Vinterbonat med servitut på bad och båtplats
Välkommen till detta välskötta vinterbonade fritidshus om hela 93 kvm på en stor, avskild hörntomt om 2550 kvm med servitut på bad, båtplats, bastu och "sjöbod" bara ca 375 m från huset.
Den fina hörntomten ligger lugnt beläget längst in i området som endast består av ett tjugotal fastigheter där man delar en fin badplats med sandstrand och en skyddad båthamn med en bastu och "sjöbod" som består av ett bås om ca 1 kbm med egen låsbar dörr. Fastigheten gränsar mot allmänning åt två håll, och har ett öppet soligt läge med stora gräsytor, lättskötta planteringar, äppelträd, syrener m.m. På tomten finns en rejäl carport med gästrum om ca 15 kvm, gästhus om 20 kvm med bastu, dusch, relax och gästrum med separat ingång samt ett uthus om ca 15 kvm.
Det rejäla, vinterbonade fritidshuset har de bekvämligheter man önskar för att förlänga säsongen på landet. Här finns ett nybyggt badrum med WC, dusch och handfat, effektiv uppvärmning med luftvärmepump och vedspis och ett härligt glasat burspråk som ger känslan av att sitta i trädgården, även fast man sitter innanför energisparande 3 glasfönster. Huset har två bra sovrum, allrum med murad öppen spis, stort kök med matplats för fyra till sex personer, badrum samt ett stort vardagsrum med burspråk.
Lugnt och avskilt läge, med närhet till skyddad skärgård med Barnens Ö, med restaurang och aktiviteter, inom cykelavstånd. Ca 650 m till buss SL636 mot Norrtälje och Stockholm, ca 6 km till Älmsta som har välsorterad mataffär, restauranger, apotek, vårdcentral, skola m.m.
Välkommen till Rangnarö
2 750 000 kr
93 kvm
23 036 kr/år
2 550 kvm
4 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Burspråk]()
Burspråk
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Hall]()
Hall
![Stor solig altan i västerläge]()
Stor solig altan i västerläge
![Stor solig altan i västerläge]()
Stor solig altan i västerläge
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Gästhus 1/carport]()
Gästhus 1/carport
![Gästhus 1/carport]()
Gästhus 1/carport
![Gästhus 2 /bastuhus]()
Gästhus 2 /bastuhus
![Gästhus 2 /bastuhus]()
Gästhus 2 /bastuhus
![Gästhus 2 /bastuhus]()
Gästhus 2 /bastuhus
![Gästhus 2 /bastuhus]()
Gästhus 2 /bastuhus
![Föreningens båthamn]()
Föreningens båthamn
![Uthus förråd]()
Uthus förråd
![Föreningens badplats]()
Föreningens badplats
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Stor välkomnande hall med laminatgolv, grå väggar, ett fönster, murad öppen spis och plats för avhängning.
02
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv, vita väggar och ett fönster.
03
Badrum
Stort och nytt badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handfat och vattentoalett.
04
Kök
Kök med parkettgolv, vita väggar och skåp samt ett fönster. Här finns spis, vedspis, kyl/frys diskmaskin och matplats för 4-6 personer.
05
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med ett fantastiskt burspråk som rymmer en hel matgrupp för 10 personer. Här är det stora fönster och utgång genom glasade dubbeldörrar.
06
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv, vita väggar och ett fönster.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 550 kvm
4 (2 sovrum)
NORRTÄLJE RANGARNÖ 2:8
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1963
2011
31
Torpargrund (Renoverad med luftavfuktare)
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Åretruntvatten från egen borrad brunn
WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn
Luft/luft, vedspis och direktverkande el
Installerat luftavfuktare i torpargrund
Nyrenoverat badrum
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber
TV-antenn
05
Uteplats
Stor solig altan i perfekt västerläge
Flera fina naturliga uteplatser på tomten.
Inglasad uteplats under tak i anslutning till bastu
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus/bastu om 20 kvm, inrett med bastu duschkabin, handfat och relax samt ett rejält gästrum med separat ingång
Carport om ca 25 kvm med nyinrett gästrum om ca 15 kvm.
Uthus/förråd/snickarbod om ca 15 kvm
07
Tomt/Servitut
2550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor plan hörntomt med fina gräsytor för lek och spel, 3 st äppelträd, lättskötta planteringar samt syrener och ett växthus för dig med gröna fingrar. Närhet ner till bad och båtplats samt "sjöbod" med servitut.
Avtalsservitut: badbrygga mm - se beskrivning
Rangarnö 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-03, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
2 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 320 000 kr
884 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
2 250 kr/år
2 000 kr/år
578 kr/år
16 208 kr/år
2 000 kr/år
23 036 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 110 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 320 000 krMarkvärde
884 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
2 250 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
578 kr/årElkostnad
16 208 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 036 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 110 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gasvik
1,92 km
Väddö Kursgård
2,56 km
Skäret
2,61 km
Restaurang Zorbas
4,88 km
Za'atar Café
4,88 km
Väddö skjutfält
2,59 km
Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö
3,83 km
Elmsta skola
4,76 km
Elmsta förskola
4,81 km
Norrsundsskolan
4,89 km
Tempo
15,06 km
Arholma Handel
16,51 km
Tempo Hallstavik
20,02 km
Lidl
21,38 km
Tempo Vreta Handel
23,2 km
Faringe station Lennakatten
42,09 km
Moga station Lennakatten
45,24 km
Almunge station Lennakatten
46,51 km
Ekskogen station
48,97 km
Vilan
318 m
Rangarnö
544 m
Sidfjärden
812 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö567 m5 min2 min13 min
-
Hav129 m1 min1 min1 min
-
HållplatsVilan318 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
