Till salu

Fornminnesvägen 31

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Vallentuna Centrum— Vallentuna

Fornminnesvägen 31


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Vallentuna - Vallentuna Centrum

Välplanerad trea med stor potential och lummigt läge

Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet med ett attraktivt läge endast en halv trappa upp i ett charmigt låghus. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, fint ljusinsläpp och stora möjligheter att skapa ett boende helt efter egen smak.

Redan i hallen möts du av ett slitstarkt klinkergolv och gott om förvaring i flera garderober. Det rymliga köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om plats för matbord – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Vardagsrummet är väl tilltaget och pryds av parkett som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Härifrån når du den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Med rogivande utsikt mot ett lummigt skogsparti blir detta en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande kväll.

Bostaden erbjuder dessutom två rymliga och insynsskyddade sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag.

Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem som speglar just din stil och dina önskemål. Här finns en stabil grund, välplanerade kvadratmeter och stor potential för dig som vill förverkliga ditt drömboende.

Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och gör vardagen extra praktisk.

Fornminnesvägen har ett mycket eftertraktat och strategiskt läge i centrala Vallentuna (Rickeby/Centrum) som kombinerar närhet till både natur och stadsliv. Det är gångavstånd till Vallentuna centrum och stationen. Därifrån tar Roslagsbanan dig smidigt in till Stockholms östra på ca 30 minuter. Det finns även goda bussförbindelser mot bland annat Täby, Danderyd och Sollentuna.
I närbelägna Vallentuna Centrum finns ett brett utbud av matbutiker (Ica, Coop), mysiga caféer, restauranger, gym, apotek, bibliotek och övrig närservice. Området är känt för sina natursköna omgivningar. Med skogen precis utanför balkongen har du direkt tillgång till fina promenadstråk. Det är även nära till Vallentuna IP med ishall, tennishall och fotbollsplaner, samt Vallentunasjön för bad och skridskoåkning.
Området är mycket barnvänligt med flera populära förskolor och grundskolor i närheten, såsom exempelvis Karlslundsskolan.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
70.5 kvm

Avgift
4 495 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 20 september 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Fornminnesvägen 31.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0056

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-05

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet:
Internetuttag finns i alla lägenheter då föreningen har tecknat avtal med Open Infra AB för leverans av bredband. För närvarande kan man välja mellan fjorton olika tjänsteleverantörer som är anslutna till deras nät. För att beställa bredband, vänligen besök deras hemsida på https://openinfra.com/

TV:
För de som inte vill teckna avtal med till exempel Boxer via antennätet eller via IP-TV och bredbandet finns det möjlighet att se TV utan kostnad via det fria marknätet. De fria kanalerna som erbjuds är SVT1, SVT2, SVT24/barnkanalen, TV4, kunskapskanalen och finska kanalen. Dessa kanaler kan ställas in via DVB-T (kabel).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erhåller just nu 32 parkeringsplatser med motorvärmare. 25 parkeringsplatser utan motorvärmare, samt 18 garageplatser för dem som föredrar att parkera inomhus.

Föreningen erbjuder flera olika parkeringsalternativ:

- Parkeringsplats för bil utan el
- Parkeringsplats för bil inklusive el för motorvärmare
- Parkeringsplats med elbilsladdare
- Garage för bil
- Garage för motorcykel och moped
För gäster och besökare har Brf Skogsbacken fem gästparkeringar inom föreningen. De är lätta att hitta och numrerade 58 till 62. Parkering på gästparkeringarna kostar 9 kr per timme eller max 60 kr per dygn. Betalning kan enkelt göras med Easypark-appen.

Innergårdarna är parkeringsfria och övervakas av Bevakningsruta i Vallentuna AB.
För parkeringsplatser är det ibland kö, särskilt för garageplatser. Om du vill ansöka om en parkeringsplats eller ställa dig i garagekön, vänligen kontakta Storholmen förvaltning, som hanterar alla frågor och ärenden rörande parkering och garage.

För ytterligare information om parkering och priser, läs mer på föreningens hemsida. (2026-07-13)


Ekonomi

01
Avgift

4 495 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår: VA, förråd (6-8kvm) och kabel-tv.

Till avgiften tillkommer: 517 kr uppvärmning.

Kommentar driftskostnad

Lägenheten är obebodd därför kan inga driftskostnader uppvisas.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt föreningens stadgar, kr

Pantsättningsavgift

Enligt föreningens stadgar, kr

Andel i förening

1,27639%

Andel av årsavg.

0,00127649

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skogsbacken. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skogsbacken är en bostadsrättsförening i centrala Vallentuna som består av tre flerbostadshus med totalt 84 lägenheter samt den så kallade Röda stugan. Föreningen bildades 1959 och de första boende flyttade in 1961. Fastigheterna ligger på Fornminnesvägen 23–35 och Tvärvägen 11–17, med gångavstånd till Vallentuna centrum, kollektivtrafik och grönområden.

Föreningen arbetar för att skapa en trivsam, trygg och hållbar boendemiljö. På hemsidan finns information om bland annat ordningsregler, sophantering, parkering, styrelse, årsredovisningar och praktisk information för både boende och mäklare. Styrelsen ger även ut medlemsbladet Skogsbladet, där aktuella nyheter och information publiceras löpande.

Utförda renoveringar

2004: Balkonger
2008: Taket
2011-2012: Ny värmeväxlare/ventiler
2017: Torkrum
2017: OVK godkänd
2019: Relining

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har du möjlighet att hyra en föreningslokal belägen i källaren på Fornminnesvägen 27. Lokalen är utrustad med bord, stolar och ett litet pentry. Du kan välja att hyra den för en hel eller halv dag. För prisuppgifter och tillgänglighet, vänligen kontakta föreningens kontaktperson.

Heldag: 200 kr
Halvdag: 100 kr

Bastu, pingis, hobbyrum:
- I källaren på Fornminnesvägen 27 finns en bastu tillgänglig för medlemmar och deras familjer. En årlig avgift på 300 kr per lägenhet ger dig fri tillgång till bastun. För att boka din tid, skriv upp dig på bokningslistan utanför bastundörren. Kontakta föreningens kontaktperson för bastun.
- På Tvärvägen 13 finns ett pingisrum tillgängligt för alla medlemmar. Du behöver bara ta med dina racketar och bollar för spännande pingismatcher med vänner och familj.
- I källaren på Fornminnesvägen 31 finns ett hobbyrum med hyvelbänk och olika verktyg för enklare projekt och reparationsarbeten.

Grillplats:
Vid rödstugan finns det en trevlig grillplats perfekt för utomhusgrillning. Använd endast kol eller briketter i grillen och undvik ved för säkerhetsskäl.

För mer information om tvättstugan samt bilder på föreningslokal, grillplats, pingisrum och hobbyrum , hänvisar vi till föreningens hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

129 869 kr


Området

01

Brf Skogsbacken är belägen i ett attraktivt och centralt läge i Vallentuna med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Här bor du i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med småstadskänsla, samtidigt som Stockholm nås smidigt med kollektivtrafik.

På några minuters promenad finns Vallentuna centrum med ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, apotek, vårdcentral, gym och annan vardagsservice. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närområdet, liksom lekplatser och idrottsanläggningar.

Området präglas av närheten till natur och rekreation. Runt Vallentuna finns fina promenad- och cykelvägar, motionsspår och grönområden som ger goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Samtidigt erbjuder det centrala läget bekvämligheten att ha all service inom räckhåll.

Kommunikationer

Brf Skogsbacken har ett mycket bra läge för den som pendlar eller vill ha nära till kollektivtrafik. Från föreningen är det bara några minuters promenad till Vallentuna station, där Roslagsbanan erbjuder täta avgångar mot Stockholm Östra med en restid på cirka 30 minuter.

I anslutning till stationen finns även ett flertal SL-bussar som trafikerar Vallentuna och närliggande orter som Täby, Danderyd, Åkersberga, Upplands Väsby och Norrtälje. Vallentuna har ett väl utbyggt kollektivtrafiknät med både lokala och regionala bussförbindelser.

För den som reser med bil nås E18 och det övriga vägnätet i nordöstra Stockholm snabbt, vilket ger goda pendlingsmöjligheter både mot Stockholm och Arlanda.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 495 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: VA, förråd (6-8kvm) och kabel-tv.

Till avgiften tillkommer: 517 kr uppvärmning.
Kommentar driftskostnad
Lägenheten är obebodd därför kan inga driftskostnader uppvisas.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Enligt föreningens stadgar, kr
Pantsättningsavgift
Enligt föreningens stadgar, kr
Andel i förening
1,27639%
Andel av årsavg.
0,00127649
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    642 m
    3 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.