Behållare Behållare

Åby Park, Vallentuna
Murstensvägen 21

Boarea
73 kvm
Avgift
4 739 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Trivsam och rymlig 2:a om 73 kvm med radhuskänsla.

Välkommen till mycket yteffektiv 2:a om 73 m² i populära Åby Park. Stort trädäck i nordväst. Rymligt kök med matplats och kaklat badrum med dusch. Stort sovrum. Vardagsrum med utgång till trädäck i väster. Två bra klädkammare. Lugnt område med härlig radhuskänsla samt bra kommunikationer med både buss och Roslagsbanan. Välskött bostadsrättsförening. Bara en kort promenad bort ligger en matbutik. Närhet till skolor och förskolor. En av Vallentunas finaste lekplatser finns i området.
Till lägenheten hör även ett riktigt rymligt förråd. Tillgång till välutrustade tvättstugor och kvarterslokaler i föreningen. Visst renoveringsbehov föreligger.

Utgångspris
1 695 000 kr
26
SEP
Söndag
11:00-11:30

Anmälan krävs / Endast bokade visningar, vänligen anmäl visning på mäklarens hemsida.

Trivsam och rymlig 2:a om 73 kvm med radhuskänsla.

Välkommen till mycket yteffektiv 2:a om 73 m² i populära Åby Park. Stort trädäck i nordväst. Rymligt kök med matplats och kaklat badrum med dusch. Stort sovrum. Vardagsrum med utgång till trädäck i väster. Två bra klädkammare. Lugnt område med härlig radhuskänsla samt bra kommunikationer med både buss och Roslagsbanan. Välskött bostadsrättsförening. Bara en kort promenad bort ligger en matbutik. Närhet till skolor och förskolor. En av Vallentunas finaste lekplatser finns i området.
Till lägenheten hör även ett riktigt rymligt förråd. Tillgång till välutrustade tvättstugor och kvarterslokaler i föreningen. Visst renoveringsbehov föreligger.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till en trevlig lägenhet med radhuskänsla.

ENTRÉHALL
Ingång via farstukvist i sydost.

HALL
Välkomnande hall med ljus plastmatta och vita väggar. Avhängningsyta för ytterkläder samt tre garderober..
Inre hall med ytterliggare två garderober.
Två rymliga klädkammare.

KÖK
Kök med ljusa snickerier och ljus plastmatta samt vitmålade väggar. Diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt samt kyl och frys av nyare modell.
Svarta bänkskivor i laminat och dubbelho. Vitt kakel ovan bänkytor.
Matplats för 4-6 personer invid fönster.

BADRUM:
Stort badrum med delvis kaklade väggar med ljus plastmatta.
Wc, handfat, spegelskåp, väggskåp och duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM:
Rymligt rum med ett fint ljusinsläpp och utgång till trädäck i nordväst med tillgång till trädgård.
Ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM
Rymligt rum intill vardagsrum med nylagt laminatgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1981
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Allmän information
Medlemslägenheter: 279 st

Det som idag är Åby Park tog sin början i slutet av 1970-talet då Vallentuna kommun drog upp riktlinjer för markanvändningen av Åby gärde. Planerna var att bygga 337 st bostadsrätter i radhus- och lägenhetsformer.
I början av 1980-talet var arbetet igång.
Under byggtiden ändrades förutsättningarna för bostäderna och området gjordes istället om till hyresrätter. Det tog hela 20 år innan de förvandlades till de bostadsrätter som var tänkt från början.
Idag är Åby Park en blomstrande förening med engagerade medlemmar som jobbar hårt med att ständigt förbättra standarden i området.

I Åby Park finns bl.a. en stor lekpark, närbelägna fotbollsplaner, lokaler som de boende kan hyra för olika tillställningar och fräscha tvättstugor.
Renovering omarbetning etc
Relining huvudstammar 2014-2018.
Kommande renoveringar
Takrenoveringar 2021 kommer att ske under flera år framåt.
Övriga utrymmen
Vuxenlokal och barnlokal finns att tillgå under vissa förutsättningar.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
142 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
147 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ownit bredband
Bredband 250/250 Mbit/s finns kollektivt i alla bostadsrätter för 170 kr i månaden. Medlemmar kan uppgradera till 700-1000/700-1000 Mbit/s för 199 kr/mån.
Våra hyresgäster kan beställa bredband 250/250 Mbit/s via Ownit för 199 kr i månaden. Som hyresgäst kan du även uppgradera till 700-1000/700-1000 Mbit/s för 399 kr i månaden.

Föreningen har Kabel-TV via Telenor.
Vi har både ett analogt och ett digitalt basutbud i föreningen. Du väljer alltså själv hur du vill se på TV. Med analoga sändningen har du maximal boxfrihet, med digitalt får du bättre ljud och bildkvalité och kan utnyttja kapaciteten i din TV samt köpa till extra kanaler.
Digitala kanaler
Möjligheten till att köpa till kanaler och kanalpaket finns. Mer information om detta finner ni på www.telenor.se, alternativt 020-222 222.

Digitalbox
Till varje lägenhet hör en digitalbox. Vill du köpa en annan box, kontrollera med Telenor vilka typer av boxar som fungerar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-platser uthyrs i turordning genom kölista. Kostnaden för parkeringsplats är 250 kr per månad.
Endast fordon som ryms med alla fyra hjulen innanför de målade linjerna runt p-platsen får parkeras.
Kontakta SBC om du är intresserad. Vid kontraktsskrivning tar SBC ut en avgift på 1000 kr per nytt kontrakt.

Garage
Garagen är kallgarage i länga. De hyrs ut i turordning genom kölista. Kostnaden för garage är 400 kr per månad.

Kontakta SBC om du är intresserad. Vid kontraktsskrivning tar SBC ut en avgift på 1000 kr per nytt kontrakt.
Nycklar till garage hämtas hos fastighetsskötaren, se under flik Fastighetsskötarkontor för öppettider.
Då du hämtar ut nycklar till garage måste du erlägga en deposition om 500 kr. När du slutar hyra ditt garage och återlämnar nycklarna får du tillbaka depositionen.

Hyra ut garage eller p-plats i andra hand
Om du har önskemål om att hyra ut din parkeringsplats eller ditt garage i andra hand måste du höra av dig till styrelsen och berätta om varför du vill göra det. Precis som med uthyrning av lägenhet i andra hand fattar styrelsen sedan beslut om du får hyra ut.

Laddning av elbil
I området finns 8 platser för boendeladdning av elbil. Dessa kostar 350 kr/månad att hyra. Elförbrukningen betalas av den boende via laddtjänsten CaCharge. Kontakta SBC om du är intresserad av att hyra en laddplats.

DET ÄR ABSOLUT FÖRBJUDET ATT LADDA ELBIL I GARAGEN, DET MEDFÖR STOR BRANDFARA OCH ÄR ATT BETRAKTA SOM STÖLD AV EL FRÅN FÖRENINGEN.


Parkeringsbolag
Ett parkeringsbolag bevakar föreningens vägar. Det är inte tillåtet att parkera på annan plats än anvisad parkeringsplats. Gästparkering finns i östra delen av området på både Takpannevägen och Murstensvägen, parkeringsområdena närmast Lindholmsvägen.
Telefonnumret till Bevakningsruta AB är: 08-410 22 883.
Ekonomi
Avgift
4 739 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
225 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0028795
Andel av årsavg.
0,28300
Andelstal insats
0,24562
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Åby Park
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 739 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
225 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0028795
Andel av årsavg. :
0,28300
Andelstal insats :
0,24562
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rookie Café & Restaurang
      583 m
    • Sports Club Vallentuna
      588 m
    • Pizzeria Istanbul
      604 m
    • Pizzeria Empoli
      620 m
    • Vallentuna Sushibar
      677 m
    • Förskolan Haga
      190 m
    • Åbygläntans Förskola
      355 m
    • Förskolan Vintergatan
      400 m
    • Hagaskolan
      403 m
    • Särskolan Ormstaskolan
      448 m
    • Lidl
      682 m
    • ICA Supermarket Täby Kyrkby
      5,17 km
    • Vallentuna station
      703 m
    • Ormsta station
      983 m
    • Bällsta station
      1,86 km
    • Kragstalund station
      3,24 km
    • Lindholmen station
      5,22 km
    • Lingsbergsvägen
      238 m
    • Smidesvägen (på Lindholmsvägen)
      400 m
    • Vallentuna Ormstaskolan
      406 m
    • Östra Ormsta
      506 m
    • Fabriksvägen
      560 m
Avstånd
  • Vatten
    515 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    9,91 km
    14 min
    36 min
    -
  • Tågstation - Vallentuna station
    703 m
    4 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats - Lingsbergsvägen
    238 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren