Behållare Behållare

Vällingby-Johannelund, Vällingby, Stockholm
Rabattvägen 38

Boarea
59 kvm
Avgift
4 118 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Gavellägenhet med inglasad uteplats!

Välkommen hem till Rabattvägen 38 - en fantastiskt bostad med en minst lika fantastisk inglasad uteplats.

Här är det bara att flytta in! Bostaden präglas av hög standard med ljusa väggar och ett fint genomgående ekparkettgolv. Köket har allt man kan önska sig med dess goda arbetsytor, förvaring i över- och underskåp och nya rostfria vitvaror (april 2021). Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör bostaden väldigt social. Tack vare gavelläget sprider sig ett fint ljus runt hela hemmet. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober, en rymlig hall med ett praktiskt klinkergolv, samt ett stort badrum i kakel och klinker med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Den inglasade uteplatsen suddar ut gränsen mellan ute och inne och ger dig extra tid att ta vara på de sköna sensommarkvällarna! Detta är en bostad att trivas i.

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter (vanligen avgiftsfritt i december). Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 195 000 kr

Gavellägenhet med inglasad uteplats!

Välkommen hem till Rabattvägen 38 - en fantastiskt bostad med en minst lika fantastisk inglasad uteplats.

Här är det bara att flytta in! Bostaden präglas av hög standard med ljusa väggar och ett fint genomgående ekparkettgolv. Köket har allt man kan önska sig med dess goda arbetsytor, förvaring i över- och underskåp och nya rostfria vitvaror (april 2021). Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör bostaden väldigt social. Tack vare gavelläget sprider sig ett fint ljus runt hela hemmet. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober, en rymlig hall med ett praktiskt klinkergolv, samt ett stort badrum i kakel och klinker med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Den inglasade uteplatsen suddar ut gränsen mellan ute och inne och ger dig extra tid att ta vara på de sköna sensommarkvällarna! Detta är en bostad att trivas i.

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter (vanligen avgiftsfritt i december). Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande ljus hall med bra avhängningsyta. Bra förvaring via garderob. Praktiskt klinkergolv.
Badrum
Rymligt badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Sovrum 1
Detta sovrum är det perfekta barnrummet eller kontoret. Här ryms säng eller skrivbord. Bra förvaring i garderober. Ekparkettgolv och vita väggar.
Kök
Fräscht ljust kök med väldigt bra förvaring samt goda arbetsytor - perfekt för dig som gillar att laga goda middagar! Köket är utrustat med nya rostfria vitvaror (2021) så som kyl/frys, spis/ugn och diskmaskin. Praktisk belysning under köksskåpen. Stänkskydd av kakel. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Vardagsrum
Intill köket finner vi vardagsrummet som tack vare gavelläget gör bostaden väldigt ljus. Här finns plats för både sällskapsyta och matgrupp. Här finns även utgången till den fantastiska uteplatsen!
Sovrum
Master bedroom är en rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbord om så önskas. Bra förvaring i garderoberna. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Inglasad uteplats
Den inglasade uteplatsen blir som ett extrarum de kyligare kvällarna. Perfekt för er som gillar trädgårdsarbete!
Fakta
Beskrivning
Boarea
59 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Kostnad för analogt grundutbud av tv kanaler samt bredband är 125 kr/månaden För aktuell information om grundutbudet hänvisar vi till ComHem. Ange postnummer 16243 samt Rabattvägen 36, 38 eller 40 i sökfälten.

Alla lägenheter är anslutna via Comhem. I grundutbudet ingår bredband 30-50/10 Mbit. Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett källarförråd hör till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varm- och kallgarage samt förhyrda P-platser utomhus hanteras av Aimo Park. Kontakta Aimo park för priser och kötider.
Ekonomi
Avgift
4 118 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 250 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Bredband
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
475 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
1,21%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Föreningen
Benämning
Brf Trädgården i Hässelby. I föreningen finns 91 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Trädgården består av 91 bostadsrätts-lägenheter fördelade på tre hus i Johannelunds Trädgårdsstad. Lägenheterna är fördelade på en och halvor, tvåor och treor, från 34 kvm upp till 80 kvm.

Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Förbrukningen debiteras i förskott och i november månad görs en avräkning mot faktiskt förbrukning. Eventuell korrigering sker på avgiftavi för januari.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga.
Kommande renoveringar
Då byggnaden är uppförd 2014 finns inga stora kommande renoveringar planerade.
Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Gjorda renoveringar
2-års besiktning genomfördes 2017-05-15.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns cykelställ utanför husen. I källaren finns utrymme för förvaring. Utemöbler och odlingar finns även att tillgå mellan huskropparna.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga
Området
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.
Kommunikationer
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 118 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 250 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Bredband :
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
475 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,21%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • H&K Sushi
      118 m
    • Nelenn's Pizza & Grill
      138 m
    • La Pizza Express
      358 m
    • Vinsta Hörnet
      441 m
    • Vero Pasta och Pizza
      442 m
    • Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor
      194 m
    • Torparmors Förskola
      273 m
    • Förskola Liljeörnsgatan
      360 m
    • Vinsta Grundskola Västra
      370 m
    • Förskolan Villekulla
      386 m
    • GOLDEN LEAVES
      698 m
    • Coop Vinsta
      774 m
    • Hemköp
      1,58 km
    • Hemköp Hässelby Strand
      1,61 km
    • Astrakangatan
      198 m
    • Daltorpsvägen
      495 m
    • Johannelund Krossgatan (på Lövstav)
      528 m
    • Johannelund Krossgatan (på Skattegårdsv)
      572 m
    • Björnbodaskolan
      582 m
Avstånd
  • Vatten
    1,08 km
    4 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    9,02 km
    21 min
    42 min
    -
  • Hållplats - Astrakangatan
    198 m
    3 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren