Jämtlandsgatan 99
Jämtlandsgatan 99
Tobias Söderberg, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Jämtlandsgatan 99

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Vällingby— Stockholm

Jämtlandsgatan 99


Utgångspris
1 995 000 kr

Vällingby— Stockholm

Nyproduktionsskick etta, stor balkong med soltimmar att bada i!

Varmt välkommen in till en väldisponerad etta i attraktiva Parkstad!

- Sällan till salu
- Flexibelt tillträde
- Solid förening med goda intäkter
- Närhet till kommunikation samt Hemköp
- Gott ljusinsläpp
- Stor balkong med terrass känsla
- Goda förvaringsutrymmen

Lägenheten genomsyras av gott ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna placerade mot trevliga väderstreck. Här erbjuds redan vid den välkomnande hallen möjlighet för avhängning för ytterkläder samt skohylla. Redan vid hallen finner du även den gedigna klädkammaren för goda förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder stora arbetsytor samt förvaringsutrymmen med fräscha materialstandarder att utgå ifrån. Vardagsrummet erbjuder plats för en större soffgrupp samt tillhörande möblemang. Sol alkoven är optimerad för att rymma en 1,60m säng och möjlighet till mediabänk och TV. Kliv sedan ut till den otroligt rymliga balkongen, för de trevligaste stunderna med nära och kära. Badrummet som är av kakel och klinker i fräsch karaktär erbjuder även goda förvaringsmöjligheter med kommoden samt även en egen tvättmaskin/torktumlare för göra vardagen ytterligare bekväm.

BRF Råckringen är en förening som kan stoltsera med en stabil ekonomi, välskötta fastigheter och betydande hyresintäkter. En av föreningens många fördelar är de garageplatser som finns under husen och som enkelt nås med hiss från gården. Dessa garageplatser fördelas enligt ett befintligt kösystem och erbjuder bekvämt boende med parkeringsmöjligheter till ett månatligt pris av 847 kronor (för bilplatser med ladduttag är priset 987 kronor).
Hemköp hyr föreningens lokal på entréplanet. Detta hyreskontrakt löper över hela 10 år och ger föreningen betydande intäkter, vilket bidrar till den positiva ekonomin.
Råckringen är en del av Vällingby Parkstad, en modern och dynamisk stadsdel som lockar med närhet till natur, vatten och tunnelbanan, som finns precis runt knuten. Detta ger invånarna möjlighet att njuta av det bästa av två världar - stadslivets bekvämligheter och samtidigt naturens fridfullhet.

För de som önskar utöka sina shopping- och nöjesmöjligheter finns det gott om alternativ. Både Vällingby Centrum och Bromma Blocks ligger inom räckhåll och erbjuder ett brett utbud av butiker, mataffärer, nöjen och service. Detta gör Vällingby Parkstad till en attraktiv plats att bo på, där allt man behöver finns inom bekvämt avstånd.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
36 kvm
Avgift
2 086 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 11 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 11 december 18:10 — 18:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias eller Viktor för mer information kring visningsmöjligheter.

Tobias Söderberg
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Viktor Göranzon
Assisterande mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
HALL:
Goda förvaringsutrymmen för både avhängning av ytterkläder och skor. Klädkammare i direkt anslutning. Ljusa väggar.
VARDAGSRUM:
Trevligt socialt utrymme med plats för både soffa och tillhörande möblemang. Ljusa väggar.
KÖK:
Matbord i anslutning för trevliga middagar. Stor arbetsyta med goda förvaringsmöjligheter i form av över- samt underskåp. Kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spis.
SOVALKOV:
Plats för mediabänk och en 1,60m säng. Även möjligt att sätta upp vägg för avskildring, se alternativ planritning.
BADRUM:
Kakel och klinker, duschvägg, tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, handfat med tillhörande kommod samt skåp för ytterligare förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Ekonomiska förvaltarens uppgifter

Rum

1 rum

Våning

2 av 11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration pågår
Datum: 2020-11-12

Besiktningsman

Johan Hall


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-paket Lagom (Telia). Separata avtal med Telia är personliga och debiteras direkt av Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

90 st garageplatser. 7 är för MC-platser, 30st är försedd med elbilsladdning.


Ekonomi

01
Avgift

2 086 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten och el

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr för och Telia Triple-Play (basutbud tv, ip-telefoni, bredband) samt kostnader för hushållsel. Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el. Varmvatten debiteras individuellt och priset är 44:-/m3 (ink moms).

Uppvärmning

200 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,22116

Andel av årsavg.

0,22116

Andelstal insats

0,22158

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 20% från Januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Råckringen. I föreningen finns 268 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Råckringen har byggts av Peab, byggstarten var december 2015, och fastigheten består av 5 stycken flerbostadshus, sammanbyggda i botten med 7 stycken trappuppgångar med totalt 268 st lägenheter samt två lokaler. Lokalerna avser Hemköp Råcksta samt en kontorslokal. Föreningen startades 2014.

Lägenhetsfördelning är enligt följande:
1 ROK: 72 st
2 ROK: 107 st
3 ROK: 59 st
4 ROK: 30 st

Föreningen äger marken.

I avgiften ingår:
Värme, kallvatten och Telia Triple-Play (basutbud tv, ip-telefoni, bredband). Hushållsel samt varmvatten debiteras separat.
Kollektiv bostadsrättstillägg med föreningens försäkring (Folksam) förekommer i denna förening.

Kommande renoveringar

Finns inga planerade renoveringar i föreningen. Kontroll genomförd 2023-11-06

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 20% från Januari 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

- Hemköp i entréplan mot Jämtlandsgatan
- Barnvagns- och rullstolsförvaring
- Cykelrum (finns på Östersundsgatan 8 och på Jämtlandsgatan 97, Jämtlandsgatan 99 och Jämtlandsgatan 107)
- Innergård med plantering och lekplats
- Förrådsutrymmen
- Garage under husen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

661 661 kr


Området

01

Vällingby Parkstad är ett härligt bostadskvarter med matbutik, caféer och gym.
Tunnelbanans gröna linje ligger i direkt anslutning till området. Arbetsplatser, närservice, butiker, parker, mötesplatser och torg har växt fram i snabbgående takt. Bostadsrätter, hyresrätter och stadsradhus växer så det knakar i området!

Mitt i området finns det även grundskola och förskola. Områdets restriktioner för bilar gör denna stadsdel attraktiv för de stora som de små.

Nyfiken på att lusläsa ännu mer? Besök då: www.vallingbyparkstad.se
Vällingby City är ett promenadavstånd bort, alternativt en station med gröna linjens tunnelbana. Vällingby City har 120 stycken butiker att erbjuda, allt från den modemedvetna i K-fem huset till två urval av omtycka matbutiker. Torghandel finns året runt, biograf, gym, simhall, bibliotek, restauranger och caféer. Blackeberg Centrum finns även nära.

Inte bara tillgängligheten till stadsliv, du som boende i Vällingby har även nära till Grimsta Naturreservat. Här kan du omfamna den natursköna skönheten och den rika naturen i Grimsta. Här finner du en underbar skog och natur som är en pärla i det här området. Här går ni bland uråldriga träd längs den västvända strandpromenaden på Mälarens vattenbryn som sträcker sig hela vägen från Hässelby Strand till Nockebybron. Det finns även gott om elljusspår i olika längder med ett grymt utomhusgym i mitten. Denna vackra promenadväg är präglad av majestätiska badklippor och idylliska grillplatser, perfekta för att njuta av solnedgångarna och skapa minnen med familj och vänner. Längs med vattnet finns det flera fina badplatser, närmast ligger Kaananbadet. Här finns också flertalet båtklubbar.

Området präglas av naturlig skönhet och grönska, med flera parker och grönområden som berikar miljön. Ett av dessa anmärkningsvärda grönområden är de så kallade Vällingbys gröna kilar vilket är en följd av parker och gröna områden som slingrar sig genom Vällingby och sträcker sig ända fram till gränsen vid Råckstavägen. Dessa gröna kilar erbjuder en härlig känsla av natur mitt i staden.

Förutom dessa gröna kilar finns också andra välskötta parker och naturområden i närheten. Ett exempel är den vackra Kyrksjön, som lockar med sin fridfulla atmosfär och vatteninslag. Ett annat anmärkningsvärt område är det vidsträckta Järvafältet, ett storslaget naturreservat. Här öppnar sig en värld av möjligheter för utomhusaktiviteter såsom vandring och cykling, i en imponerande och naturnära miljö. Dessa naturresurser nära din bostad erbjuder en balans mellan stadsliv och natursköna äventyr. Det ger dig chansen att njuta av grönska, andakt och aktiviteter utomhus.

Kommunikationer

Tunnelbanans gröna linje (Råcksta), ett stenkast bort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 086 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten och el
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och kallvatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr för och Telia Triple-Play (basutbud tv, ip-telefoni, bredband) samt kostnader för hushållsel. Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el. Varmvatten debiteras individuellt och priset är 44:-/m3 (ink moms).
Uppvärmning
200 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond inte kontrollerad
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,22116
Andel av årsavg.
0,22116
Andelstal insats
0,22158
Kommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 20% från Januari 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kyoto Sushi

63 m


Råcksta Sushi

68 m


Råcksta pizzeria & thai wok

79 m


Luna Piena

87 m


Chili Skolrestaurang

191 m


Vällingby Park - Pysslingen förskola & grundskola

89 m


Innovitaskolan Vällingby Park

91 m


Förskola Tabulatorn

138 m


Vällingby Park Skola & Förskola R-huset

200 m


Förskolan Astronauterna

231 m


Hemköp

16 m


Lidl

759 m


Hemköp Vällingby Centrum

1,11 km


Råcksta

60 m


Spånga station

3,18 km


Spånga

3,23 km


Sundbyberg

4,99 km


Barkarby

5,58 km


Ulriksdal

7,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    420 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    459 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    7,85 km
    18 min
    35 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    3,18 km
    8 min
    13 min
    52 min
  • Hållplats
    Råcksta
    60 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias eller Viktor!

Tobias Söderberg
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Viktor Göranzon
Assisterande mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.