
3 rum
NORRTÄLJE VÄDDÖ-HAMMARBY 2:28
02
Byggnadssätt
En plans fritidshus
1950
1978
28
Krypgrund
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direkt el och kamin
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje väddö-veda ga:2
05
Tomt/Servitut
3203 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mälby 2:3(kustbandsdelen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-26, Senast ändrad: 2025-10-06)
01
3 295 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
713 000 kr
2 582 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
3 674 kr/år
2 000 kr/år
2 377 kr/år
1 934 kr/år
600 kr/år
15 500 kr/år
4422 kWh/år
26 085 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 510 kr/år)
Uppvärmning ingår i elkostnad samt elnätsavgiften.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 295 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
713 000 krMarkvärde
2 582 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
3 674 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 377 kr/årSotning
1 934 kr/årVägav/Snö
600 kr/årElkostnad
15 500 kr/årÅrlig elförbrukning
4422 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 085 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 510 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnad samt elnätsavgiften.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kröns Trädgård
3,84 km
Trädgård Butik Restaurang
3,86 km
Matsgården mat&logi
3,99 km
Bonden & Burgaren
4,11 km
Za'atar Café
4,24 km
Förskolan Lotsen AB
3,64 km
Elmsta skola
4,8 km
Elmsta förskola
4,86 km
Grisslehamn skola
11,85 km
Grisslehamn förskola
11,86 km
ICA Supermarket Hallstavik
16,72 km
Tempo Hallstavik
17,17 km
Arholma Handel
20,64 km
Tempo
21,14 km
Lidl
27,45 km
Faringe station Lennakatten
43,31 km
Moga station Lennakatten
46,77 km
Almunge station Lennakatten
48,31 km
Väddö kyrka
3,81 km
Fredrikslund
3,84 km
Väddö klockaregård
3,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,78 km17 min26 min-
-
Hav206 m1 min1 min1 min
-
HållplatsVäddö kyrka3,81 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.