Kommande försäljning

Gulddragargränd 50

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Vällingby - Grimsta— Vällingby— Stockholm

Gulddragargränd 50


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Stockholm - Vällingby - Vällingby - Grimsta

En välplanerad 2:a med en fantastiskt balkong i insynsfritt läge!

En välplanerad 2:a med en fantastiskt balkong i insynsfritt läge! Bostaden erbjuder stora sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns ett stort ljust fullutrustat kök i halv öppen planlösning med vardagsrummet vilket gör bostaden mycket social och trevlig. Här får hela familjen plats att umgås och laga mat. På balkongen får du plats med utemöbler eller loungedel om så önskas. Finns det något bättre ställe att njuta av solen under hela dagen? Lägenheten är optimalt planerad och har bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här finns ett rymligt sovrum med gott om plats för säng, sängbord och skrivbord. Badrum i kakel och klinker utrustat med dusch, WC, handfat, spegel samt en arbetsbänk med tvättmaskin och förvaring via skåp under. Det finns även ett separat förråd på källarplan.

Gulddragargränd är en återvändsgata som ligger i ett lugnt område med omedelbar närhet till naturen. Alldeles utanför porten finns hela Grimsta naturreservat med härliga promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter i Kaananbadet med mysiga Kaanan Trädgårdskafè samt Maltesholmsbadet. Ta en fika på vackra Hesselby Slott som är belägen precis runt knuten. I Grimsta finns även ridklubb, Grimstahallen, flertalet bollplaner och båtklubbar. Nära till flertalet förskolor samt skolor från årskurs 1-9. Brf Neonet har en innergård med en härligt grillplats, flera bänkar och lekytor för barnen. I huset finns tvättstuga, källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Fiber finns draget till fastigheten. På promenadavstånd finns T-banestationerna Johannelund och Vällingby som tar dig in till Stockholm C på ca 25 minuter. Med buss kan man enkelt ta sig till både Vällingby Centrum och Råcksta (T-bana).

Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset
072-363 51 66

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
49 kvm

Avgift
4 948 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 9 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Gulddragargränd 50.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 9

Lägenhetsnummer

23


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.
Fönster: 3-glasfönster med isolerglas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft med en frånluftsfläkt för respektive huskropp. Tilluft via ventiler bakom radiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-25

Besiktningsman

Johan Hedberg, Greencon energi & miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten. Kabel-TV och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
Fiber är indraget. Kabel-TV och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 61 st p-platser att hyra, med eller utan carport. 32 av dessa har elbilsladdare.
Kostnad: Carport (inkl laddstation) 691 kr/månad och parkering 457 kr/månad.
Separat kösystem och kötiden beror på tillgänglighet och efterfrågan.
Gratis parkeringsmöjlighet på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

4 948 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,8226

Andel av årsavg.

0,008226

Andelstal insats

0,8226

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-03-04)


Föreningen

01
Benämning

Brf Neonet. I föreningen finns 104 lägenheter och 23 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Neonet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019. Föreningen upplåter 104 st lägenheter varav 12 st är hyresrätter och 92 st är bostadsrätter.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar (kontrollerat 2026-03-04)

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-03-04)

Utförda renoveringar

2024 - Byte av hissbolag samt renovering av båda hissarna.
2024 - Renovering och försäljning av hyresrätt.
2022 - Byte lampor/armaturer entréplan.
2022 - Installation laddstolpar, parkering.
2022 - OVK (besiktning).
2022 - Installation av kameror.
2022 - Byte av bokningssystem, tvättstuga.
2021 - Byte av luckor för sopinkast, soprum.

Övriga utrymmen i föreningen

LÄGENHETSFÖRRÅD finns.

TVÄTTSTUGA finns i huset. Ljus och fräsch med fönster samt kaklade väggar och klinkergolv. Välutrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar.

CYKELRUM finns.

BARNVAGNSRUM finns.

INNERGÅRD finns. Trivsam gård med träd och buskar samt mysiga sittplatser och en gemensam grill. Här finns också gräsytor med en liten lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

736 650 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 948 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,8226
Andel av årsavg.
0,008226
Andelstal insats
0,8226
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-03-04)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grimsta Sälskapet Restaurang

241 m


Orangeriet

396 m


Picadeli

700 m


Mezban Pizza & Grill AB

720 m


Sthlm Mat - Vällingby Lunch

778 m


Albetol Förskolor - Guldet

189 m


Förskolan Abisko

539 m


Klisterburkens förskola

560 m


Hässelängen Parklek

565 m


Zinket Förskola

598 m


Lidl

693 m


Stora Coop Vinsta

698 m


Hemköp Vällingby Centrum

944 m


Hemköp Hässelby Strand

1,4 km


Gulddragargränd

272 m


Hässelby slott

365 m


Bergslagsplan

407 m


Eldskärmen

409 m


Spånga station

3,25 km


Spånga

3,28 km


Barkarby

4,66 km


Sundbyberg

6,49 km


Jakobsberg

6,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    283 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    9,13 km
    19 min
    45 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    3,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gulddragargränd
    272 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.