Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Så fungerar budgivning

Dela

Vällingby-Johannelund, Vällingby, Stockholm
Rabattvägen 36

Boarea

68 kvm

Avgift

4 746 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Ljus 3:a med inglasad balkong i söderläge!

Välkomna till Rabattvägen 36 - en trivsam 3:a belägen i ett lugnt område med grönska som närmsta granne. Bostaden har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör bostaden väldigt social samtidigt som den är lättmöblerad. Stort vitt fullutrustat kök med goda arbetsytor och bra förvaring i över- och underskåp. Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer. Tack vare gavelläget så har man ljusinsläpp från två väderstreck vilket gör bostaden väldigt ljus. Stor inglasad balkongen i söderläge med plats för större möblemang. Två bra sovrum, den större har dessutom en rymlig klädkammare. Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och förvaring via garderober.

BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Ljus 3:a med inglasad balkong i söderläge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Reco

4,9/5 Hittamäklare

Moa Örnberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 28 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med klinkergolv. Hatthylla och förvaring i garderober.

Sovrum

Master bedroom rymmer dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbel om så önskas. Här finns även en klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Det mindre sovrummet rymmer säng samt arbets/plugghörna om så önskas. Parkettgolv och vita väggar.

Kök

Fint ljust vitt kök med väldigt bra förvaring samt goda arbetsytor för dig som gillar matlagning. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Plats för matgrupp om 4-6 personer intill fönstret. Genomgående ekparkettgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Intill köket finner vi vardagsrummet. Här finns plats för stor soffgrupp och mediamöbel. Utgång till balkongen.

Balkong

Inglasad balkong i söderläge. Här finns finns gott om utrymme för större möblemang där man kan njuta av en en kopp te morgontid och ett glas vin kvällstid.

Fakta

Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-20

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Kostnad för analogt grundutbud av tv kanaler samt bredband är 125 kr/månaden För aktuell information om grundutbudet hänvisar vi till ComHem. Ange postnummer 16243 samt Rabattvägen 36, 38 eller 40 i sökfälten.

Alla lägenheter är anslutna via Comhem. I grundutbudet ingår bredband 30-50/10 Mbit. Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.

Förråd

Beskrivning, förråd

Ett förråd tillhör lägenheten.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varm- och kallgarage samt förhyrda P-platser utomhus hanteras av Q-Park. Kontakta Q-park för priser och kötider.

Ekonomi

Avgift

4 746 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bredband

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

545 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

1,40%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi.

Föreningen

Benämning

Brf Trädgården i Hässelby. I föreningen finns 91 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trädgården består av 91 bostadsrätts-lägenheter fördelade på tre hus i Johannelunds Trädgårdsstad. Lägenheterna är fördelade på en och halvor, tvåor och treor, från 34 kvm upp till 80 kvm.

Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Förbrukningen debiteras i förskott och i november månad görs en avräkning mot faktiskt förbrukning. Eventuell korrigering sker på avgiftavi för januari.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga

Kommande renoveringar

Då byggnaden är uppförd 2014 finns inga stora kommande renoveringar planerade.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi.

Gjorda renoveringar

2-års besiktning genomfördes 2017-05-15.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelställ utanför husen. I källaren finns utrymme för förvaring. Utemöbler och odlingar finns även att tillgå mellan huskropparna.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga

Området

Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.

Kommunikationer

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 746 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring :

220 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Bredband :

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

545 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

1,40%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi.

Området

Använd kartan

Platser

- H&K Sushi
  
  124 m
- Nelenn's Pizza & Grill
  
  156 m
- La Pizza Express Hässelby
  
  222 m
- La Pizza Express
  
  321 m
- Vinsta Hörnet
  
  406 m
- Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor
  
  150 m
- Torparmors Förskola
  
  315 m
- Förskola Liljeörnsgatan
  
  321 m
- Vinsta Grundskola Västra
  
  334 m
- Förskolan Villekulla
  
  348 m
- Ica Supermarket Hässelby
  
  533 m
- GOLDEN LEAVES
  
  653 m
- Stora Coop Vinsta
  
  733 m
- Hemköp Hässelby Strand
  
  1,59 km
- Hemköp
  
  1,59 km
- Astrakangatan
  
  197 m
- Johannelund Krossgatan (på Lövstav)
  
  484 m
- Daltorpsvägen
  
  540 m
- Johannelund Krossgatan (på Skattegårdsv)
  
  552 m
- Björnbodaskolan
  
  614 m

Avstånd

Vatten

1,03 km

3 min

4 min

14 min
Hav

9,03 km

20 min

43 min

-
Hållplats - Astrakangatan

197 m

2 min

-

4 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Lowe den 8 juni

Hej, Är det aktuellt med försäljning före visning? Mvh Lowe Tisjö

Svar från Moa Örnberg

Hej Lowe! Jaa, säljaren accepterade pris innan visning är 3,3 ?? Vänligen, Moa Örnberg Mäklarhuset