Välplanerad villa i Uthamra
Kontakta mäklaren för visning!
Välkommen till Tallbarrstigen 12! Här bor du i eftertraktade Uthamra – ett naturnära och familjevänligt område i södra Vallentuna. Här bor du en kort promenad från Vallentunasjön med fina promenadstråk, badplatser och vintertid ofta plogade skridskobanor.
Huset är uppfört år 2000 och är i genomgående gott skick. Planlösningen erbjuder 4 bra sovrum, stort och ljust vardagsrum med utgång till altanen i västerläge, trevligt kök och ytterligare ett allrum. Uppvärmningssystemet är modernt med kostnadseffektiv luft/vattenvärmepump. Bilplats finns i carport utanför huset och ytterligare p-platser finns på uppfarten.
För barnfamiljen är läget svårslaget med populära Lovisedalsskolan på bekvämt gång- och cykelavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med busslinjer mot Danderyd och Täby och Roslagsbanan från Kragstalund tar er in till Stockholm Östra på ca 30 min.
Här bor du med naturen runt knuten, sjön inom räckhåll och smidiga pendlingsmöjligheter – en kombination som gör Uthamra till ett av Vallentunas mest uppskattade villaområden.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Tallbarrstigen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Rymlig entré med klinker på golvet, övergående i vitlaserad ek som täcker resten av golven i huset. Hela nedre plan värms upp av behaglig golvvärme. Väggarna i hallen är vitmålade och det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor till höger innanför ytterdörren. Under trappen till övre plan finns ett praktiskt förråd.
02
Kök
Köket är ljust och trevligt och har matplats vid fönster och utgång mot tomt och uteplats på husets baksida. Köksutrustningen består av kyl samt frys i fullhöjd (rostfritt), extra bred induktionshäll (70 cm), inbyggd mikro och inbyggd varmluftsugn (båda i rostfritt), integrerad diskmaskin och fläkt.
Snickerier i vitt och diskbänk i composit. Ovanför arbetsytorna sitter kakel som stänkskydd.
03
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med utgång till altanen i västerläge. Rummet har stora fönster i två väderstreck, söder och väster, vilket borgar för ett utomordentligt ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade med fondvägg och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.
04
Sovrum
Innanför vardagsrummet finns nedre plans sovrum. Väggarna är vitmålade och här finns en garderob.
05
Badrum
Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns wc, dusch, handfat, badrumsskåp och vädringsfönster.
06
Tvättstuga
Tvättstuga med en praktisk groventré mot carport och p-plats. I tvättstugan står både tvättmaskin och torktumlare samt husets luft/vatten-värmepump. Här finns även en vattenho med arbetsbänk.
07
Allrum
Ovanför trappan ligger övre plans allrum som har utgång till husets balkong.
08
Sovrum
Det finns tre rymliga sovrum på övre plan varav det största har egen walk in closet. Alla tre har vitmålade väggar och samma vitlaserade ekparkett som i resten av huset. I ett av de andra sovrummen finns tre garderober.
09
Badrum
Ovanvåningens badrum är utrustat med badkar, wc, handfat, baddrumsskåp med belysning och vädringssfönster.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
557 kvm
6 (4 sovrum)
VALLENTUNA UTHAMRA 1:205
02
Byggnadssätt
2 plans villa
2000
31
Platta på mark
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump + Luft/luftvärmepump + dir. el
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-09
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i väster med utgång från kök samt vardagsrum. Balkong i öster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråd.
1 p-plats i carport. Ytterligare 2 p-platser på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vallentuna uthamra ga:8, Vallentuna uthamra ga:9, Vallentuna uthamra ga:7
08
Tomt/Servitut
557 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uthamra 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-19, Senast ändrad: 2006-12-20), Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2025-07-21)
01
5 282 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 084 000 kr
2 198 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
15 592 kr/år
3 085 kr/år
32 567 kr/år
15397 kWh/år
1 950 kr/år
53 194 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 619 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel. Elhybridbil laddades även under 4 mån 2025. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och nivå.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 282 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 084 000 krMarkvärde
2 198 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Vatten och avlopp
15 592 kr/årRenhållning
3 085 kr/årElkostnad
32 567 kr/årÅrlig elförbrukning
15397 kWh/årSamfällighet
1 950 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 194 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 619 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel. Elhybridbil laddades även under 4 mån 2025. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och nivå.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö466 m3 min2 min10 min
-
Hav7,72 km13 min40 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.