Till salu

Rödbergsvägen 16

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Väddö— Norrtälje

Rödbergsvägen 16


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Norrtälje - Väddö

Havsnära fritidsdröm med permanentstandard, havsutsikt och naturskönt läge!

Välkommen till Rödbergsvägen 16 – ett charmigt och välskött fritidshus med permanentstandard, vackert beläget i en rofylld miljö där havet både syns och hörs. Här erbjuds ett naturnära boende med egen vattenbrunn, eget avlopp och indraget fiber – perfekt för såväl fritidsboende som året-runt-liv.

Huset välkomnar med en praktisk hall med plats för avhängning. Vidare finns två trivsamma sovrum samt ett badrum utrustat med wc. Köket är husets hjärta, med en stämningsfull vedspis som skapar både värme och karaktär. Härifrån når du den ena av husets altaner – en riktigt fin uteplats omgiven av vackra bergshällar som ger en skyddad och mysig känsla.

Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och umgänge. En kamin bidrar med extra trivsel under årets svalare månader. Från vardagsrummet kliver du ut på husets andra altan, där havsutsikten blir en naturlig del av vardagen och ljudet av vågorna skapar en rogivande atmosfär.

På tomten finns dessutom två friggebodar som ger goda möjligheter till gästboende, förvaring eller hobbyverksamhet.

Detta är en fastighet för dig som söker lugnet, närheten till naturen och havet, samtidigt som du vill ha bekvämligheter som gör boendet enkelt året om. En plats att längta till – och stanna kvar på.

På Rödbergsvägen bor du i en av Väddös mest rofyllda och naturnära miljöer, där havet ständigt är närvarande och skärgårdens karaktär sätter tonen för vardagen. Här möts du av vackra klipphällar, havsvikar, tallskog och ett lugn som är svårt att hitta på många andra platser.

Området präglas av fritidshus och permanentboenden i en harmonisk blandning, med närhet till bad, båtliv, fiske och fina promenadstråk. Här kan du vakna till måsarnas rop, njuta av salta havsvindar på altanen och följa årstidernas skiftningar från första parkett. Här erbjuds fina badmöjligheter med solvarma klippor och badvänliga vikar, perfekta för både avkopplande sommardagar och uppfriskande morgondopp.

Väddö erbjuder samtidigt god service med matbutiker, restauranger, caféer och annan samhällsservice inom bekvämt avstånd. För den som söker det genuina Roslagen är detta ett område som kombinerar havsnära livskvalitet med avskildhet, naturupplevelser och närhet till allt som gör skärgårdslivet så eftertraktat.

Här är det lätt att förstå varför många kommer hit för sommaren – och väljer att stanna året runt.

Rödbergsvägen sträcker sig längs havet från gamla Grisslehamn och norrut, genom ett naturskönt kustlandskap med storslagna vyer över hav och skärgård. Denna fastighet har ett av områdets mest attraktiva lägen och är den högst belägna längs vägen, vilket ger en härlig känsla av rymd och utsikt.

Strax norr om Rödbergsvägen ligger Mälbyhamn, ett charmigt och väl etablerat fritidshusområde med genuin skärgårdskaraktär. Från huset når du sommaridyllen Älmsta på cirka 5,5 kilometer via vackra, slingrande landsvägar genom det rofyllda Roslagslandskapet.

I Älmsta finns all service du kan behöva, såsom välsorterad ICA Supermarket, apotek, vårdcentral, skolor, förskolor och flera restauranger. Härifrån finns även goda kommunikationer med SL-bussar till både Stockholm och Norrtälje.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 895 000 kr

Boarea
57 kvm

Driftkostnad
26 085 kr/år

Tomtarea
3 203 kvm

Rum
3 rum

Byggnadstyp
En plans fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Rödbergsvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i denna trivsamma bostad där du möts av en praktisk hall med plats för avhängning. Direkt innanför entrén finns ett stilrent badrum med kakel och klinker samt behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.

Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord, medan det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum med plats för exempelvis våningssäng och förvaring.

Det charmiga köket är hemmets naturliga samlingspunkt och har en härlig lantlig känsla tack vare den vackra vedspisen. Här finns kyl/frys, spis, ugn och fläkt samt gott om plats för matbord. Från köket nås en härlig altan som bjuder in till avkoppling och trevliga måltider utomhus.

Vidare in i huset finner du det mysiga tv-rummet där en kamin skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Härifrån når du bostadens fantastiska altan med en hänförande utsikt över havet – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, umgås med familj och vänner eller bara ta in den rogivande omgivningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 203 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-HAMMARBY 2:28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En plans fritidshus

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direkt el och kamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-veda ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3203 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mälby 2:3(kustbandsdelen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-26, Senast ändrad: 2025-10-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 295 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

713 000 kr

Markvärde

2 582 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

3 674 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

2 377 kr/år

Sotning

1 934 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

15 500 kr/år

Årlig elförbrukning

4422 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 085 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 510 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnad samt elnätsavgiften.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 295 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
713 000 kr
Markvärde
2 582 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
3 674 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
2 377 kr/år
Sotning
1 934 kr/år
Vägav/Snö
600 kr/år
Elkostnad
15 500 kr/år
Årlig elförbrukning
4422 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 085 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 510 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnad samt elnätsavgiften.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kröns Trädgård

3,84 km


Trädgård Butik Restaurang

3,86 km


Matsgården mat&logi

3,99 km


Bonden & Burgaren

4,11 km


Za'atar Café

4,24 km


Förskolan Lotsen AB

3,64 km


Elmsta skola

4,8 km


Elmsta förskola

4,86 km


Grisslehamn skola

11,85 km


Grisslehamn förskola

11,86 km


ICA Supermarket Hallstavik

16,72 km


Tempo Hallstavik

17,17 km


Arholma Handel

20,64 km


Tempo

21,14 km


Lidl

27,45 km


Faringe station Lennakatten

43,31 km


Moga station Lennakatten

46,77 km


Almunge station Lennakatten

48,31 km


Väddö kyrka

3,81 km


Fredrikslund

3,84 km


Väddö klockaregård

3,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,78 km
    17 min
    26 min
    -
  • Hav
    206 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Väddö kyrka
    3,81 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.