Gulddragargränd 50
1 495 000 kr
En välplanerad 2:a med en fantastiskt balkong i insynsfritt läge!
En välplanerad 2:a med en fantastiskt balkong i insynsfritt läge! Bostaden erbjuder stora sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns ett stort ljust fullutrustat kök i halv öppen planlösning med vardagsrummet vilket gör bostaden mycket social och trevlig. Här får hela familjen plats att umgås och laga mat. På balkongen får du plats med utemöbler eller loungedel om så önskas. Finns det något bättre ställe att njuta av solen under hela dagen? Lägenheten är optimalt planerad och har bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här finns ett rymligt sovrum med gott om plats för säng, sängbord och skrivbord. Badrum i kakel och klinker utrustat med dusch, WC, handfat, spegel samt en arbetsbänk med tvättmaskin och förvaring via skåp under. Det finns även ett separat förråd på källarplan.
Gulddragargränd är en återvändsgata som ligger i ett lugnt område med omedelbar närhet till naturen. Alldeles utanför porten finns hela Grimsta naturreservat med härliga promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter i Kaananbadet med mysiga Kaanan Trädgårdskafè samt Maltesholmsbadet. Ta en fika på vackra Hesselby Slott som är belägen precis runt knuten. I Grimsta finns även ridklubb, Grimstahallen, flertalet bollplaner och båtklubbar. Nära till flertalet förskolor samt skolor från årskurs 1-9. Brf Neonet har en innergård med en härligt grillplats, flera bänkar och lekytor för barnen. I huset finns tvättstuga, källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Fiber finns draget till fastigheten. På promenadavstånd finns T-banestationerna Johannelund och Vällingby som tar dig in till Stockholm C på ca 25 minuter. Med buss kan man enkelt ta sig till både Vällingby Centrum och Råcksta (T-bana).
Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset
072-363 51 66
Har du några frågor?
Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Gulddragargränd 50.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 9
23
02
Byggnadssätt
2007
Flerfamiljshus.
Fönster: 3-glasfönster med isolerglas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft med en frånluftsfläkt för respektive huskropp. Tilluft via ventiler bakom radiatorer.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-25
Johan Hedberg, Greencon energi & miljö AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten. Kabel-TV och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
Fiber är indraget. Kabel-TV och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 61 st p-platser att hyra, med eller utan carport. 32 av dessa har elbilsladdare.
Kostnad: Carport (inkl laddstation) 691 kr/månad och parkering 457 kr/månad.
Separat kösystem och kötiden beror på tillgänglighet och efterfrågan.
Gratis parkeringsmöjlighet på gatan.
01
4 948 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret ingår i månadsavgiften.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
0,8226
0,008226
0,8226
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-03-04)
01
Brf Neonet. I föreningen finns 104 lägenheter och 23 hyresrätter.
Marken är tomträtt
Brf Neonet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019. Föreningen upplåter 104 st lägenheter varav 12 st är hyresrätter och 92 st är bostadsrätter.
Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar (kontrollerat 2026-03-04)
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-03-04)
2024 - Byte av hissbolag samt renovering av båda hissarna.
2024 - Renovering och försäljning av hyresrätt.
2022 - Byte lampor/armaturer entréplan.
2022 - Installation laddstolpar, parkering.
2022 - OVK (besiktning).
2022 - Installation av kameror.
2022 - Byte av bokningssystem, tvättstuga.
2021 - Byte av luckor för sopinkast, soprum.
LÄGENHETSFÖRRÅD finns.
TVÄTTSTUGA finns i huset. Ljus och fräsch med fönster samt kaklade väggar och klinkergolv. Välutrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar.
CYKELRUM finns.
BARNVAGNSRUM finns.
INNERGÅRD finns. Trivsam gård med träd och buskar samt mysiga sittplatser och en gemensam grill. Här finns också gräsytor med en liten lekplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
736 650 kr
Avgift
4 948 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret ingår i månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,8226Andel av årsavg.
0,008226Andelstal insats
0,8226Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-03-04)Grimsta Sälskapet Restaurang
241 m
Orangeriet
396 m
Picadeli
700 m
Mezban Pizza & Grill AB
720 m
Sthlm Mat - Vällingby Lunch
778 m
Albetol Förskolor - Guldet
189 m
Förskolan Abisko
539 m
Klisterburkens förskola
560 m
Hässelängen Parklek
565 m
Zinket Förskola
598 m
Lidl
693 m
Stora Coop Vinsta
698 m
Hemköp Vällingby Centrum
944 m
Hemköp Hässelby Strand
1,4 km
Gulddragargränd
272 m
Hässelby slott
365 m
Bergslagsplan
407 m
Eldskärmen
409 m
Spånga station
3,25 km
Spånga
3,28 km
Barkarby
4,66 km
Sundbyberg
6,49 km
Jakobsberg
6,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö283 m1 min1 min6 min
-
Hav9,13 km19 min45 min-
-
TågstationSpånga station3,25 km--
-
HållplatsGulddragargränd272 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.