Behållare Behållare

Vällingby-Johannelund, Vällingby, Stockholm
Rabattvägen 36

Boarea
68 kvm
Avgift
4 746 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Ljus 3:a med inglasad balkong i söderläge!

Välkomna till Rabattvägen 36 - en trivsam 3:a belägen i ett lugnt område med grönska som närmsta granne. Bostaden har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör bostaden väldigt social samtidigt som den är lättmöblerad. Stort vitt fullutrustat kök med goda arbetsytor och bra förvaring i över- och underskåp. Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer. Tack vare gavelläget så har man ljusinsläpp från två väderstreck vilket gör bostaden väldigt ljus. Stor inglasad balkongen i söderläge med plats för större möblemang. Två bra sovrum, den större har dessutom en rymlig klädkammare. Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och förvaring via garderober.

BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus 3:a med inglasad balkong i söderläge!

Välkomna till Rabattvägen 36 - en trivsam 3:a belägen i ett lugnt område med grönska som närmsta granne. Bostaden har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör bostaden väldigt social samtidigt som den är lättmöblerad. Stort vitt fullutrustat kök med goda arbetsytor och bra förvaring i över- och underskåp. Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer. Tack vare gavelläget så har man ljusinsläpp från två väderstreck vilket gör bostaden väldigt ljus. Stor inglasad balkongen i söderläge med plats för större möblemang. Två bra sovrum, den större har dessutom en rymlig klädkammare. Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och förvaring via garderober.

BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med klinkergolv. Hatthylla och förvaring i garderober.
Sovrum
Master bedroom rymmer dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbel om så önskas. Här finns även en klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Det mindre sovrummet rymmer säng samt arbets/plugghörna om så önskas. Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Fint ljust vitt kök med väldigt bra förvaring samt goda arbetsytor för dig som gillar matlagning. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Plats för matgrupp om 4-6 personer intill fönstret. Genomgående ekparkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Intill köket finner vi vardagsrummet. Här finns plats för stor soffgrupp och mediamöbel. Utgång till balkongen.
Balkong
Inglasad balkong i söderläge. Här finns finns gott om utrymme för större möblemang där man kan njuta av en en kopp te morgontid och ett glas vin kvällstid.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Kostnad för analogt grundutbud av tv kanaler samt bredband är 125 kr/månaden För aktuell information om grundutbudet hänvisar vi till ComHem. Ange postnummer 16243 samt Rabattvägen 36, 38 eller 40 i sökfälten.

Alla lägenheter är anslutna via Comhem. I grundutbudet ingår bredband 30-50/10 Mbit. Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varm- och kallgarage samt förhyrda P-platser utomhus hanteras av Q-Park. Kontakta Q-park för priser och kötider.
Ekonomi
Avgift
4 746 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
220 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bredband
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
545 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
1,40%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi.
Föreningen
Benämning
Brf Trädgården i Hässelby. I föreningen finns 91 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Trädgården består av 91 bostadsrätts-lägenheter fördelade på tre hus i Johannelunds Trädgårdsstad. Lägenheterna är fördelade på en och halvor, tvåor och treor, från 34 kvm upp till 80 kvm.

Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Förbrukningen debiteras i förskott och i november månad görs en avräkning mot faktiskt förbrukning. Eventuell korrigering sker på avgiftavi för januari.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga
Kommande renoveringar
Då byggnaden är uppförd 2014 finns inga stora kommande renoveringar planerade.
Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi.
Gjorda renoveringar
2-års besiktning genomfördes 2017-05-15.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns cykelställ utanför husen. I källaren finns utrymme för förvaring. Utemöbler och odlingar finns även att tillgå mellan huskropparna.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga
Området
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.
Kommunikationer
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 746 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
220 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Bredband :
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
545 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,40%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • H&K Sushi
      124 m
    • Nelenn's Pizza & Grill
      156 m
    • La Pizza Express Hässelby
      222 m
    • La Pizza Express
      321 m
    • Vinsta Hörnet
      406 m
    • Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor
      150 m
    • Torparmors Förskola
      315 m
    • Förskola Liljeörnsgatan
      321 m
    • Vinsta Grundskola Västra
      334 m
    • Förskolan Villekulla
      348 m
    • Ica Supermarket Hässelby
      533 m
    • GOLDEN LEAVES
      653 m
    • Stora Coop Vinsta
      733 m
    • Hemköp Hässelby Strand
      1,59 km
    • Hemköp
      1,59 km
    • Astrakangatan
      197 m
    • Johannelund Krossgatan (på Lövstav)
      484 m
    • Daltorpsvägen
      540 m
    • Johannelund Krossgatan (på Skattegårdsv)
      552 m
    • Björnbodaskolan
      614 m
Avstånd
  • Vatten
    1,03 km
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    9,03 km
    20 min
    43 min
    -
  • Hållplats - Astrakangatan
    197 m
    2 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Lowe den 8 juni
    Hej, Är det aktuellt med försäljning före visning? Mvh Lowe Tisjö
    Svar från Moa Örnberg
    Hej Lowe! Jaa, säljaren accepterade pris innan visning är 3,3 ?? Vänligen, Moa Örnberg Mäklarhuset